買房好，還是不買好? - offer

過了一年多自己回自己文，結論是買房子好麻煩啊 orz

去年九月下旬開始看房子，準備了頭款約10萬加上reserve五萬，
pre-approved利率3.25%，看中了不是曼哈頓但離很近又靠河的coop，
1.5 bd/ 1ba，offer來回談了一個禮拜以65萬在10月底簽了合約，
接著下來的打擊就是利率在11/9號以後一飛沖天，最後勉強以10 ARM鎖了3.5%，
再等了超過兩個月，補了一堆文件以及一堆有的沒的手續費，
終於決定在1/27農曆新年前一天closing..殊不知closing五天前賣家找上律師，
說她"突然想起這間房子是她跟她媽媽一起買的"，而她母親已經過世14年#%^&!

現在面臨的難題是，這段時間利率繼續飆升，而我們鎖定的3.5%即將失效，
到時要嘛付一天$100去延長rate lock，要嘛讓他失效後重新鎖定。
前兩天從律師那邊聽來的消息是紐約法院處理這個至少要6-8週，甚至半年 =_=

我們也可以退出合約重新找便宜點的房子，但表示除了當初的10%頭期，
所有交出去的費用跟銀行手續費可能都放水流....

結論是美國人白痴真的很多，母親過世遺產沒有理清就把房子拿出來賣。
至於拿這麼多legal fee去查那個物件，完全沒有發現有問題的兩邊律師+銀行...
我也不知道該怎麼說了... 唉，想到就頭大


※ 引述《l23 (123)》之銘言：
: 以Down payment 20%為基準，考慮以下三個選項
: 1) 1 BD 599K Condo (預算不夠先買1bd，等幾年賣掉再升級)
: 2) 2 BD 701K Co-op (直接衝了，但是每月負擔會很辛苦)
: 3) 1 BD Rental $3000/mo (繼續住到有錢買condo....)


--