關於風險溢酬 - 金融業討論

本身不是財金相關學系

最近買了一本經濟學

看到介紹地價是如何算出來的部分

書中先說明向銀行借款買土地的成本與利潤

利潤:用買來土地賺來的租金+土地如預測般上漲帶來的利潤

成本:借錢買土地的利息+土地漲價預期落空的危險

將之數學化的話

利潤:租金報酬率(租金收入/地價) + 預測增值率

成本:銀行利率 + 風險溢酬

我自己的感覺是風險溢酬和預測增值率應該是一樣的東西吧?

但為何要用兩種名詞來代替?

還是他們有不同的意義呢?

謝謝

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