大台中不動產開發公會盼儘速召開「建築發 - 工程師

2021年1月29日20：54
大台中不動產開發公會盼儘速召開「建築發展國是會議」

大台中不動產開發公會理事長王至亮今（29）日表示，台積電等國內科技大廠持續擴廠，
以高於市場行情挖角營建勞工，導致營建缺工日益嚴重，他建議政府應儘速開放至少3萬
名外籍移工滿足科技大廠建廠所需。

王至亮指出，缺工問題導致各地建案平均延遲約1年才能完工交屋，連帶也使營建成本上
揚，房價易漲難跌。如果能解決缺工問題，應可有效抑制房價上漲。

政府近期針對房地產飆漲，祭出一系列打炒房措施，從一開始的抓「違法紅單交易」、「
央行信用管制措施」、「金管會銀行管制」、「實價登陸2.0」、「LTV法風險權數新制」
到「房地合一」等。

王至亮表示，由於房地產成本早已被高漲的工資與地價「墊高」，這些所謂健全房市的措
施，不但無法遏止高房價，還會讓原本辛苦經營的中小型建商雪上加霜，造成紛紛關門大
吉的窘境。

以紅單交易的議題來說，輿論風向將某些少數違法「紅單買賣」行為，擴大解釋為造成房
價高漲的原因，元兇則連結到一般建築業者，這是有失公允的解釋。而衍生出的打房措施
，更殃及許多合法經營的建築正規軍，遭受打房的無妄之災。

另就缺工問題來說，全台合法移工有76萬多人，建築業僅占約4,000多人，一般建案至今
尚未開放，公會不斷向政府喊話呼籲，卻至今未果。

而建築業目前的稅負成本過高，部分不合理的稅制也連帶增加營運成本，王至亮呼籲政府
應在稅負上做通盤檢討和改進。

而中央預定今年6月實施「LTV法風險權數新制」及「央行不動產抵押貸款業務規定修正」
等不動產相關的銀行政策，未來銀行的資本適足率將大幅提升，對於中南部建築業者土、
建融，及一般民眾房貸影響甚鉅。

大台中不動產開發公會將積極向不動產全國聯合會請求發起「建築發展國是會議」，與產
、官、學及消費者共同討論建築環境與經營的發展，替業界向中央請命，期盼能真正改善
現有的困境。王至亮強調，面對後疫情時代的經濟動盪，政府與建築業已沒有敵對的空間
，產官兩方應通力合作健全房市，齊心面對2021年未知的挑戰，才是福國利民之道。

另值得注意的是，大台中不動產開發公會會刊「建築視窗」首度在誠品書店上架，王至亮
說，會刊販售的盈餘，將全數捐給弱勢團體，善盡社會責任。

https://money.udn.com/money/story/5621/5216418

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