中租迪和債務代償問題? - 金融業討論

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各位金融業先進前輩大家好!

在下目前面臨一難題想請教:

家屋之前抵押給中租迪和,

為了償還該債務,因此必須出售該屋子,

但銀行回應是:「中租非銀行,無法代償」

無奈家中無法再擠出任何資金來解決債務

不解決債務,銀行又不願意承作房貸來代償

因而導致遲遲無法出售.......

請問各位前輩,有什麼方法可以解決呢?

謝謝!!

(不確定這類金融問題能否發問於貴版)






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All Comments

James avatarJames2019-02-22
是出售代償的話不影響吧,轉貸才會
Mia avatarMia2019-02-26
我也覺得非常奇怪,房貸是貸給買方,售方出售償債,為何會
不願意房貸? 銀行表示因為設定抵押上有問題,我也是滿頭
問號,所以上來求救
Joe avatarJoe2019-03-02
來這裡問沒用吧,中租跟銀行都問一問就好了,這東西都透
明化的沒有任何操作空間
Ethan avatarEthan2019-03-06
聽起來是銀行怕中租的抵押權不能塗銷,拿不到第一順位抵
押權,是該擔保品有擔保該房貸外的其他債務嗎?總之,謄
本調出來看,看不出端倪也可以找代書問問看
Heather avatarHeather2019-03-10
找其他租賃公司
John avatarJohn2019-03-14
看起來要走執行了 銀行當然不做
Aaliyah avatarAaliyah2019-03-18
有銀行可代償租賃,去問問
Callum avatarCallum2019-03-21
有超貸嗎?總覺得是銀行不想做,不是不能做,依你的情況
是要談債務整合,銀行認為風險太高
Hazel avatarHazel2019-03-25
跟中租借還不出來,難道換成銀行就突然還得起?
Kama avatarKama2019-03-29
找二線銀行,應該還是有銀行願意做
Zenobia avatarZenobia2019-04-02
銀行本來就不能直接代償租賃跟私人了
Callum avatarCallum2019-04-06
跟銀行說簽一個代償金錢信託 看有沒有譜
Dinah avatarDinah2019-04-10
代償租賃業要金錢信託 不然就要找農會或信合社可能可
以代償
Thomas avatarThomas2019-04-14
一般銀行不會代償租賃餘額...這真的無解了
除非銀行願意加另外一個額度 你自行清償租賃後再撥款
Genevieve avatarGenevieve2019-04-17
試著跟中租談談換擔保品吧 多加保人多拿履保之類的
Jacky avatarJacky2019-04-21
基本上會需要先塗銷中租,因爲在中租沒塗銷的狀況下,
銀行的新設定會排在中租之後..銀行不會讓自己的順序排在
非金融機構後,為得是銀行債權確保
Erin avatarErin2019-04-25
銀行本來就不能代償租賃
Victoria avatarVictoria2019-04-29
請洽loan版
Jessica avatarJessica2019-05-03
唯一是先跟銀行講好 然後調一天資金來清= =
Connor avatarConnor2019-05-07
而且銀行也只能平轉 所以不可能幫中租下車
Andrew avatarAndrew2019-05-11
銀行不能代償中租 要客人自己先還
Damian avatarDamian2019-05-15
找二線銀行還是可以吧
Bennie avatarBennie2019-05-18
租賃銀行一般視為民間設定 一般銀行不代償 可以找二線
的銀行 或者找代書代墊
Bennie avatarBennie2019-05-22
因為一般銀行不行,所以找二線銀行??我以為重點在
(外規?)規定銀行業代償對象不得是非銀行票券保險郵
局以外機構,另外第二抵押權設定也是可以的,只要在
撥貸後一定的天數內塗銷原第一順位抵押權,不然利率
很高
我這間是這樣啦 供參考
Erin avatarErin2019-05-26
看不懂,為何是中租代償?
Erin avatarErin2019-05-30
銀行哪能阻止你賣
只是抵押權要用你賣掉的錢還銀行才能塗銷
Andy avatarAndy2019-06-03
有些銀行還是可以的,多找幾間,也可以請中租簽
Heather avatarHeather2019-06-07
意向書後,並請中租法務拿著塗銷抵押權文件配合
Candice avatarCandice2019-06-11
未結清前中租法務不會配合給你塗銷文件 傻孩子
Olive avatarOlive2019-06-14
直白的告訴你,很多銀行看到中租的客戶都先扣分再說