貸款抵稅與投資問題 - 海外工作
By Olive
at 2009-05-16T00:29
at 2009-05-16T00:29
Table of Contents
※ 引述《roselike (roselike)》之銘言:
: 我知道買屋最好不要一次現款繳清,最好貸款能抵所得稅(Federal? State? Both?),
both
: 可是應該要貸多少比例才能發揮最大效益呢
每個人對風險的容忍都不一樣,對投資的報酬目標也都不一樣
: (跟 Household Income, 房屋總價的比例有關?)?
是的,也跟當地租屋成本有關,也跟個人對於「擁有不動產」的價值有關
例如:與家人生活在自己的房子--> priceless
: 又,同時有朋友建議,貸款後就算有閒錢,也不要多還本利
這是假設現金投資的報酬率比不動產增值高
不同城市、不同投資工具都有不同的可能性
: (有人又建議可多還,該聽哪一方的?),寧可投資,
可多還的人,可能是認為不動產比較保值,甚至增值比較快
或者不喜歡欠人家錢
不過如果05年買房子的人,可能就虧慘了
: 現在還有超過獲利的投資(股票、基金、債券)可做嗎?
: 大家在貸款、抵稅、投資都是如何分配、操作的呢?
: ※ 編輯: roselike 來自: 76.226.68.107 (05/15 22:47)
簡單的話,去Yahoo Finance看看一些現有的計算工具比較快
http://finance.yahoo.com/calculator/index
例如rent vs. buy
http://realestate.yahoo.com/calculators/rent_vs_own.html
--
: 我知道買屋最好不要一次現款繳清,最好貸款能抵所得稅(Federal? State? Both?),
both
: 可是應該要貸多少比例才能發揮最大效益呢
每個人對風險的容忍都不一樣,對投資的報酬目標也都不一樣
: (跟 Household Income, 房屋總價的比例有關?)?
是的,也跟當地租屋成本有關,也跟個人對於「擁有不動產」的價值有關
例如:與家人生活在自己的房子--> priceless
: 又,同時有朋友建議,貸款後就算有閒錢,也不要多還本利
這是假設現金投資的報酬率比不動產增值高
不同城市、不同投資工具都有不同的可能性
: (有人又建議可多還,該聽哪一方的?),寧可投資,
可多還的人,可能是認為不動產比較保值,甚至增值比較快
或者不喜歡欠人家錢
不過如果05年買房子的人,可能就虧慘了
: 現在還有超過獲利的投資(股票、基金、債券)可做嗎?
: 大家在貸款、抵稅、投資都是如何分配、操作的呢?
: ※ 編輯: roselike 來自: 76.226.68.107 (05/15 22:47)
簡單的話,去Yahoo Finance看看一些現有的計算工具比較快
http://finance.yahoo.com/calculator/index
例如rent vs. buy
http://realestate.yahoo.com/calculators/rent_vs_own.html
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