外國人如何在中國買(過戶)二手房 - 大陸工作

大家好~

我想請教版上的各位有沒有處理過外國人在中國購買(過戶)二手房的相關事宜.

簡單來說: 十年前我客人(中東人)在中國購買一套二手房,當初不知道是否是

因為法規問題,房子只能登記在我老闆(台灣人)名下,但實際出資方其實是我客人.

近期去當地的住建管理局了解得知外國人是可以在中國購買房產的,所以公司現在

要我去處理房子過戶給客人的手續,詢問了一圈結果如下.

準備文件:
a.董事長台胞證,
b.董事長結婚證明(需送至海基/海協會作公證處理)
c.房產證原件,房產證複印件,
d.分戶圖原件,分戶圖改客人名字原件(改客人名字須聯絡分戶圖上公司資料辦理)
e.客人護照原件,客人護照翻譯本(需送至泉州翻譯協會翻譯公證)


產生費用:
1.契稅3%(所產生的費用以買賣價格或者地稅局標準而定,取結果高者,如持有產權超過兩
年則契稅減半)
2.個人所得稅1.5%
3.增值稅5%
4.手續費1平方收4RMB(此費用由市政府住建管理部門收取)
5.分戶圖改客人名字費用(約200RMB)
6.客人護照翻譯本約200RMB


流程大概是知道了,但有鑑於這邊的公務員擠牙膏式的回答,我很擔心老董白跑一趟,

畢竟70多歲的人了,還要帶著老婆一起飛過來跑這些手續也是不容易,

板上是否有人處理過類似事情呢? 具體會因此手續產生的金額大概有多少呢?

感謝~





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