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租店面是否需要另外費用? - 大陸工作

Catherine avatarCatherine · 2013-05-27

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有計畫在大陸租個店面
做點小生意
剛剛卻聽說
租店面另外需要權利金
要給上手
是否有這一回事
請知道的人可以分享這方面的資訊
謝謝

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All Comments

Hamiltion avatarHamiltion2013-05-30
1.這個叫"轉讓費"，不見得每個店面都有，8成的機會有。
Zenobia avatarZenobia2013-05-31
2.原意是請現有承租方搬走，"補貼"他損失的費用。
Poppy avatarPoppy2013-06-01
3.後來演變成無良房東/二房東，即使現在未出租也收。
Eartha avatarEartha2013-06-05
4.依面積、地段、有無設備，收的都不一樣。
Iris avatarIris2013-06-06
所以就算店面有在經營,付了費用,就要人搬走,原租人有
何保障?
Emily avatarEmily2013-06-08
5.一般做小生意的，不做了把店轉出去，有良心的就是把已
Liam avatarLiam2013-06-09
仲介的店面也是如此嗎?
Steve avatarSteve2013-06-11
的租金/押金 當轉讓費，這樣你付了也不虧。沒良心的還要
Agatha avatarAgatha2013-06-11
再賺一筆。要付的那就多了。
Liam avatarLiam2013-06-13
所以找完全無人租的店面,就不需轉讓費嗎?
Emily avatarEmily2013-06-14
二個概念，轉讓費是原承租方不做了，把店轉出的額外費用
Carolina Franco avatarCarolina Franco2013-06-17
店面有在經營，房東要你搬走，那必須賠償押金。
Necoo avatarNecoo2013-06-19
轉讓費不是仲介決定的。(當然仲介跟房東/租客合謀多賺也
有可能啦。
Robert avatarRobert2013-06-23
第3點說了，即使現在未出租房東也有可能要收。
Liam avatarLiam2013-06-24
如果要租的是二房東的，請確認他有沒有權利"轉租"。
Edwina avatarEdwina2013-06-26
假設簽一年,租金是一次付清嗎?
Thomas avatarThomas2013-06-29
看付幾(月)/押幾囉，做生意當然租金/押金少點最好。
Isabella avatarIsabella2013-06-29
除非您作生意當相有經驗，看店面眼光獨到，怕這個店面被
Wallis avatarWallis2013-07-01
搶租，一次多付點押金，那就另當別論。否則租金/押金少付
是比較好的方式。
Joe avatarJoe2013-07-04
具體付?/押? 都是可以談的。若是初次登陸，小心為上。
Brianna avatarBrianna2013-07-05
所以一般轉讓費,如果沒有多收,應該沒有要幾十萬吧?
Valerie avatarValerie2013-07-06
可以問轉讓費有沒有含"押金/租金"，其他就是上一手要賺
的錢了，他跟你要得多，有可能是當初他頂下來也付了一筆
Barb Cronin avatarBarb Cronin2013-07-06
不少的轉讓費，加上他自己要賺的。加起來就N多了。
Callum avatarCallum2013-07-09
幾十萬，不知店面情況不好說是貴是便宜。但請考慮萬一以
Jessica avatarJessica2013-07-10
後不作了，這筆費用是否有機會完全轉讓給下一手?
Agatha avatarAgatha2013-07-12
這個店面適合做的業態，它的資本額付擔這樣的轉讓費是否
Olive avatarOlive2013-07-13
合理? 這樣來評估是比較洽當的。
Ivy avatarIvy2013-07-15
謝謝分享!