中租迪和債務代償問題？ - 金融業討論

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By Mason
at 2019-02-19T00:30

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各位金融業先進前輩大家好!

在下目前面臨一難題想請教:

家屋之前抵押給中租迪和，

為了償還該債務，因此必須出售該屋子，

但銀行回應是:「中租非銀行，無法代償」

無奈家中無法再擠出任何資金來解決債務

不解決債務，銀行又不願意承作房貸來代償

因而導致遲遲無法出售.......

請問各位前輩，有什麼方法可以解決呢？

謝謝！！

（不確定這類金融問題能否發問於貴版）






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All Comments

James avatar
By James
at 2019-02-22T21:13
是出售代償的話不影響吧，轉貸才會
Mia avatar
By Mia
at 2019-02-26T17:56
我也覺得非常奇怪，房貸是貸給買方，售方出售償債，為何會
不願意房貸？ 銀行表示因為設定抵押上有問題，我也是滿頭
問號，所以上來求救
Joe avatar
By Joe
at 2019-03-02T14:38
來這裡問沒用吧，中租跟銀行都問一問就好了，這東西都透
明化的沒有任何操作空間
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-03-06T11:21
聽起來是銀行怕中租的抵押權不能塗銷，拿不到第一順位抵
押權，是該擔保品有擔保該房貸外的其他債務嗎？總之，謄
本調出來看，看不出端倪也可以找代書問問看
Heather avatar
By Heather
at 2019-03-10T08:04
找其他租賃公司
John avatar
By John
at 2019-03-14T04:47
看起來要走執行了 銀行當然不做
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-03-18T01:30
有銀行可代償租賃，去問問
Callum avatar
By Callum
at 2019-03-21T22:12
有超貸嗎？總覺得是銀行不想做，不是不能做，依你的情況
是要談債務整合，銀行認為風險太高
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-03-25T18:55
跟中租借還不出來，難道換成銀行就突然還得起？
Kama avatar
By Kama
at 2019-03-29T15:38
找二線銀行，應該還是有銀行願意做
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-04-02T12:21
銀行本來就不能直接代償租賃跟私人了
Callum avatar
By Callum
at 2019-04-06T09:03
跟銀行說簽一個代償金錢信託 看有沒有譜
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-04-10T05:46
代償租賃業要金錢信託 不然就要找農會或信合社可能可
以代償
Thomas avatar
By Thomas
at 2019-04-14T02:29
一般銀行不會代償租賃餘額...這真的無解了
除非銀行願意加另外一個額度 你自行清償租賃後再撥款
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2019-04-17T23:12
試著跟中租談談換擔保品吧 多加保人多拿履保之類的
Jacky avatar
By Jacky
at 2019-04-21T19:55
基本上會需要先塗銷中租，因爲在中租沒塗銷的狀況下，
銀行的新設定會排在中租之後..銀行不會讓自己的順序排在
非金融機構後，為得是銀行債權確保
Erin avatar
By Erin
at 2019-04-25T16:37
銀行本來就不能代償租賃
Victoria avatar
By Victoria
at 2019-04-29T13:20
請洽loan版
Jessica avatar
By Jessica
at 2019-05-03T10:03
唯一是先跟銀行講好 然後調一天資金來清= =
Connor avatar
By Connor
at 2019-05-07T06:46
而且銀行也只能平轉 所以不可能幫中租下車
Andrew avatar
By Andrew
at 2019-05-11T03:29
銀行不能代償中租 要客人自己先還
Damian avatar
By Damian
at 2019-05-15T00:11
找二線銀行還是可以吧
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-05-18T20:54
租賃銀行一般視為民間設定 一般銀行不代償 可以找二線
的銀行 或者找代書代墊
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-05-22T17:37
因為一般銀行不行，所以找二線銀行？？我以為重點在
(外規？)規定銀行業代償對象不得是非銀行票券保險郵
局以外機構，另外第二抵押權設定也是可以的，只要在
撥貸後一定的天數內塗銷原第一順位抵押權，不然利率
很高
我這間是這樣啦 供參考
Erin avatar
By Erin
at 2019-05-26T14:20
看不懂,為何是中租代償?
Erin avatar
By Erin
at 2019-05-30T11:02
銀行哪能阻止你賣
只是抵押權要用你賣掉的錢還銀行才能塗銷
Andy avatar
By Andy
at 2019-06-03T07:45
有些銀行還是可以的，多找幾間，也可以請中租簽
Heather avatar
By Heather
at 2019-06-07T04:28
意向書後，並請中租法務拿著塗銷抵押權文件配合
Candice avatar
By Candice
at 2019-06-11T01:11
未結清前中租法務不會配合給你塗銷文件 傻孩子
Olive avatar
By Olive
at 2019-06-14T21:54
直白的告訴你，很多銀行看到中租的客戶都先扣分再說

拒絕往來戶公告問題

Kelly avatar
By Kelly
at 2019-02-18T17:14
※ 引述《nancynina ()》之銘言： : 請問若本週五ㄧ早票交所傳送的拒往戶查對資料 : 有一客戶，該戶在本行有一張退票但未辦註銷 : 1. 是否表示該戶在他行有兩張退票且未辦註銷？ : 2.是否該戶下週五就會被列爲拒絕往來戶？ : 3.如果該戶下週一有辦註銷退票，則下週五就不會被列爲拒絕往來戶？ : ...

彰銀的那些事

Olivia avatar
By Olivia
at 2019-02-17T20:36
彰銀的那些事 彰化商業銀行： 世界排名：266(2017/12) 107年1-9月獲利：11,454M(稅前損益) 淨值：154,602M(市佔4.24%) (2018/9/30) 資產總額：2,084,512M(市佔4.28%) 存款餘額：1,682,585M(市佔4.39%) 放款餘額：1,381,34 ...

拒絕往來戶公告問題

Christine avatar
By Christine
at 2019-02-17T10:53
請問若本週五ㄧ早票交所傳送的拒往戶查對資料 有一客戶，該戶在本行有一張退票但未辦註銷 1. 是否表示該戶在他行有兩張退票且未辦註銷？ 2.是否該戶下週五就會被列爲拒絕往來戶？ 3.如果該戶下週一有辦註銷退票，則下週五就不會被列爲拒絕往來戶？ 4.這種情況需要再跟該戶提醒辦註銷嗎？ 以上，感謝回覆 - ...

庫藏股 註銷 保留盈餘問題請教

Candice avatar
By Candice
at 2019-02-17T01:05
想了很久不知道為什麼 請各位幫我解答 Q: 甲公司權益帳戶在年初有 普通股股本(面額10) 1,000,000元 資本公積-普通股發行溢價200,000元 及 保留盈餘800,000元。本期淨利100,000元 年度庫藏股交易如下 4月1日 以每股15元買回庫藏股8,000股 8月1日 以每股1 ...

併購心得分享會(4月底或5月初)

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By Cara
at 2019-02-16T21:15
謝謝大家的回應 好像回應有點超乎我的預期 不過我也知道PTT上那種and#34;萬人響應,無人到場and#34;的習慣(XD) 我日本黃金週(四月底五月初)回台的機票還沒訂 等我確定機票後再確定舉行時間 到時再正式統計人數 (人比較多的話,原本想請大家喝飲料的錢,只能拿來租 ...