近期公務員房貸選擇? - 公職

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-07-30T10:42

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請問版友 本身公務年資約12年

目前名下無房產 40歲以下首購

再考慮本身的首購房子條件


目前在看中部六都外 臨六都縣轄市的大樓預售案

這邊其他新大樓 大概都500~800萬間 發現有一間新預售有點心動

但目前本身存款比較少 (貼心相貸買車再兩年還款完)

有大概爬文 版友大概就是台銀或中信 或地方農會多問問

目前自己是希望能到30年(有考慮過利息 但為了不影響每月生活)

最好8成或85成 (好像破8成是要用裝潢貸?)

因為是預售新大樓 應該貸到8成沒問題 (當然希望更高)


請問近期有辦過房貸的版友們 有什麼要注意的嗎

因為真的一大筆錢 也會對日後的日常開銷影響很大

在選銀行上 公教貸款還有什麼要注意的嗎 謝謝



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Tags: 公職

All Comments

Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2020-07-31T11:33
只有台銀吧
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-08-02T10:17
縣轄市官股銀可能核不到8成 拜訪在地農會比較快
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-08-04T17:22
只有台銀，但無法多貸
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-08-07T02:16
就台銀啊，其他銀行可能可以貸多但利率什麼費的也要考
慮。
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-08-07T09:54
台銀 利率1.31 牌價8成 不用徵信費開辦費100元
你如果要85成去問全國農業金庫 首購1.31 85成 放款鬆
Christine avatar
By Christine
at 2020-08-10T17:30
然後預售新大樓不一定有八成 要看地點 有些銀行給7而已
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-08-14T12:55
像兆豐六都也有部分區域只給7成
Mason avatar
By Mason
at 2020-08-15T13:08
預售屋找跟建商配合的銀行，比較容易談到8成以上
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-08-19T17:09
郵局呢？
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-08-20T18:32
現在公教貸款就台銀
Olga avatar
By Olga
at 2020-08-21T02:03
銀行鑑價未必等於成交價。
Noah avatar
By Noah
at 2020-08-21T18:23
建議至少準備成交價3成自備款較保險。
Mia avatar
By Mia
at 2020-08-23T20:46
台銀艦價比公股銀保守
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-08-24T21:48
譬如成交價1000萬，銀行只估800萬，貸你鑑價8成只貸640萬
，你自備300萬都還短少60萬。
Audriana avatar
By Audriana
at 2020-08-26T07:03
如果利率一樣（台銀1.31），建商配合的也1.31（國泰
世華），依照配合八成是否就搭配建商合作銀行比較方
便？
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-08-26T14:27
可能要考量公股銀行的優點，例如這次紓困多降一碼就只有公
股銀行有
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-08-30T01:09
而且開辦費至少也是三千，貸款成數同條件當然是公股較優
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-09-01T21:13
可以去貸款板問問,要利息低可能只有台銀,築巢優利貸是專案
要成數高的,利率可能也差點...-.-
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-09-03T00:03
最近買中和貸8.35成 兆豐 利率1.31
Victoria avatar
By Victoria
at 2020-09-04T02:39
請問樓上超過八成部分一樣房貸還是其他種 謝謝
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-09-07T11:07
我買預售屋台銀直接照購買價8成貸給我 還是鄉下鬼地方
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-09-10T01:48
台銀跟土銀
Ina avatar
By Ina
at 2020-09-10T05:22
台銀公務員沒有看鑑價的啦
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-09-14T03:10
直接合約價8成 就這麼簡單
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-09-17T22:05
華南銀行 1.31 可以貸到85成～ 剛辦好而已
Anthony avatar
By Anthony
at 2020-09-19T22:19
預售的可以看看建商配合的銀行，通常都很優

一直開會的人

Tracy avatar
By Tracy
at 2020-07-29T14:42
製造承辦痛苦的長官三大指數 1. 想升官指數 這個比較不難理解 愈想升官的 為了迎合長官喜好 就愈會生出事情來 沒有事情也變有事情 要有亮點 押時程 沒預算也要BOT 弄廣宣 有點爭議的也希望鋌而走險 把大家搞得很痛苦 2. 菜逼八指數 老屁股位子一般比較穩 比較不用巴結長官來穩固自己地位 我還看過科長跟 ...

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By Hamiltion
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