這類的問題是需要請教建築師還是結構技 … - 土木

※ 引述《mejichoco (UoU)》之銘言：
: 因為父母在台北郊區有一塊地
: 說大不大,說小不小
: 想問一下
: 因為我也不過是剛出社會的年輕人
: 最近有打算蓋五層樓的小房子出租
: 建築經費大概需要多少？不含裝潢的話
: 自建的話,需要請結構技師嗎？
: 希望採太陽面版發電～大概幾十年可以回收
: 最適C/P比值 大概是幾坪大小？
: 想問一下這方面的資料要去哪裡查詢阿？
: 或是有推薦的書嗎？
: 還是需要到建築系,土木系？旁聽
: 謝謝
如果是要從所屬分區.建蔽率.容積率...等等開始計算
直接去找建築師事務所吧...
一般來說 建築師事務所可以分段收費

1.幫你分析你地所在分區.建蔽率.
容積率.初步法規評估.建築成本估價(含基本資料既可蓋基本房屋形式出圖)
這時收費比較少(似乎是看建築面積)

2.以上資料+幫你申請建照...(也就是幫你跑照)
這時是多收跑照費PS.建照有限期

3.正式委託設計.施工到蓋好
包括1.時的資料+設計詳圖(含管線.水電...等等)+技師簽證+必要的完工執照申請
這時大部分依總價比例收費
(有些建築師有合作的營造場)

PS.你也可以1.和跑照.實際委託設計的建築師不同人 XD
不過通常跑照+後續設計是同一個建築師...


也許你去建築版問 會比較清楚

其實最難的還是 跑照部分...
怎麼跑才會過 何時該跑什麼照 ...
甚至 使照拿到後怎麼搞二次施工....xd
這些比較實務的東西 還是給當地的建築師弄吧....

土木相關技師事務所蓋房子比較少從頭包到尾...XD
不過部分營造廠是有包自建房屋的CASE(營造商自找配合建築師)
(因為營造商掌握施工能力)
不然找建設公司...XD(不過這個通常不喜歡接自建CASE)

PS.以上或許實際上跟業界或建築師收費有落差...(畢竟不是在哪個圈子裡)
所以有錯請指正 :)

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我從來沒討厭過記者，只是不喜歡一部份自稱記者的寄生蟲。我討厭的是那些對可能受到
政治力的事避而不提，而專寫會傷害一般市民的隱私及名譽的記者；更過分一點成為當權
者的利益代辯人的傢伙而已。　　　　　　　　　～ 宇宙曆 797.1.26 楊威利

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