台灣賣房子 美國報稅問題 - 美國

謝謝Chris 的熱心答覆!!!!
所以如果贈予的市值接近免稅額的話，
正確的作法應該是先過戶給我太太並且請估價師估當時的市價，
然後太太再馬上賣掉(因為買方很急)並且有實價登錄成立。
我有最後一些問題 :
你說房屋市值可以請價師估價或者是依售價(實價登錄)，

(1)如果贈予時估價師估~17萬但最後太太賣掉賣20萬，我可以選擇報(17萬-免稅額)的
贈與稅嗎? 因為贈予當時賣價還沒產生?

(2)贈予先發生(估價師估價) 賣價也在同一年稍後發生，兩個價格可以取低的來報稅?

(3)如果贈予價值低於免稅額是不是報稅就不用報了，還是要申報但不用課稅?

(4)台灣一般找誰估價可以提供美國報稅的資料?


問題很多 剛來美國稅務不熟又遇到這檔急事
真的很感謝網路上熱心人士的幫忙!!謝謝



※ 引述《Andersonc (AC)》之銘言：
: 最近有人想買我台灣名下的一間非自住舊房(六年前買10萬美金，有裝修但沒發票花了
: 四萬美金 現在市售價可能~17萬美金，但沒賣我也不知道實價多少)
: 直接賣掉會有資產增值的問題，因為知道稅務居民要海外資產報稅，
: 但剛來不久也還沒報過稅，所以有一些問題想請教各位，以下是我的狀況:
: 2019 8月初來美國拿L1工作(有SSN)，老婆也拿到L2(有SSN)。
: 夫妻的狀況是我大部分時間待在美國，而老婆都待在台灣工作，所以明年2021報2020年稅
: 時我是稅務居民，而老婆則是非稅務居民(待美國<183天)，如果我先贈與給我太太，
: 我太太再賣掉請問這樣可以合法節稅嗎？ 因為如果稅務上美國身分的我贈與給非美國身
: 分配偶每年可以有$148,000的免稅額。因為我當初買10萬美金而已，所以贈與部分我不
: 用繳贈與稅？ 還是我要繳贈與稅因為目前市價17萬超過贈與免稅額？
: 請問美國怎麼認定海外房子贈與的價格？
: 贈與給我老婆之後，因為他是非稅務居民(雖然她有SSN)，所以她再賣掉就不用跟
: 美國繳稅了，是這樣嗎？
: 如果在我名下直接賣掉，請問我是要繳10到17萬的增值稅還是(10+4)到17萬的增值稅？
: 但我裝潢的四萬美金沒發票，所以是不是要算10到17的增值？
: 這問題非常困擾我，原本想要今年報稅的時候來問會計師(還沒找)，但突然台灣有人
: 想買，所以只好趕快上來問一下，謝謝!!

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