請教各位財稅先進房屋稅實務問題 - 公職

小弟在一個地方稅務局擔任房屋稅服務人員

想跟大家討論一個今天實務上碰到的問題

如有指教煩請各位提供

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今天收到縣政府的使用執照的副本通知

但經過查調發現建造人領有執照之建築物座落的隔壁有一棟B造房屋

發現供民宿使用，但卻未有門牌或是稅籍資料在案



根據房屋稅條例

民宿得經過合法登記才享有用住家用稅率課徵房屋稅

(當然還有面積、客房數以及土地大小的限制)

之後我去問一名同事接下來應該的處理方式

同事是回應說: 如果這家民宿沒有營業登記的話就用住家用稅率就好




那我的疑問是:

1:這間民宿如果有合法登記則可適用住家用稅率課徵，但它沒有使用執照的前提下

是否就不適用房屋稅條例的優惠?

2:以及我查閱民宿管理辦法，裡面第13條規定:「申請條件之一是需要有合法的使用執照

或是建築管理辦法之前合法登記的房屋(印象中)」。因為這建築物未有合法資料，

那我清查設籍之後是否還是用住家用稅率課徵房屋稅?

3:還是如同事所說:民宿沒有去辦理營業登記的話，就住家用稅率課徵房屋稅?








有前輩是否可以提出小弟遺漏的地方，或是實務經驗的不足?

感謝賜教

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