建議你到CT去買，因為Condo都要付高額的Condo Fee
一個月五六百塊算少的
以現在的利率我感覺你每個月貸款應該要繳到2500以上，再加上稅可能要三千
這還不包括Condo Fee
以你的第1個例子來說 貸款借到35~40萬，就是以上的每個月最少付到3500~4000
買房是一個投資，你這個錢在CT買一個2000 Square Feet的房子綽綽有餘
還不用Condo Fee 未來也有孩子，空間比較大
事實上假如住Flushing，通勤到曼哈頓跟通勤到CT差不多
未來家庭生活質量較大
租金收益的話可能買House更好些，因為扣除Condo Fee的支出
當然我不知道你們夫妻工作的強度
若朝九晚五不加班 通勤是最好的
※ 引述《l23 (123)》之銘言：
: 小的問題可能非常初級，
: 請各位大大鞭小力點 Orz
: 我們夫妻目前在曼哈頓上班，結婚第三年
: 前兩年因為各讀了碩士，學費燒很大，收入也少
: 今年開始收入才比較穩定，合併薪資大約150K/年
: 會想買房的原因是房租每年都會漲
: 預期中到2016年可能會破3K一個月
: 我們沒有要小孩，只有我們兩個要住
: 想要找的是有設備健全的新蓋大樓(接近我們現在的居住環境)
: 在沒有長輩幫助的前提下，我們能負擔的頭期約100-150K
: 以Down payment 20%為基準，考慮以下三個選項
: 1) 1 BD 599K Condo (預算不夠先買1bd，等幾年賣掉再升級)
: 2) 2 BD 701K Co-op (直接衝了，但是每月負擔會很辛苦)
: 3) 1 BD Rental $3000/mo (繼續住到有錢買condo....)
: 不知道這樣是不是講得很籠統
: 請問各位，會建議我們買房還是租房好呢?
: 謝謝
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