爸媽匯款到美國買房需繳贈與稅嗎? - 美國

離題一下

最近在板上看到很多人的爸媽直接把錢從台灣匯款到美國escrow購買房子
大家都知道外國人贈與現金不需報繳美國贈與稅
但是可能不清楚外國人贈與"美國財產"(Property located in the US),
必須報繳美國贈與稅
而直接匯款到escrow的交易, 表面上是給小孩現金, 但因直接匯款到escrow,
實質上很容易被認定是贈與房產(的一部分) 而必須報繳美國贈與稅

正確的做法應該是由父母匯款到你個人帳戶
再由你個人帳戶匯入escrow
就可避免這種外國人贈與"美國財產"的情形發生

另有人說到房子買在父母名下
這是最麻煩的, 因為父母是外國人, 若是以後賣掉房子的時候,
escrow必須扣繳10%的款項當作所得稅 (因為賣家是外國人).
這筆錢可以報稅拿回來(如果gain不高). 但很麻煩, 必須申請ITIN.
若名字無法match, IRS還有可能找不到你當初被扣的款項.
如果不賣房子, 直接遺贈給小孩, 會有第一段所述遺贈美國財產的問題
附註: 美國人遺贈稅的免稅額是500萬, 但外國人遺贈稅的免稅額只有六萬美元

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