關於房貸的一般保證人~~ - 金融業討論

Irma · 2015-10-05

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朋友要申請房屋貸款

因為額度的關係---->"財力條件之補強"，銀行要求要增提保證人

朋友想要找我當保證人。

我想問問看各位

在我已經有貸款的狀況下(300多萬)，月收入4萬多

這樣的狀況下保證人的資格符合嗎?

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金融業

All Comments

Kumar2015-10-08

幫朋友當保人也太好了吧……

Zora2015-10-11

當保人通常都家人、朋友還沒看過

Catherine2015-10-14

非父母、二等親做保人，案子還要送總行

Robert2015-10-17

而且保證人要財資力良好的，銀行債權才能確保

Wallis2015-10-20

一般保證人效力，會先跟債權人追完債，追不到才找保證人

Joseph2015-10-23

保證人通常是配偶、父母或手足喔，很少有朋友

Adele2015-10-26

除親人關係外，銀行也會評估保證人資力，不是說想當就當

Steve2015-10-29

再者，你確定你要幫朋友擔保？！這責任很重大耶

Ivy2015-11-01

當保證人，讓我想到開司~

Lydia2015-11-04

房貸還好啦,已經有抵押品了

Liam2015-11-07

沒有銀行想被倒債，去要法拍抵押品
逾放銀行經理要倒楣

Yedda2015-11-09

現在不是足額擔保(房子價值夠) 銀行不能隨便徵保人嗎?

Sandy2015-11-12

是呀，不過這個狀況是財力條件的補強，聽朋友說，若有保
人可以貸的額度比較高...

Kama2015-11-15

沒錯，提供保證人有助於提高額度

Ophelia2015-11-18

不懂沒事擔這個責任幹嘛?通常收入不夠才要保證人，而且怎
麼不找家人，希望他繳得出來，最近催收經辦好忙@@

Kristin2015-11-21

再怎麼要好都不值得當保人…

Kama2015-11-24

房貸有房子作抵押品，風險上應該減少許多了吧，
朋友的人品，收入倒是信的過！

Jacob2015-11-27

一般保證人，抵押品法拍後，才會找保證人
而連帶保證人，不需要透過法拍，直接找上保證人

Hedda2015-11-30

銀行必須所有追債、催告流程跑完，才會找一般保證人

Michael2015-12-03

也就是擔保品被法拍後不足的才是您得承擔

Kama2015-12-06

顆顆會跟客戶說這句話到底是因為真的需要保證人還是只是

Damian2015-12-09

找個理由搪塞一下條件不好? 現在房子動不動打七折
我不覺得您的擔保對銀行審核來說有多大的影響力

Damian2015-12-12

七折，還要考慮法拍價差

Annie2015-12-15

對阿然後找個負債300的來變八折? 想也知道不可能阿~

Sierra Rose2015-12-17

不動產對銀行來說才是實在的你當保證人不過就是信用而已..

Emma2015-12-20

貸八折??優質好客戶??

Michael2015-12-23

通常房貸辦到需要找朋友當保...這倒的機率不低...

Genevieve2015-12-26

你跟你朋友是什麼關係？

Mia2015-12-29

沒事不要亂當保證,真的要保也做限額保證~

Puput2016-01-01

你要娶她? 還是要嫁她? 幫朋友做保人? 你真是好人

Necoo2016-01-04

再好的朋友也不要當保證人，很多血淋淋的例子

Noah2016-01-07

勇者

Annie2016-01-10

我出社會時長輩但我說有三件事絕對不做1.違反刑法，2
.裸賣選擇權，3,當保人。給您參考

Joe2016-01-13

奉勸不要當別人保人

Kyle2016-01-16

或許你相信你的朋友的人格，但這種東西不是完全可以
掌控的，天有不測風雲，房貸這種東西2030年，中間的
事誰知道

Zenobia2016-01-19

被倒的難道是笨蛋大家一開始都以為只是幫忙保證歐

Anthony2016-01-21

我還沒答應，還在考慮中，謝謝大家給我的建議。
什麼是限額保證？是保證人可以提出的是嗎？

Gilbert2016-01-24

想不開才當保人，若非不要朋友就是不要錢了

Hedda2016-01-27

你也不用想什麼限額保證，不要當保證人就對了

Connor2016-01-30

限額保證是連帶保證人的情況下......

Susan2016-02-02

金融機構不得變相:1.徵求共同借款人2.要求保證人出具最
高限額保證書3.其他顯失公平情形

Yuri2016-02-05

還是別被推文誤導

Queena2016-02-08

房貸只能徵求一般保證人

Odelette2016-02-11

可以看看銀行法第12條之1、有疑問也可以直接問銀行

Zenobia2016-02-14

信得過朋友的收入表示財力好就不用徵保人了

Ophelia2016-02-17

要徵就表示財力不夠啊原po還是對朋友有信心嗎

Mary2016-02-20

現在房貸，消費者貸款不能徵連保人，一般保證下，如果房
貸是足額擔保者，無法追償你，當房貸保人一般是借戶收支
比不足，加保人收入來補強

Ingrid2016-02-23

講白話一點，這種保人對銀行債權確保沒什麼用，法院有判
例銀行敗訴

Christine2016-02-25

銀行也不能用房價下跌後導致不足額狀況追償一般保證人

Ula2016-02-28

有沒有敗訴案例的連結借我參考一下，是什麼原因?

Rosalind2016-03-02

足額擔保一定可以貸，除非自願提供保證人，
不然銀行不能以債務比或收入比要求借款人提供保證人

Rosalind2016-03-05

問題只是提供保證人，銀行願不願意提供較好的利率條件

Donna2016-03-08

既然是收支不足，提供保證人又無法確保債權，是否矛盾??

Olga2016-03-11

放款最重要是債權確保，做不到這點，寧可不貸

James2016-03-14

我大學學長就是幫死黨作保，現在幫還錢…

Barb Cronin2016-03-17

frelin, 的狀況就是我朋友現在的狀況耶。
他的房貸足額擔保(事實上房貸也都是這樣)。
因為收支比不足，所以要徵提保人。

Bethany2016-03-20

保= 人呆

Carolina Franco2016-03-23

建議不要，就說老婆家人父母堅決反對就好

Freda2016-03-26

銀行要保人當然都會要你寫一張自願提供保人同意書

Una2016-03-29

收支比不過通常是非薪轉，帳面看不到，或因為業務薪資不

Sandy2016-03-31

定被打折算，或者真的財力狀況不佳

Skylar DavisLinda2016-04-03

是朋友的話就建議他買房要量力而為，收支比不足就算找保

Franklin2016-04-06

人過了，也代表他每個月還款壓力會很重，請三思

Ina2016-04-09

而且條件不好，以現在銀行作房貸的風氣，會被推產品吧...

Doris2016-04-12

連家人都不敢幫他做保了，哈哈哈

Belly2016-04-15

業務本薪加總後13個月平均(含年終平均)

Jessica2016-04-18

獎金也會算進平均

Jacob2016-04-21

姑且不論你多相信他+他會不會倒帳你知道會影響你以後貸

Susan2016-04-24

款嗎? 形同你有負債會影響到你以後自己想申請房貸喔

Eden2016-04-27

連保人資料會顯示在聯徵上的從債務

Carolina Franco2016-04-30

一般保證人顯示在聯徵記錄的從債務，是借款人無正常繳款

Andrew2016-05-03

共同借款人、連保人的情況最傷，所以才被金管會設限

Barb Cronin2016-05-05

一般保證人，借款人繳款正常下，信用分數、申貸影響甚微

Valerie2016-05-08

塊陶RRR

Jack2016-05-11

你朋友是購屋貸款還是週轉金貸款？週轉金應該是拉連帶
保證人較多

Ophelia2016-05-14

月收入四萬多扣除目前每個月繳貸款的金額，在扣除每
個月基本的開銷後的餘額，剩多少？這才是你的保證實
力

Enid2016-05-17

不過這年頭要找呆人也不容意，阿我是說保人

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