上海租屋請教(新天地附近) - 薪水

※ 引述《piggg (piggg)》之銘言：
: 預計5~6月到上海上班，現在開始收集一些租房的資訊，一些問題請教。
: 1. 公司在新天地(一號線黃陂南路站)附近，會利用地鐵上下班，目前計畫往一號線常熟
: 路站附近找，想請教是否有機會找到一房或兩房，RMB 4,000 ~ 6,000，面積50~70平
: 方米的物件?不一定要好的或台灣人多的小區。
: 依照這個條件，目前網路上是看到不少物件符合，但猜測有可能是假價格，不知道目
: 前行情在哪?
: 2. 發票問題
: 租屋費用佔所得稅的稅額公司會退給我，我的額度近RMB 14,000，也就是如果我可以

說更精準一點好了
中國政府對於你的房租支出，在所得總額40%上下，屬於免稅
所以不是公司稅退給你，而是中國政府不跟你收稅

: 提供這個額度的發票，每個月公司會退將近RMB 4,200給我，但我計畫最多租到 RMB
: 6,000，也就是如果實報每個月我會少拿大約 8,000*(30%-5%)= RMB2,000 (有時候加
: 獎金會差更多)，看之前的討論串是不建議開假發票，但這筆錢跟之前討論串中的數
: 字有不小差距，對我來說不是小數字。

另外你其實也等於把自己的薪水寫出來了
上面的額度配合30%的邊際稅率，很容易倒推阿
說真的沒必要

: 有幾個想法:
: 2.1 還是請房仲或房東開RMB 14,000的發票(例如包水電天然氣等等縮小差距)，只是
: 有被查帳的風險。

基本上不准包含水電天然氣電話跟物業費用，大陸人想過了
況且你要先有合同，因此這邊會牽涉到假合同問題
房東願意跟你簽假合同嗎?

: 2.2 租超大間然後分租，但我傾向一個人住。或是一次租兩間當二房東，不過在中國
: 當二房東是否有其他法律上的規定要注意?

照阿。
二房東一樣要申報，而且還要給承租人(你的房客)發票，查到也是有問題。
基本上你若有房產或當二房東，這個資格也會被取消。
這個大陸人都想過了，嗯。。。

: 2.3 租兩間然後請房仲幫忙租掉其中一間，只是會產生其他費用，而且不知是否有這
: 種服務。

同2.2阿，而且是妳拖仲介下水。你打算給他多少好處呢?

: 公司表示退多少就是看發票，他們也不太過問，但希望走比較合法的路線，像是自行
: 分租等等。不知道版友有沒有其他建議?
: 先謝謝了!

都不可行，真的。
出門在外，薪水又不低，認了吧。。。

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