購買40年產權公寓該注意什麼? - 大陸工作

最近在蘇州(新區)看上一間40年產權的酒店式公寓, 地點與價格都是不錯的.
只是中介說台灣人如果購買這類房子 是暫時拿不到房產證的. 除非政府開放.
至於蘇州政府何時開放, 這問題沒人有答案, 今年, 明年, 後年...五年後...都有可能.
我打算買這房子為自住使用, 但五年~十年後可能會賣出.
如果拿不到房產證, 也表示我房子暫時無法交易給他人.
請問買這類房子 除了房產證的問題之外, 還有什麼問題要注意呢?

--