加州median income for 2009 - 美國

想請教一下m大和c大
rental property折舊抵稅是怎麼運作的?
我聽同事說房價除以27.5就是你每年可以deduct的稅
這是根據哪條規定?計算方式是否正確?

假設房價350k,每個月mortgage $1500 (interests 佔 $1200)
HOA $400, property tax $100
那麼maximize return/income的方式為何?

1.租 $2000/month (cover掉每月支出), taxable income: $300/month

2.租 $1700/month (把可抵稅的部分抵銷), taxable income: 0

3.租 $1200/month 給信任的人, 折舊抵稅後我能打平嗎?

4.租 $1200/month 給信任的人, 拿現金不報收入

會有2,3,4的考量是因為寧可租給信任的人,甚至小虧一點也沒關係
所以想知道break even rent是多少?



※ 引述《mk2 (帥氣美國會計師)》之銘言：
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