這麼高的房價。新竹cp值很低 - 工程師

Thomas · 2023-03-05

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我台北人和新竹這待超過5年

這三年給我的房價的感覺

房價絕對還是台北市屌打，但新竹的房價漲幅真的很驚人

2019年台北市捷運附近一坪約60~80萬==>2023目前約75~100萬==>漲幅約20~25%

新北市太大無法討論出一個定論

2019年竹北來說好了一坪約30~35萬==>2023目前約55~65萬==>漲幅約70~90%

現在房價讓很多雙北來新竹工作的，身邊同事都打算工作到4~50歲

把新竹房賣掉回雙北生活了!!

竹北房價甚至很多都能住在像是板橋文山北投士林三重這些區域了

畢竟當初是為了低房價和高薪才來新竹，現在高不高薪我不知道~

我只知道Cp值越來越低

買台北市房子一坪只比竹北多個10~20萬好像買台北市Cp值更高一點

至少交通便利很多

--

工程師

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Yedda2023-03-08

同意

Charlotte2023-03-10

確實

Emily2023-03-13

同意尤其是雙北原本家裡就有房的

Charlie2023-03-13

本來就是
雙北房子也好脫手

Margaret2023-03-15

確實新竹現在這價格不如買台北房出租退休再搬回
去住新竹這種環境賣這種價格真的笑死

Kristin2023-03-13

台北應該要跟市中心比？一坪150~200了新竹除了特
定區域頂多40吧

Erin2023-03-15

可惜要有接盤的學弟肯買唷

Zenobia2023-03-13

看到工作到40-50歲就笑了，這個年紀可以退休嗎？小
孩往往在國中、高中正花錢的階段（興趣才藝、私校、
升學補習、出國唸書），然後工作有一定年資、職位了
。退休不實際、換工作要謹慎，身邊這個年紀當年想退
休的都還在想多賺些，沒有聽到退休的。

Cara2023-03-15

醫療資源教育資源也差很多

Ursula2023-03-13

觸
我有幾個同事五十出頭真的裸退...

Faithe2023-03-15

退休的很多啊炒房賺夠多了

Vanessa2023-03-13

教育有差，小孩高中、大學後反攻台北買房然後一人
調職帶小孩在台北唸書的案例有。真的退休的我沒認
識，可能同溫層都是想多賺些送小孩出國唸書或是多買
棟房子給小孩的！XD

Anonymous2023-03-15

我朋友在竹科M跟R的都直接買三重跟江子翠

Kama2023-03-13

因為豪宅線的關係，買三重、江子翠其實真的比買新
竹輕鬆！新北市7000萬、新竹4000萬，但房價板橋最
高約9x，新竹7x，差距反而沒這個大，中坪數產品新北
反而比新竹好入手！

Ethan2023-03-15

板橋這也過了買點吧我父母送我一戶 1x樓當時好像才
15xx沒車位結果最近同事想買查實價我同棟3樓沒
車位買17xx萬漲快200且低樓層…

Caitlin2023-03-13

差不多,差在泡沫大顆還是小顆

Hardy2023-03-15

『把新竹房賣掉回雙北生活』根本不會賣. 繼續租給

Queena2023-03-13

學弟就好將來小孩世襲輪班星人始終要在新竹工作
要住台北其實看要租的或是LP捏緊一點買第二戶就好了

Jacky2023-03-15

真的新竹這交通跟機能根本配不上過高的溢價

Lucy2023-03-13

身邊經驗不想在新竹的台北人早就離職消失了，一直
放話要退休回台北的通常嘛都腳麻繼續呆著

Una2023-03-15

溢價取決於學長的口袋深度不是你的薪水

Todd Johnson2023-03-13

放話回台北的跟不爽公司要離職的應該是同類型的人

Christine2023-03-15

台北租5萬新竹只能租3萬

Donna2023-03-13

所以你的小孩以後要去雙北工作嗎? 那只能外商了

Ula2023-03-15

台北縣市一坪60有捷運，竹北同價格有狂風？

Wallis2023-03-13

確實

Sarah2023-03-15

當然住新北啊

Yedda2023-03-13

我鄰居一位5x被優退已經打算賣新竹房回雙北了，他說
新竹不是能好好生活的地方

Suhail Hany2023-03-15

單價破70萬我也寧願買北市或板橋，但我不想通勤所
以乖乖去關埔竹北高鐵接盤吧

Linda2023-03-13

風太大惹每天都在刮颱風一樣

David2023-03-15

我原生家庭住新北下新莊，也就是輔大再過去一點的新
莊，去台北市公車每5分鐘一班，機車車程10～15鐘能
到的百貨公司有樹林秀泰、板橋大遠百、新莊宏匯廣
場，學區完整，當地也有捷運，附近的國中每年都有出
幾個建中、北一，更不用說附中、中山、成功等級的，
而且社區高中不用繁星也能出台清交中間科系的，然
後便當一個沒有新竹貴，這樣的區塊，屋齡4年去年實
價登錄45萬上下

Elvira2023-03-13

同樣新房子比新房子，70買不到北市，板橋可以但是如
果要捷運站5分鐘內的優質建案，我沒找到。板橋破頂
的建案三輝玳門號稱破九字頭。新北豪宅線6000萬，
剛打錯了。70到三重比較好找，新莊的副都心、頭前
重劃區新建案也差不多70上下吧。

Blanche2023-03-15

今年苦讀終於113畢業，希望進竹科領高薪買房過平凡
生活，前輩有建議嗎

Ina2023-03-13

事實，我也希望五年後有盤子接手讓我退休回台中

Elma2023-03-15

不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
退休回老家住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹

Necoo2023-03-13

新莊不用買副都心，而且新莊在地的並不認為副都心
生活機能好。靠近樹林的下新莊，生活機能已經吊打新
竹、竹北了。輔大附近那邊還有帶狀北台灣最大重劃
區，侯友宜能躺著連任，跟那塊談了「幾十年」，在他
任內全面遷出開始拆，竟然沒有人抬棺抗議，這才是
神奇的地方，林佳龍也因此少了強而有力的議題。只是
北台灣最大最完整重劃區這種題材都還沒台積電重劃
區威，台積電重劃區可以讓寶山「鄉」喊的比有最大
最完整重劃區新莊貴，你就知道寄生在新竹苗栗的房
蟲是何種等級的了

Charlotte2023-03-15

https://i.imgur.com/HapYZJX.jpg 新北跟新竹不太曉
得，但在中間的桃園超多建案，很困惑到底誰來住

Christine2023-03-13

水很深…..XDDD 難怪前陣子選舉時….XDDD

Jacob2023-03-15

你的新竹只有竹北嗎？

Carolina Franco2023-03-13

莫非新竹只能買超過70萬以上的新成屋預售？

Dora2023-03-15

想太多你說50-60W那都是高鐵特定去2-3KM內的地方

Olga2023-03-13

新竹很多新成屋還有30-40W 遠一點就有了2字頭都有

Kelly2023-03-15

就算竹北貴也是高鐵區遠一點就沒這麼貴了

Charlie2023-03-13

論方便台北是方便，但台北的生活環境擁擠，街道凌亂
、市容髒亂，要我選我寧願住竹北，有事再去台北，住
起來舒服多了。如果我有一天回台北去工作或組家庭，
也只會挑周遭的重劃區吧

Mia2023-03-15

只要房子保值貴也是照買阿退休賣掉錢會還你

Gary2023-03-13

我老家也在下新莊一帶，生活機能比新竹市區糟吧…
下新莊坐公車到台北市要晃很久

Oliver2023-03-15

以生活品質來說竹北還比較好，但是飲食價格竹北太高
保值的話，台北市和新北都會還是比較穩啦

Suhail Hany2023-03-13

輔大迴龍捷運站表示：新竹有捷運站？

Jake2023-03-15

那邊在地生活機能不太完整，所以常常要跑去台北市蹭

Jacky2023-03-13

我現在居住在新竹文華里，我爸媽都說比老家方便

Hedy2023-03-15

我高中是搭公車進入北市中正區的高中念書，早上6:00
起床，6:30上公車，7:30以前可以到校，現在那區的小
孩基本都是到丹鳳、輔大、更遠一些就迴龍捷運站搭
捷運去上學

Gilbert2023-03-13

我沒車的時候老婆陪我搭公車回老家都被笑是什麼鄉下
地方

Sierra Rose2023-03-15

只有北市吧雙北居民的平均素質跟竹北沒辦法比耶

Harry2023-03-13

輔大有輔大站有多香我就不多說了

Joe2023-03-15

輔大織品系尤其香？

Charlotte2023-03-13

一個可以生活日常就能蹭到北市資源的地方為何不蹭？
重點就在於新竹這種連首都資源都蹭不到的地方，竟然
喊的比人家貴，這才是最有趣的

Aaliyah2023-03-15

竹北上班同意

Victoria2023-03-13

新竹竹北這交通40都嫌太貴

Todd Johnson2023-03-15

你也賣的掉啊...想的這麼美好

Victoria2023-03-13

你覺得有趣，但別人就是靠新竹房地產賺翻，這就是差
別

Tristan Cohan2023-03-15

新竹光那個交通跟屎一樣是要怎麼跟台北比

Quintina2023-03-13

所以就是台北太便宜還會補漲

Ingrid2023-03-15

而且升息後一堆房東漲租真的很不爽幫他們繳房貸
可是離開新竹薪水又不好談

Wallis2023-03-13

回防雙北啦

Catherine2023-03-15

2018年想退休的，過完2022年，根本沒人敢退，通膨
來得有夠快!

Mia2023-03-13

快回家領低薪，不必人家送

Hardy2023-03-15

不想接盤的，試試找可以遠端工作的吧

Jessica2023-03-13

價格就是市場共識真金白銀買出來的

Gary2023-03-15

說實在的除非早期吃到漲幅不然現在買竹北還不如去
買板橋學長整天想讓學弟買貴房吹竹北真的很要不得
學長買40當然鼓吹學弟用70跟他買

Kama2023-03-13

那就買板橋通勤吧

Damian2023-03-15

雀食雙竹大部分區域都兩倍漲

Daph Bay2023-03-13

通勤選頭份甚至頭屋上班25分鐘房價竹北半價覺得
太low買個桃園也不會像竹北誇張錢更多選台北新北
竹北70只能買寶佳新北都可以買到國泰潤泰這種頂級
建商了但竹北也不會跌就是了只是很盤而已

Hedda2023-03-15

推

Linda2023-03-13

覺得只有高鐵第一排新房才能住人的我也不知道說啥
明明4x 5x的房都有

Kyle2023-03-15

眼裡只有70的XDD

Kumar2023-03-13

「竹北70只能買寶佳」XDD 你知不知道白地麻園也是
竹北

Joe2023-03-15

所以你竹北有幾間？

Ursula2023-03-13

中肯

Odelette2023-03-15

慘

Hedy2023-03-13

今天去看溝貝的預售路超小條車子會車困難超擔心
田裡
掉進

Candice2023-03-15

新竹這個房價真的想回雙北了

Ingrid2023-03-13

以後有那麼多接盤俠嗎

Una2023-03-15

新來新竹的來買低總15XX應該沒問題吧

Ursula2023-03-13

科技業沒落新竹直接跌回花蓮價～但新北不會變
這種單一產業撐起的房價其實很虛

Adele2023-03-15

竹北白地那邊真的像鄉下地方

Kristin2023-03-13

超多人竹北賣掉回台北住通勤的
台北光教育資源就打爆新竹縣

Jessica2023-03-15

竹北房價笑死

Lydia2023-03-13

中肯這邊找不到房價值得高的理由一個也沒有

Robert2023-03-15

新竹的漲幅真的很驚人，台南其實也是

Ophelia2023-03-13

新竹公共建設跟交通應該跟不上

Zanna2023-03-15

不太能理解為什麼越靠近新竹高鐵站的房子越貴，又
不是通勤每天搭高鐵去台北或台中上班。

Michael2023-03-13

買在新竹高鐵站附近，除非在附近上班，不然每天進
園區塞爆搞的身心俱疲，不懂為什麼要這樣折磨自己。

Andy2023-03-15

而且新竹一堆新建案完全不管周遭交通的衝擊，看起
來就像是蓋完賣掉拍拍屁股就走人了。

Donna2023-03-13

給人感覺就像是故意不理會新竹交通的慘狀，如果大家
不想塞車就勢必得往關埔去住，把竹科人圈起來，你各
位就好好上班繳房貸不要往外面跑了。

Erin2023-03-15

介壽段開發就某黨殺雞取卵, 完全沒有考慮園區交通

Joseph2023-03-13

再過幾年那區的小孩長到學齡會更精彩

Frederica2023-03-15

介壽路消防局後面所有建案蓋完交通會大崩潰吧！

Connor2023-03-13

樓上不准你這麼說我們鼻市長

Queena2023-03-15

撇開房價,新竹這鳥天氣鳥交通,只有原生新竹人能忍受

Hedy2023-03-13

光復路真的是標準行人地獄，直接叫你去被撞的那種

Hamiltion2023-03-15

確實

Leila2023-03-13

中肯，連捷運都沒有那一個價格真的不如買雙北

Bethany2023-03-15

台北家裡沒留房只能新竹繼續龜

Tristan Cohan2023-03-13

下新莊那塊先前有無名火燒到搬遷,特殊人關切.

Frederic2023-03-15

工作機會太集中一個區域造成的，有誰願意每天花1-2
小時通勤上班？

Freda2023-03-13

同意

Isla2023-03-15

看推文就知道很多人想買還沒買需求還硬得很

Thomas2023-03-13

台北是沒幾家新人起薪出的起像台積3-400萬
不用吵了新竹都買不起還想回臺北
版主睡？

Valerie2023-03-15

快去

Susan2023-03-13

Ivy2023-03-15

下面一篇台積平均超過300, 現在變成新人就超過300了

Rosalind2023-03-13

應該說結婚生子對房子產生剛需的年齡,大概年資6~8
年, 差不多可以達到新聞的數字

Hardy2023-03-15

新竹的交通超爛…房子不懂在貴什麼機能又很差
其實板橋的房子沒有想像中貴

Mason2023-03-13

想太多了，小孩在新竹長大，繼續念清交大，甚至在
竹科工作，你50～60歲只會懶趴捏著再幫小孩買一間
。

Victoria2023-03-15

到時候習大大差不多要掛了中間會發生什麼事很難說

Charlie2023-03-13

幫小孩置產，老竹科人是有不少，這次疫情，發現有
些人是有第二間房可與家人隔離...但接下來竹科能否
維持榮景，還真說不準...

Blanche2023-03-15

在地新竹人表示：真的也在看雙北QQ

Frederic2023-03-13

重點是你在台北工作，買新北房一樣很方便進台北，
新竹哪裡有這樣的交通便利性和機能性能比擬？

Heather2023-03-15

新竹交通先天條件跟屎一樣

Queena2023-03-13

確實，新竹一條捷運都沒有，開車塞車就飽了

Megan2023-03-15

何不食肉糜？

Tristan Cohan2023-03-13

租房打工30年，退休去鄉下買地種田。

Poppy2023-03-15

買房真的是很白痴的事情，炒房很無良

Elizabeth2023-03-13

能去台北外商的就快跑吧離開這鬼地方

Frederic2023-03-15

聽你嘴炮，小孩學籍怎麼辦？老婆有同意？雙北你打算

Isabella2023-03-13

做什麼工作？

Hamiltion2023-03-15

我覺得新莊輔大捷運站的通勤機能不錯耶，住了2x年
，往台北快往桃園也快，之前面試去竹北待一下真的
有夠不習慣

Selena2023-03-13

新竹的生活品質根本撐不起來

Hedy2023-03-15

新竹竹北50~60真的很盤,買寶佳70更盤,

Callum2023-03-13

確實交通塞到不行台北交通網好多了

Doris2023-03-15

台積新人起薪300-400是在做夢膩

Jacky2023-03-13

能離開的早離開了…就缺錢啊

Annie2023-03-15

看到寶佳都上60就知道盤子很多

Anonymous2023-03-13

爸媽在台北捷運站有房的根本不想在新竹落地生根

Dora2023-03-15

看可不可以以後換回雙北住

Cara2023-03-13

一直說台北交通比較不塞的認真??!! 還是你是坐在

Anonymous2023-03-15

捷運上忘記外面正在塞車的那些雙北一人車？

Annie2023-03-13

台北肯定輾壓新竹，食衣住行都是

Franklin2023-03-15

台北以前有實質收入，竹北是現在未來有實質收入

這麼高的房價。新竹cp值很低 - 工程師

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