假權狀冒貸 詐銀行近4千萬
更新日期:2011/06/11 04:11
〔自由時報記者劉志原／台北報導〕地政事務所和銀行都栽了！
詐騙集團偽造房屋所有權狀及屋主身分證，竟騙過兩類專業人士
的眼光，捲走近4000萬元！
蔡姓屋主名下有一棟位於台北市忠孝東路2段的4樓透天房屋，面
積共約98坪，97年間屋主在房屋外貼出招租啟事，但房子還沒租
出去，就發現被抵押給台北富邦銀行，設定4800萬元抵押權，並
完成貸款3916萬元，錢早已被提光。
屋主一查，赫然發現詐騙集團偽造他的身分證及權狀，以此屋向
北富銀詐貸成功，屋主無端背債，房屋面臨查封拍賣的危機，立
即向台北市建成地政事務所詢問，建成地政事務所才發現是承辦
人員被偽造文件蒙騙，因而塗銷房屋的抵押權設定。
被詐銀行求償 國賠1566萬
屋主事後取回房子完全所有權，鬆了一口氣，但歹徒已領走3916
萬元，銀行也喪失對房子的抵押權，認為是建成地政事務所的錯
，求償國賠3916萬元；台北地院認為，建成地政事務所、北富銀
都有疏失，過失比例為2比3，僅判銀行可獲國賠1566萬餘元。
北富銀主張，銀行信任政府，建成地政事務所已核准本件的抵押
權設定，銀行取得房屋抵押權後，才放貸3916萬元，貸款人也在
3天內分6次將3916萬元全數領走，不料3個月後，建成地政事務所
竟以申辦此案的屋主身分證是偽造為由，將抵押權塗銷，造成銀
行損失，遂請求國賠。
難辨真假 地政所拒賠
建成地政事務所主張，當事人提出的權狀，承辦人員難以分辨真
假，本案應是銀行未落實對保所致，拒絕賠償。
台北地院審理認為，建成地政事務所未發現權狀是偽造，准辦抵
押權設定，最後致使北富銀行未取得抵押權，的確有疏失。不過
，歹徒是持已報遺失的身分證變造後申請，北富銀未發現身分證
照片與屋主本人不符，應自負5分之3的過失責任。
此屋目前已出租給「滿福堂餅店」，店員指出，屋主的確姓蔡，
但並不知道發生詐貸案的事。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110611/78/2t47i.html
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更新日期:2011/06/11 04:11
〔自由時報記者劉志原／台北報導〕地政事務所和銀行都栽了！
詐騙集團偽造房屋所有權狀及屋主身分證，竟騙過兩類專業人士
的眼光，捲走近4000萬元！
蔡姓屋主名下有一棟位於台北市忠孝東路2段的4樓透天房屋，面
積共約98坪，97年間屋主在房屋外貼出招租啟事，但房子還沒租
出去，就發現被抵押給台北富邦銀行，設定4800萬元抵押權，並
完成貸款3916萬元，錢早已被提光。
屋主一查，赫然發現詐騙集團偽造他的身分證及權狀，以此屋向
北富銀詐貸成功，屋主無端背債，房屋面臨查封拍賣的危機，立
即向台北市建成地政事務所詢問，建成地政事務所才發現是承辦
人員被偽造文件蒙騙，因而塗銷房屋的抵押權設定。
被詐銀行求償 國賠1566萬
屋主事後取回房子完全所有權，鬆了一口氣，但歹徒已領走3916
萬元，銀行也喪失對房子的抵押權，認為是建成地政事務所的錯
，求償國賠3916萬元；台北地院認為，建成地政事務所、北富銀
都有疏失，過失比例為2比3，僅判銀行可獲國賠1566萬餘元。
北富銀主張，銀行信任政府，建成地政事務所已核准本件的抵押
權設定，銀行取得房屋抵押權後，才放貸3916萬元，貸款人也在
3天內分6次將3916萬元全數領走，不料3個月後，建成地政事務所
竟以申辦此案的屋主身分證是偽造為由，將抵押權塗銷，造成銀
行損失，遂請求國賠。
難辨真假 地政所拒賠
建成地政事務所主張，當事人提出的權狀，承辦人員難以分辨真
假，本案應是銀行未落實對保所致，拒絕賠償。
台北地院審理認為，建成地政事務所未發現權狀是偽造，准辦抵
押權設定，最後致使北富銀行未取得抵押權，的確有疏失。不過
，歹徒是持已報遺失的身分證變造後申請，北富銀未發現身分證
照片與屋主本人不符，應自負5分之3的過失責任。
此屋目前已出租給「滿福堂餅店」，店員指出，屋主的確姓蔡，
但並不知道發生詐貸案的事。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110611/78/2t47i.html
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