建造百分比法 - 公職

在下最近第一次經手一個鋁門窗更新的工程採購，總預算80萬元。

施工費　　　　　　727273元　　
委託設計規劃監造費50909元
工程管理費　　　　21818元

目前是採取建造百分比法、委託建築師事務所規設監。

請教了解的大大：
一、建造百分比法與上述三種費用之關係是什麼？
　　是指施工費用之7%為委託設計規劃監造費50909元嗎？
　　那工管費又是怎麼算出來的？

二、翻閱前人卷宗，發現有「委託規劃、設計及監造」「委託設計、監造」
　　不同的字眼，少了「規劃」會有什麼差別嗎？

三、在作委規時，需要什麼程序嗎？
　　我事先有簽准和某建築師事務所洽談，
　　連施作材料、範圍都還在和建築師討論，建築師那邊有畫圖和我討論。

　　可是會計說還沒簽約怎麼可以和人家討論那個甚至畫圖，沒有任何約束力
　
　　可是就我的認知，本來就要確認勞務內容ok才可以簽約，自然就不需要約束力
　　廠商可以提供，也可以不提供。或是洽談結束覺得難作就不作了也是可以的。
　　一般小額採購，向廠商索取企劃書、報價單不是很正常的嗎？
　　誰說的比較有理？

上述問題請教，不勝感激。

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