回流過熱 台糖擬釋700公頃「只租不賣 - 國營工作討論

來源：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190516004612-260410
原文：
陸美貿易戰打得火熱，台商排隊搶回台，如此可能引發搶土地問題，經濟部已規劃，由旗
下工業局與國營事業台糖攜手當開發商，合作開發產業用地。預計2年後釋出，初估盤點
出700公頃，預計全採「只租不售」模式，讓台商可用較低成本快速建廠。
一般開發工業用地成本，土地約佔4成多，地上開發成本佔近6成，因此台糖與工業局共同
「做莊」開發土地，完成後台糖約可分回4成多面積，工業局可拿到近6成。

台糖方面，近年已決定不當「敗家子」，土地政策定調為「只租不售」，因此這4成將只
會出租。工業局方面，雖可依規定從6成中拿出20％，也就是1成2土地去出售，不過目前
政院傾向全部「只租不售」，因此未來台糖丟出的工業用地將可能全數出租。

台糖這邊，現在初步盤點出700公頃農地可變更為工業用地，實際最後釋出面積未定。經
濟部年初已清出到2021年，未來3年可供應產業土地1308公頃，這部份如果搭配工業局與
台糖開發放出出租土地，經濟部粗估應可滿足更多台商回台需求，此政策近日將送行政院
核定。

雖然工業地「只租不售」可減輕廠商負擔，但也有缺點，就是廠商無法拿產權向銀行貸款
，而且經濟部的「產業園區開發管理基金」如果無法賣地進帳，也會面臨虧損困境，需要
政院解決。

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