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關於三七五減租業務 - 公職

Jacob avatarJacob · 2021-07-26

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鄙人在某公所任職，近期內部有業務輪調的機會，
故想了解一下三七五減租業務的概況。

請問：
(1)三七五減租承辦人容易有業務疏失。
(2)一有業務疏失，必須面臨賠償責任，或必須纏訟甚久。

請問以上兩個陳述，真否？

建議以站內信回覆，感謝！

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All Comments

William avatarWilliam2021-07-31
否 否
Emma avatarEmma2021-08-03
耕者有其田
Susan avatarSusan2021-08-06
375?現在民國幾年?
Delia avatarDelia2021-08-09
有些地方還是有375,不過我不是承辦！！,
Ida avatarIda2021-08-13
公地放領
Lily avatarLily2021-08-17
現在真的還有375。
David avatarDavid2021-08-20
先把手冊看熟，最近換約後就繼承和終止登記兩次例行業務
，但換約後可能很多訴訟。
Charlotte avatarCharlotte2021-08-25
這算很單純的業務了。三七五本質是私權，租賃關係之有無
不以書面登記為準據。簡言之，雙方有私權爭執，就是民事途
徑解決阿，有什麼好怕？
Elizabeth avatarElizabeth2021-08-26
你又不是租賃關係之當事人，是要怕什麼？
Anthony avatarAnthony2021-08-27
開庭要看民事（減租26）還行政（減租19），民事就是我上
面所述的租佃爭議，那是雙方的私權爭執，跟你無關，法院也
不太會傳你。
Liam avatarLiam2021-08-28
若是行政訴訟，就跟你有關了，但也沒什麼好怕。
Eden avatarEden2021-08-28
不管民事還行政，都是依法院確定判決登記，真的很簡單啦。
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2021-09-01
行政訴訟，就是看你們要不要請律師，若老大不同意請律師
或機關沒經費，那就是承辦親自上場。
Delia avatarDelia2021-09-02
看到這篇才知道原來現在還有
Carolina Franco avatarCarolina Franco2021-09-05
這法律沒民代敢廢啊…超扯
Carolina Franco avatarCarolina Franco2021-09-08
從判決來看，法院近幾年較挺地主，租約持續減少，沒必要靠
法令去落日廢除。
Freda avatarFreda2021-09-08
三七五的法規 很多都是自己一套 問別人不準
George avatarGeorge2021-09-13
真的還有喔，我家祖宅的土地一直被375到現在都幾代人了，
土地子孫共有到根本管理不了
Heather avatarHeather2021-09-16
這項業務是標準的夕陽業務，業務量只會減不會增，若有爭
議也屬民事性質，注意行政程序合法有效就好了！
Isabella avatarIsabella2021-09-17
如果黔首沒亂搞你就輕鬆，訴訟雙方如果有請律師你就輕鬆
Emily avatarEmily2021-09-18
否。否
Victoria avatarVictoria2021-09-19
這業務法律性質單純，但牽涉到的人可能很多
Lauren avatarLauren2021-09-20
然後你要記得這本質上是對地主私權的侵害
是國家權力的濫用
近幾年法院判決與實務見解都偏向土地所有權人
Franklin avatarFranklin2021-09-23
我倒覺得是現在的地主手法變多了…XD
Callum avatarCallum2021-09-24
現在很多佃農都比地主大 不過內政部跟立法院還是不廢
Vanessa avatarVanessa2021-09-29
這業務其實還不錯 做熟了蠻涼的
Ophelia avatarOphelia2021-10-01
傻了才不接,375 政府機關擔任的是第三方,根本不會去管
地被怎樣利用,換約也是書審,租方不出來就是公告後換約
Dora avatarDora2021-10-03
租佃爭議就是朝開爭議協調會,不解就是雙方走法院解決
Thomas avatarThomas2021-10-07
政府也早就幫租佃畫出合議終止租約 1/3 的門檻
Caroline avatarCaroline2021-10-11
自己不會去裁判書查詢,看375 國家有賠過什麼碗糕
Jake avatarJake2021-10-14
會炸鍋的是祭祀公業跟神明會
375沒有新案,終止一份就是少一份
Oliver avatarOliver2021-10-15
續約一次六年,每年就是查約將滿的去函通知來辦續約
Genevieve avatarGenevieve2021-10-19
375就是只要佃方沒違規,就有權利續租,租方不想也不行
Suhail Hany avatarSuhail Hany2021-10-20
租方與其告到翻還不一定拿得回來,還不如 1/3 付一付兩清
Jake avatarJake2021-10-25
我反而意外有人不知道375，這個爛攤子一直都在
Mary avatarMary2021-10-29
很多地方已經沒有375了不知道粉正常
Gary avatarGary2021-10-30
偏向地主很正常。佃農真的因為沒375土地耕作而失其生活依
據嗎？法院一調國稅銀行資料就一清二楚了。
Connor avatarConnor2021-11-04
如果1份租約地主已經一大票，像50人，100人，那就只能放
著讓他爛了。
Hedda avatarHedda2021-11-06
375不像土地登記有絕對效力，沒國賠問題。
Noah avatarNoah2021-11-10
375號稱6年做一次的業務，換約那年比較忙，其他5年都容易
Odelette avatarOdelette2021-11-11
在公所怎麼可能讓你只接375，你要擔心的是除了375外
的業務吧
Hardy avatarHardy2021-11-14
現在這個時間點接很好，6年一換，該做的前手也做得差不
Regina avatarRegina2021-11-15
多了，我當初是98年7月接的，就是這個時間點
Anthony avatarAnthony2021-11-19
在下任職國營單位，就是負責管理一大堆的375租約.....
Regina avatarRegina2021-11-22
樓上是可憐的375甲方,跟375公所的丙方業務量差很多的
Todd Johnson avatarTodd Johnson2021-11-23
甲方苦主現身了，幫QQ。
Hardy avatarHardy2021-11-26
管公有耕地的 還要寄繳費單收租 定期會勘看有沒有違規使用
Hardy avatarHardy2021-11-27
台南某幾區的375租約件數超多
Eden avatarEden2021-11-28
單一租約出租人太多真的是無解，發生繼承時人數會倍數成
長，光是內部要把人找齊蓋章就很難（類似祭祀公業派下員已
上千人，很多人在國外或行蹤不明，根本就很難清理。）
很多出租人可能彼此之間都不認識了。
Charlotte avatarCharlotte2021-11-28
公業租方是管理員具名,況且管理員就算不出面也是可續租
公業放租的375, 從來都不是問題
那種375 好處是沒人管,壞處也是沒人管
Edward Lewis avatarEdward Lewis2021-11-29
只是若稅金沒繳,這塊土地可能會被拍賣抵稅
但農地現在免收田賦......
Una avatarUna2021-11-30
一般都是再多接重劃業務 重劃區若多就不好做