美國房貸利率, tax(rental property) - 美國

小弟想請問一下,
如果已經買了房子,
也正在繳貸款,
但是想再買房子投資,
不知道這些問題該怎麼處理:
(1) 房貸利率是否會被當作是 rental property,
利率會比一般房貸高不少,
是否有辦法拿到一般房貸的利率,
假如原先的房貸還沒有繳清

(2) property tax 怎麼算? 是否還是一般的property tax,
這間投資用的房子property tax 是否可以deduction,

(3) 如果是被歸類到 rental property,
之後是否可以之後改成我的primary resident address,
因為如果是primary resident address,
賣屋賺的差價在300k or 500k 不用繳tax,
兩個以上的房子不知道是否適用

謝謝!


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