關於風險溢酬 - 金融業討論

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By Delia
at 2013-04-21T12:36

Table of Contents

本身不是財金相關學系

最近買了一本經濟學

看到介紹地價是如何算出來的部分

書中先說明向銀行借款買土地的成本與利潤

利潤:用買來土地賺來的租金+土地如預測般上漲帶來的利潤

成本:借錢買土地的利息+土地漲價預期落空的危險

將之數學化的話

利潤:租金報酬率(租金收入/地價) + 預測增值率

成本:銀行利率 + 風險溢酬

我自己的感覺是風險溢酬和預測增值率應該是一樣的東西吧?

但為何要用兩種名詞來代替?

還是他們有不同的意義呢?

謝謝

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All Comments

Sandy avatar
By Sandy
at 2013-04-23T00:57
你買到的應該不是經濟學，而是財務管理
John avatar
By John
at 2013-04-23T14:30
預期增值率和風險溢酬是獨立的兩個概念
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2013-04-25T02:51
不好意思 可以進一步說明嗎 有點想不通
Donna avatar
By Donna
at 2013-04-26T15:12
從財務學的角度看，風險溢酬可以相對於其它商品而客觀決定
Liam avatar
By Liam
at 2013-04-28T03:33
預期增值率則是投資者主管的看法喔
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2013-04-29T15:54
我覺得成本還包括信用或抵押權喇，哈
Quintina avatar
By Quintina
at 2013-05-01T04:15
板上其它高手應該會有其它角度的看法，再等等吧^^"
Zora avatar
By Zora
at 2013-05-02T16:36
上網查到的風險溢酬 http://ppt.cc/XPtH
但看完後覺得無法和書上講的連再一起
Frederica avatar
By Frederica
at 2013-05-04T04:57
網路上舉的例子是錢存在銀行利率2% 投資台股
投資報酬率10% 那風險溢酬就是8%y
Carol avatar
By Carol
at 2013-05-05T17:18
上一行推文用詞不當，可以幫我刪掉嗎? 謝謝
Candice avatar
By Candice
at 2013-05-07T05:39
哪家的經濟學？用這種名詞又不解釋，該打屁股!!
Faithe avatar
By Faithe
at 2013-05-08T18:00
這樣跟上面講的把風險溢酬算在成本有甚麼關係?
Connor avatar
By Connor
at 2013-05-10T06:21
預期增殖率 = 資本利得(損失)。風險溢酬可以參考CAPM。
Ivy avatar
By Ivy
at 2013-05-11T18:42
你再去書店找『財務管理』 ，風險專章有解釋CAPM的架構。
Linda avatar
By Linda
at 2013-05-13T07:03
我會建議先不理，等念到後面關於不確定性的章節會比較理解
Jack avatar
By Jack
at 2013-05-14T19:24
市場資產組合報酬率-無風險報酬率=風險溢酬
Bennie avatar
By Bennie
at 2013-05-16T07:45
跟資本資殖率 不一樣 不過這東西是"財務管理"
Elvira avatar
By Elvira
at 2013-05-17T20:06
經濟學應該不會學到CAPM
Joe avatar
By Joe
at 2013-05-19T08:27
風險溢酬，是指投資公債、定存以外資產，要求的額外報酬
Jake avatar
By Jake
at 2013-05-20T20:48
預測增值率單就土地價值上漲部分，而非投資其他資產報酬
Dinah avatar
By Dinah
at 2013-05-22T09:09
銀行利率，可視為無風險利率，因臺灣大眾購買公債不普遍
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2013-05-23T21:30
另外，財務管理學原是從經濟學分家
Anthony avatar
By Anthony
at 2013-05-25T09:50
故經濟學通財務管理並無任何不妥，甚至大多學問也互通
Valerie avatar
By Valerie
at 2013-05-26T22:11
我的看法是...這邊的風險溢酬算在成本是經濟上的機會成
本
Noah avatar
By Noah
at 2013-05-28T10:32
有些最早期財務學家，其背景是學經濟出身
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2013-05-29T22:53
也就是你把本金拿去投資其他風險資產的報酬
Ursula avatar
By Ursula
at 2013-05-31T11:14
用CAPM的觀念套應該是合乎邏輯的

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Ivy avatar
By Ivy
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