屋齡50年房屋要如何借款? - 金融業討論

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By Xanthe
at 2019-03-10T15:09

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在銀行房貸部門工作

跟同業聊的狀況

蠻多都是屋齡50年以上就變得不容易核貸

但看看台北市來說 大部分舊公寓甚至某些大樓

屋齡都在40年以上

也就是說再過10年 會有許多房子難以通過銀行放貸標準

到了這個時候 銀行應該會修改內部準則

還是真的就大幅降低此類建物的價值呢?

目前似乎還沒看到RC造建物達五六十年的狀況

但都更如此緩慢 台灣如此多地震 颱風 下雨侵蝕

不知道老屋到底能住到幾年

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All Comments

Genevieve avatar
By Genevieve
at 2019-03-11T22:57
他只是不想做你生意吧XDD
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By Eden
at 2019-03-13T06:46
光土地價值就撐死了
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By Poppy
at 2019-03-14T14:34
還是地段重要 老屋殼等都更
Poppy avatar
By Poppy
at 2019-03-15T22:22
很好貸阿 尤其台北市一堆爛房子只剩下土地有價值
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By Heather
at 2019-03-17T06:10
想太多 地段好 我做過快70年房子
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By Kama
at 2019-03-18T13:58
土地價值，懂？
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By Erin
at 2019-03-19T21:46
你確定你在房貸部門上班？ 屋齡根本不是問題
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By Olive
at 2019-03-21T05:34
房貸看的是土地價值吧
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By Tom
at 2019-03-22T13:23
燙金門牌才是重點
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By Odelette
at 2019-03-23T21:11
用土地借啊
Hedda avatar
By Hedda
at 2019-03-25T04:59
只有附近有類似屋齡的物件成交行情就可以估的出來
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2019-03-26T12:47
超過五十年本來就是只看土地價值 房屋折舊是固定的幹嘛
改估價辦法
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-03-27T20:35
感覺原po不是做放款 不然就很菜==
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By Charlotte
at 2019-03-29T04:23
不然就是負責送件沒在估價的房貸業務
Doris avatar
By Doris
at 2019-03-30T12:12
這種放循環性額度 每五年續約就好了
Andrew avatar
By Andrew
at 2019-03-31T20:00
透天還是公寓？有差
Daniel avatar
By Daniel
at 2019-04-02T03:48
土地價值永遠不會降？
Olive avatar
By Olive
at 2019-04-03T11:36
XD 土地價值還真的不會降
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-04-04T19:24
都沒差 理財客戶 八成不是問題
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By Skylar Davis
at 2019-04-06T03:12
看樣子 你是菜鳥吼
Caroline avatar
By Caroline
at 2019-04-07T11:00
建物0元照樣能借款，你多慮了
Damian avatar
By Damian
at 2019-04-08T18:49
土地還真的不太會降，還不用折舊喔
Lily avatar
By Lily
at 2019-04-10T02:37
台灣有史以來，土地價值應該很少降...
Steve avatar
By Steve
at 2019-04-11T10:25
對銀行來說應該是借款年限問題吧
Megan avatar
By Megan
at 2019-04-12T18:13
看土地做啊

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By Elma
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By Ula
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By Necoo
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各位好！ 小女紙不是業配，是真心誠意來跟各位博感情的，因為興趣報名了工作坊，但因為不是金 融底，很多專有名詞不甚了解，主辦單位也邀請我可以再推薦一人。 希望可以找一位學習金融相關，英文程度比我優秀的人才陪我參加，但其實不是金融底也 沒關係！ 小妹參加高雄中山大學場次，希望各路好手領我入門！ - ...

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By Faithe
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By Elvira
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小的有興趣 所以想請問一下如有在職的前輩 能分享一下當初如何考進去的心得 以及裡面的工作內容與文化 只知道工作地點似乎是在中山北路樓上 非常感謝 - ...