請教房產過戶問題 - 大陸工作

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By Carolina Franco
at 2013-12-09T13:41

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這個問題,總的來說,處理方向是這樣的:

1. 有沒有簽過《房屋預售合同》?
1.1 沒有:那就不存在過戶不過戶問題。
1.2 有:請見2.

2. 《房屋預售合同》有沒有備案登記過?
2.1 沒有:那就直接和建商變更原《房屋預售合同》的主體即可。
2.2 有:
2.2.1 與建商協商,先簽訂一個補充協議以約定原《房屋預售合同》如被解除則該房屋仍然要繼續以原條件賣給你;
2.2.2 然後與建商合意解除原《房屋預售合同》,同時辦理原《房屋預售合同》的備案登記;
2.2.3 再與建商就原房屋簽訂一份新的《房屋預售合同》(買受人只有你的名字),重新進行備案登記即可。

當然,有的人可能會說,既然這麼麻煩,乾脆等房子蓋好、產證辦好之後再拿離婚文件去辦理分割就好了啊~~
但有鑒於“人心隔肚皮理論”以及“夜長夢多原則”,還是在產證下來之前搞定為宜。

※ 引述《sk1765 (愛是一種忍耐)》之銘言:
: 之前用陸配名義在大陸買了住宅
: 無奈陸配最近一直鬧離婚
: 都在台灣依親了還是一直鬧
: 說是房子還我
: 請問有人辦過離婚手續嗎
: 在台灣先辦還是先在大陸辦好
: 離婚協議書上要如何寫明房產歸屬
: 之後房子如何過戶
: 另外 買的是開發商的預售屋
: 還為拿到房產證 土地證也沒有
: 該如何過戶?
: 不知有人有經驗嗎


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All Comments

Kelly avatar
By Kelly
at 2013-12-12T21:46
先推一個。只不過2.《房屋租賃合同》怪怪滴。。。
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By Selena
at 2013-12-17T15:58
謝謝樓上校對,是筆誤啦!手機上網我先不方便修改內文了!
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By Mason
at 2013-12-18T14:53
因為我工作每天最常接觸就是房屋租賃合同,就一時順手了
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By Dorothy
at 2013-12-19T15:46
發哥 有按揭的情況 一手更名要辦轉按揭嗎
Edith avatar
By Edith
at 2013-12-21T21:16
按揭是一種債權債務關係,通常銀行同意就可以辦了。
Heather avatar
By Heather
at 2013-12-22T05:33
所謂備案是指到哪裡備案?
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By Valerie
at 2013-12-23T18:42
房地產交易中心(各地名稱或有小異)
Ula avatar
By Ula
at 2013-12-24T02:26
推發哥

關於公司的名稱?

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By Zenobia
at 2013-12-09T00:19
※ 引述《higger (歲月靜好)》之銘言: : 有辦法能從名稱看出是不是台資公司嗎? : 據我觀察~ : 有些公司比如叫小同 : 名稱是 : 廣州小同模具有限公司 內資公司 沒有境外股東(含港澳台) : 或 : 小同模具(廣州)有限公司 外資或中外合資公司 有境外股東(含港澳台) : 是不是後者代表有較大 ...

支付寶與網銀

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By James
at 2013-12-08T22:54
是這樣的 我這封信在其他版貼過,但應該這版更合適 我是用旅行證(就是美國辦的港澳台胞大陸入境證件)辦的銀行 網銀也開通了 現在用蠻多人推薦的華夏銀行 因在台灣提台幣或異地或跨行或轉帳免手續費 現在問題來了,我們也辦法用網銀為支付卡充值,去了好幾次銀行他們也不知道。 嘰哩咕嚕講一堆又猜測一堆後,救誰因為我是台 ...

蘇州園區新人

Emily avatar
By Emily
at 2013-12-08T19:22
◎帳  號: dadainin ◎暱  稱: Ann ◎性  別: 女 ◎生  日: 8/28 ◎台灣居所: 台北 ◎登陸日期: 10/14 ◇大陸住所: 蘇州園區 ◇公司性質: 科技業零組件 ◇職  稱: PM ◇返台頻率: 2~3個月 ◇休假制度: 6次/年 ◇薪資結構: RMB ...

關於公司的名稱?

Callum avatar
By Callum
at 2013-12-08T19:20
有辦法能從名稱看出是不是台資公司嗎? 據我觀察~ 有些公司比如叫小同 名稱是 廣州小同模具有限公司 或 小同模具(廣州)有限公司 是不是後者代表有較大可能是外商進來投資的? 還是僅是因為他們可能在蘇州或杭州也有集團企業...所以才再冠地名? 又~ 台灣投資大陸...如果透過海外的控股公司... 這算台 ...

請教各位大大,關於與大陸女..結婚

Eden avatar
By Eden
at 2013-12-08T17:44
請問這位女性老家是農村嗎? 深圳大多為外來人口,你們又是在賣場認識, 她應該是離開老家來深圳工作的,不是深圳本地。 我有個舅舅當初也是跟你一樣, 只是跟女方只見過一次,她是海南人。 我舅舅對女生了解很少,也稱不上相互好感, 就只是女方約他去她老家玩,想說都是朋友應該沒什麼, 而到了對方老家,基於禮貌要去對 ...