甚麼樣的是好的房屋仲介? - 海外工作

Heather avatar
By Heather
at 2010-04-12T15:27

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看房子兩個多月了
必須要趕在五月底孩子入學前設籍
才可以駐進想要的學區

之前朋友介紹一位媽媽桑仲介給我們
有問必答 也很有耐心 隨時接受我們call-in要求看屋
只是目前釋出物件都不太滿意

我們自己花好多時間
每天上網追蹤新物件
還要開車巡迴社區看有無sale by owner

這位仲介阿桑
似乎很少主動報新物件給我們
或許是我們本身很積極主動看屋
動作也很快
常在 realtor.com看到新物件後
就馬上自己提出來要看屋


因此曾經錯過兩個物件 都是在兩天內出售

現在想想
既然有仲介
總麼還要自己操煩那麼多~~等屋 找屋 看屋的過程並不好受
想請教大家
一般的仲介都是積極主動幫你找物件嗎?
還是我們的阿桑媽媽作風本為常態?

謝謝

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All Comments

Quintina avatar
By Quintina
at 2010-04-14T20:17
你的realtor有給你mls的access嗎? 通常這個是最快的
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2010-04-19T10:29
另外就是redfin.com 如果你的area有的話 通常mls幾個小時
Hedy avatar
By Hedy
at 2010-04-22T00:16
之後redfin上就可以看到了 我自己是很積極的那種
所以listing都是我主動跟realtor說要看 他大概就是約appt
Charlie avatar
By Charlie
at 2010-04-22T21:21
跟negotiation上幫助比較多
Connor avatar
By Connor
at 2010-04-26T22:08
真的很好的房子幾天就賣掉了 等到open house根本來不及
Robert avatar
By Robert
at 2010-04-29T22:42
如果不想錯失機會而扼脕 還是主動一點好 尤其是有時間壓力
的時候]
Zora avatar
By Zora
at 2010-04-30T23:34
美個realtor都不太一樣,有些客人也比較喜歡自己看再找人帶,你
不喜歡他現在的做法就把自己的需求講清楚,對方不願意照做的話
Madame avatar
By Madame
at 2010-05-05T20:39
就換一個吧,這種service沒有準則的,挑realtors的時候就要先問
Frederic avatar
By Frederic
at 2010-05-06T06:29
清楚啊(我之前買房子的時候還interview了三個才選其中一個)
Zora avatar
By Zora
at 2010-05-06T14:30
個人經驗，從開始看房子到結案，至少要六個月
Zanna avatar
By Zanna
at 2010-05-08T19:35
而且像您仲介這種案例，通常不會收3%這麼高的佣金
會將部分佣金從賣方那邊轉退回給你
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2010-05-13T11:40
謝謝大家回應,原來找realtor還要面試,我們直接用朋友推薦
為什麼我們的case仲介會退佣金給我們?因為看屋時間短暫嗎?
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2010-05-18T11:10
很多agent都會rebate 1%給客戶，他不給你就換個會給的
Elma avatar
By Elma
at 2010-05-18T18:48
我們之前曾提出一個offer,雙方差距最後只有3千美金,當時想
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2010-05-20T05:18
怎摩兩方仲介都沒有人願意退一步,少拿一點?最後沒成交...
Harry avatar
By Harry
at 2010-05-24T13:55
to Iamweep, 所以我們應該直接去問realtor,會退1%給我們嗎
還是大家心照不宣，真的有成交再去談這件事情
Selena avatar
By Selena
at 2010-05-25T06:52
rebate當然要一開始就講好，以你的案例就是多找幾個agent
Freda avatar
By Freda
at 2010-05-28T21:05
畢竟看起來你已經對你現在的不滿了
Odelette avatar
By Odelette
at 2010-05-31T09:26
一開始沒談妥的話就不可能了;想要的話可以準備換agent了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2010-06-02T13:56
因為您是自己看房子，仲介只負責幫你開門、出價、結案
他省下幫你找標的物的時間、勞務，所以退錢是合理的
Thomas avatar
By Thomas
at 2010-06-05T12:30
而且現在買方市場，所以更能談退佣金的多寡
Liam avatar
By Liam
at 2010-06-07T13:47
我們在midwest大學城,仲介說現在是"賣方"市場~~Orz
George avatar
By George
at 2010-06-10T12:45
我的realtor還說如果賣方沒有出到2.5%我們要補差額 >.<
Harry avatar
By Harry
at 2010-06-13T23:05
如果你能找到比他便宜的agent,就趕快跳吧;他聽起來略黑
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2010-06-14T03:20
希望你沒有簽下什麼買方agent的合約(不常見,但可保護他)
Dora avatar
By Dora
at 2010-06-17T04:40
redfin.com的agent都公開說明佣金了，快換！

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Hi, I am working for a financial services company based in Chicago area. One team in my department is now recruiting for an entry level position, here is the job description: Job title: associate ...

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你在哪裡？5/1 ARM 4%不算很好了。 我知道三月最後一週開始rate慢慢往上爬，不過我昨天還查過，NJ 5/1 ARM 還有不少不到4%.... 依照你的說法，應該是這家 ...

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By Margaret
at 2010-04-09T13:19
※ 引述《kktop1979 (123)》之銘言： : 跟住在紐約的non-resident分享一下tax return的資訊 : * check list: it203, it2, it203b : *instruction: : http://www.isso.cornell.edu/tax ...