房價下跌, property tax, 抵稅... - 海外工作

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By Annie
at 2009-08-25T00:22

Table of Contents

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言:
: 抱歉! 我又來灌水了,
: 希望我的文章不會造成大家的不愉快,
: 我想請教各位大大, 關於property tax的問題,
: 之前就有人討論過房價跌太多要re-assess,
: 那麼如果說今天買的房價是是當年property tax時的1/3價格呢?
: 比方說從redfin 裡頭隨便找個房子當例子,
: 前屋主的property tax 是:
: Land $51
: Additions $34
: Total $85
: Tax (2008) $10
: 我今年買的價格是26,
: 那麼政府在明年給我徵收的property tax是不是以26去算呢?
: 還是會用之前的85計算?
: 另外由於前屋主沒有繳今年的 property tax,
: 我再買房子的時候幫他付了今年的 property tax,
: (必須繳清房屋稅才能close),
: 那麼我明年初要報稅的時候,
: 是否能夠拿這個property tax 抵稅?
: 大感謝!!!

基本來說,剛換屋主的房屋稅應依照成交價來課徵。

若原屋主房屋稅額高於新屋主應繳房屋稅,會在次年多退少補。

至於房屋稅抵減所得稅,應該以實際應繳房屋稅額抵減,否則將來退
回的房屋稅也要補繳稅。

聽起來像是前屋主曾欠繳房屋稅,我不熟悉此類short sale與銀行查
封屋的欠繳房屋稅處理細節,建議找會計師或洽詢徵收房屋稅的政府
機構人員。


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All Comments

Zenobia avatar
By Zenobia
at 2009-08-28T02:05
Depends on states..VA uses assessment not actual $
Yedda avatar
By Yedda
at 2009-09-01T02:08
這篇說的是加州,我也知道VA會到府丈量估算屋價再課稅.
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2009-09-03T13:18
我房子市價已經大幅下跌,令人驚奇的是房屋稅竟然上漲
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2009-09-06T08:44
聽說WA是用很神奇的固定額比例制房屋稅 跟市價無關..
Olivia avatar
By Olivia
at 2009-09-09T19:54
我房子市價也下跌,房屋稅仍漲,因估價年漲2%還比市價低XD
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2009-09-12T20:01
馬州(MD)對房屋稅有採取phased-in做法, 每三年重新估價,
但差額在三年中補齊, 舉例而言, 你2004年房屋稅是$5000,
Linda avatar
By Linda
at 2009-09-17T07:24
2004年估價後房屋稅應是$8000, 所以你的房屋稅在2007應
變成$8000, 在這三年內每年增長$1000, 這在房屋上漲時
有助於屋主, 但是在下跌時卻會有屋價下跌但屋稅上漲的
Madame avatar
By Madame
at 2009-09-18T13:30
情形

房價下跌, property tax, 抵稅...

Carol avatar
By Carol
at 2009-08-24T15:11
一般做法. 你的property tax將會是assessor決定.你會在property tax bill上看到 它估的價錢.可能不同於你的成交價. 除非,你用assessor估的價去成交.兩者則會一致. ...

房價下跌, property tax, 抵稅...

Frederica avatar
By Frederica
at 2009-08-24T14:14
抱歉! 我又來灌水了, 希望我的文章不會造成大家的不愉快, 我想請教各位大大, 關於property tax的問題, 之前就有人討論過房價跌太多要re-assess, 那麼如果� ...

養兔子吃後院雜草

Olga avatar
By Olga
at 2009-08-24T05:09
如果只是為了雜草 千萬不要養兔子~~ 兔子超會挖洞的 我男友和我同事都養過 前者是細心維護的植物們被啃得亂七八糟 後者是不斷的拿磚頭塞兔仔挖出� ...

養兔子吃後院雜草

Carol avatar
By Carol
at 2009-08-23T14:42
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言: : 感寫大家們幫我回答之前的問題, : 小弟我是第一次買房子, : 很多房子和後院的問題需要跟大家請教, : 最近在思 ...

養兔子吃後院雜草

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2009-08-23T14:26
感寫大家們幫我回答之前的問題, 小弟我是第一次買房子, 很多房子和後院的問題需要跟大家請教, 最近在思考除雜草的問題, 突發奇想的想到是否能夠在 ...