請教廁所漏水問題 - 土木

不好意思想請問一下，浴室漏水的問題，因為樓下鄰居最近反應他們廁所的牆壁會漏水，
還有廁所外走廊天花版有一點壁癌，所以我們請之前幫我們作樓頂防水的師傅幫我看是什
麼原因，期間廁所配合停水7天，5樓公寓屋齡大概是35年，浴室下方為浴室。

漏水的地方是比較高的地方，師傅目前是排除管線問題，他認為是防水及天花版的問題，
他目前的報價是只作地板2.5w，作整間8萬多，目前我們的想法是地板費用一人一半，請
樓下出1.25w，其他整間費用當然我們出，但目前樓下房東不願意。(師傅說他遇過的情況
都有，有樓上全出，樓下全出，一人一半)。

所以上來請問各位大大這個情況是否符合公寓大廈管理條例第12條:「專有部分之共同壁
及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同
負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」前
段共同負擔。

最後補上照片...這是樓下漏水處對應樓上的位置
http://i.imgur.com/RX62xiW.jpg
再來是樓下浴室天化板漏水處照片

http://i.imgur.com/I4ERo6X.jpg
最後是樓上廁所配置圖(上面兩張是門後面)
http://i.imgur.com/M26Jtj7.jpg
麻煩大家幫忙解惑了~~~~





我是自從念土木系就開始在這潛水的不專業土木人



第一次在這po文 (汗)
發表一下潛水心得~
這裡真的是學業-考試-就業----都收獲很多的地方，工作後更是，不太有其他版的那種推
文回文還要猜是認真回還是開玩笑，每個回應及分享都很受用~謝謝認真發文認真回文的
捧油!!!!

--