北加工作好不好？ - 海外工作

By Dinah
at 2016-04-07T16:01

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※ 引述《VirgilAeneid (維吉爾)》之銘言：
: 標題: Re: [北美] 北加工作好不好？
: 時間: Wed Apr 6 10:27:39 2016
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: ※ 引述《bluebluelan (幻想鄉的境界由我來守護)》之銘言：
: : 年薪十萬美金入手大概每個月七千夫妻同住養小孩就不會分租
: : 1BB的condo 南灣目前大概都2200起跳(不含PG&E 網路這邊估300)
: : 兩大一小一個月菜錢大概500 車油錢100 車險100(兩台車就兩倍)
: : 兩隻門號100 醫療保險公司通常會cover 車子lease 300~400
: : 一個月最多就存4000塊吧要是買房大概再少個2000吧
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: 家庭收入年薪10萬美金,如果是夫妻同住,養一個小孩,
: 沒有扣401K,生活在加州,那大概要交下面這些稅
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: Tax Type Marginal Tax Rate Effective Tax Rate Tax Amount
: Federal 25.00% 10.44% $10,438
: FICA 7.65% 7.65% $7,650
: State 8.00% 3.56% $3,562
: Total Income Taxes $21,650
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: 每個月稅後實拿(100000-21650) / 12 = 6530 實拿不到7000.
: 有扣401K交的稅會變少,但是當下實拿只會更少.
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: 有小孩還住1BB condo,
: 也沒有估計衣著/旅遊娛樂/外食/小孩學校雜費... ,
: 然後車子真的必須要兩台(除非另一半就是不會開車,也不想學)
: 通常這暗示生活品質很差,
: 甚至會影響到工作效率(代表加薪幅度低/容易被裁員...)
: 要有正常(不是到平均,只求不影響到工作)的生活品質,
: 一個月可以存2000就很厲害了.
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: 一個月存2000,存到可以買目前矽谷的中價位房屋(100萬美元),
: 1000000*0.2/2000=100個月. 100/12=8.3年.
: 省吃儉用8年以上,才能有頭期款買得起現在矽谷中等價位房屋.
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: 不要忘了,這樣貸款80萬買房之後(年收10萬恐怕還貸不到),
: 以目前30年固定利率3.5%來算,
: 一個月的房屋的本利和3600左右(其中剛開始利息2300可以抵稅)
: 另外還有超過1000的Property Tax(通常可以抵稅,如果沒有觸動AMT)
: 3600+1000=4600
: 加上多少還有房屋維修費(尤其是40年以上老房)
: 這個反而比之前租屋花費還高.
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: 結論,現今年收10萬的矽谷新移民家庭,如果沒有家族資助,
: 真的好好過生活就好,不要去煩惱買房這一件事情.
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