都市計畫使用分區變更及土地分割問題 - 公職

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By Noah
at 2013-10-04T07:37

Table of Contents

請問熟悉都市計畫及土地分割的版友

如僅需用土地之一部分，要辦理土地分割

請教都市計畫使用分區變更這部分，需先完成變更才能辦理土地分割嗎?



因為只使用部分土地

原先想法是，將需用土地辦理撥用及土地分割

再將分割後的土地辦理都市計畫使用分區變更


但都計單位的意見是，只能整筆土地變更

不能先分割後再變更需用的土地...

請要有經驗的版友

都計單位的意見~您會怎麼處理較妥適呢?

謝謝

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Tags: 公職

All Comments

Lucy avatar
By Lucy
at 2013-10-08T14:47
你所指的這塊土地現在為何種分區、用地？我猜應該是某種
Delia avatar
By Delia
at 2013-10-10T18:58
公設用地且已取得，都計單位考量原該用地之完整性，當然
Olivia avatar
By Olivia
at 2013-10-11T18:23
不希望貴單位分割利用，那剩下的部分不具原有功能誰來接
Agnes avatar
By Agnes
at 2013-10-16T11:06
管，否則都計沒有不能分割變更的規定。
Rae avatar
By Rae
at 2013-10-19T02:44
目前為保護區，管理者為國有財產署
未考慮整塊使用的原因:1.面積過大 撥用費用高
Poppy avatar
By Poppy
at 2013-10-20T09:26
2.實際需求也不需整塊土地 3.土地有租用、原保地的問題
Bethany avatar
By Bethany
at 2013-10-21T02:28
第3點租用和原保地的不在計畫土地範圍內
Rachel avatar
By Rachel
at 2013-10-24T09:40
所以~~再多溝通協調看看? 原先規劃的步驟應可行?
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2013-10-26T07:23
土地分割不用都市計畫單位同意，你一筆地號割1000個出來都行
Carol avatar
By Carol
at 2013-10-26T10:39
跟地政事務所申請就好，土地分割不關都發局的事
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2013-10-29T13:14
話說回來，臺北市的保護區想變更？依現在都發局的態度，只有
三個字，不可能～結案。可以去問問偉大的廖本全教授為什麼～
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2013-10-30T12:18
補充一下，土地分割不用都市計畫單位同意，但是還是需要管理
機關的同意 XD
Ula avatar
By Ula
at 2013-11-03T07:25
所以直接和管理機關問問看，ok就直接分割後撥用就好了
Madame avatar
By Madame
at 2013-11-07T07:22
感謝樓上幾位先進~如有問題可否再站內信請教呢~?
Audriana avatar
By Audriana
at 2013-11-09T04:50
如果你的著眼處是變更編定，則需經地政局核定
Isabella avatar
By Isabella
at 2013-11-11T08:17
用保護區的公告現值撥走，再變更高強度分區，國產署會答應嗎

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Quintina avatar
By Quintina
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