如何shop for mortgage? - 海外工作

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今天拿到原本pre-approved銀行的quote

20% downpayment
75% 5/1 ARM 4% no point
5% 2nd mortgage 20yr fixed 7.74% no point

可能是如果是80%都是1st mortgage, interest rate會高上去
可是2nd mortgage不能抵稅
想去問一下80% 1st mortgage會是怎樣
再算算看

不知道有沒有人拿過像這樣兩個mortgage的quote?
麻煩分享比較一下
謝謝~


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All Comments

Barb Cronin avatarBarb Cronin2010-04-14
2nd mortgage一樣可以tax deductible
Iris avatarIris2010-04-17
結果問了可以1st 80%一樣利率 不知道為什麼要這樣算...
Kyle avatarKyle2010-04-18
仔細看了closing costs發現80%要一樣的rate要1point
Lauren avatarLauren2010-04-20
你的房子是condo/townhome嗎? 有時候lender只肯借75%
Edward Lewis avatarEdward Lewis2010-04-21
沒錯是condo 剛剛跟另一個loan officer談 condo一定要75%
不然就是rate會提高或要用point buy down 說是跟formula
Poppy avatarPoppy2010-04-25
有關 所以不管找什麼lender都有這樣的差異
Rosalind avatarRosalind2010-04-28
那就再生出5%的本金,或是忍受高利息,優先還清;反正都能抵稅
Aaliyah avatarAaliyah2010-05-01
以後401k/IRA也先少放,優先把高利息的2nd loan壓低/還清
Steve avatarSteve2010-05-02
除非要住很多年,否則point buydown划不來;就先兩個loan吧
Harry avatarHarry2010-05-04
0.125-0.25 第二個快8%很嚇人阿 可能在台灣貸那5%本金都划
Candice avatarCandice2010-05-07
少打一行...要先說的是75%跟80%的interest rate大概差
Callum avatarCallum2010-05-09
第二個loan金額很小,利息高也還好,一兩年不存401k就還清了