行政院推「返台設廠誘因」「高雄」搭利多 - 工程師
By Hardy
at 2019-01-08T15:27
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※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱]
作者: mmm851010 (123) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 行政院推「返台設廠誘因」「高雄」搭利多
時間: Mon Jan 7 20:33:05 2019
ET新聞雲
行政院推「返台設廠誘因」 「高雄」搭利多順風車要發了!
受到美中貿易戰日趨升溫,行政院於2019年元旦起實施為期三年的「歡迎台商回台投資行
動方案」,期望促成大陸台商回台投資,加速台商落地發展。CBRE 世邦魏理仕認為,行
政院陸續實施的返台設廠多項協助措施,有助於簡化台商回流設廠的行政流程。預期中短
期內工業用地及工業地產的需求將因台商回流投資而穩健增加。世邦魏理仕台灣董事總經
理朱幸兒指出,以工業、製造業為主的高雄,將受惠最多、最受廠商青睞。
為期三年的「歡迎台商回台投資行動方案」已於2019年元旦起實施,整合提供土地、人力
、稅務、水電及資金等政策,具體措施包括符合資格的廠商將享有進駐經濟部開發工業區
前二年免租金之優惠等。此外,經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施,以滿足企業
需求。其中,工業局於2018年9月公告轄下工業區內取得所有權後三年未建廠使用之閒置
土地清單,共344筆土地,面積達214.4公頃,如經限期改善、處以罰鍰及協商未果,將以
市價為底價,透過公開強制拍賣釋出土地。
世邦魏理仕統計數據顯示,截至12月13日,2018年全年不動產總交易金額計新台幣2,496
億元(年增率40%),其中工業地產(工業土地、廠房、廠辦)最受青睞,成交量已達新
台幣688億的紀錄新高,反映出許多重量級台商已陸續回流置產。觀察近十年工業土地及
工業地產交易情形,工業土地的交易量於2016年達到高峰,當年度成交金額共新台幣426
億元,隨後於2017年因本土建商縮手,全年交易恢復過往水準。惟工業地產(廠房及廠辦
)2018全年交易量達新台幣550億元(表一),年增率為77.1%,當中84%為本土自用型買
方所購買,主要著眼於未來產能擴張需求。
世邦魏理仕統計,2018全年已有多家廠商選擇自中國返台設廠(如表二)。大型交易案例
包括蘋果供應商廣達電腦斥資新台幣42.8億元,購入桃園龜山華亞科技園區土地及近
8,900坪廠房,預計將作為高階產品回台生產基地,並設立人工智慧實驗室。
據科技部及經濟部掌握仍有逾60家台商有意返台投資,以閃避節節升高的加徵關稅。世邦
魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示:「為了降低美中貿易戰衍生出的相關風險,越來越多
台商有意將產線移回台灣,此刻行政院陸續實施的返台設廠多項協助措施,更有助於簡化
台商回流設廠的行政流程。預期中短期內工業用地及工業地產的需求將因台商回流投資而
穩健增加;在區位方面,以台北、新北及桃園為首的北台灣將持續吸引投資人進駐,而高
雄作為台灣重要製造聚落,亦獲得廠商相當青睞。」
https://house.ettoday.net/news/1350424
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作者: mmm851010 (123) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 行政院推「返台設廠誘因」「高雄」搭利多
時間: Mon Jan 7 20:33:05 2019
ET新聞雲
行政院推「返台設廠誘因」 「高雄」搭利多順風車要發了!
受到美中貿易戰日趨升溫,行政院於2019年元旦起實施為期三年的「歡迎台商回台投資行
動方案」,期望促成大陸台商回台投資,加速台商落地發展。CBRE 世邦魏理仕認為,行
政院陸續實施的返台設廠多項協助措施,有助於簡化台商回流設廠的行政流程。預期中短
期內工業用地及工業地產的需求將因台商回流投資而穩健增加。世邦魏理仕台灣董事總經
理朱幸兒指出,以工業、製造業為主的高雄,將受惠最多、最受廠商青睞。
為期三年的「歡迎台商回台投資行動方案」已於2019年元旦起實施,整合提供土地、人力
、稅務、水電及資金等政策,具體措施包括符合資格的廠商將享有進駐經濟部開發工業區
前二年免租金之優惠等。此外,經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施,以滿足企業
需求。其中,工業局於2018年9月公告轄下工業區內取得所有權後三年未建廠使用之閒置
土地清單,共344筆土地,面積達214.4公頃,如經限期改善、處以罰鍰及協商未果,將以
市價為底價,透過公開強制拍賣釋出土地。
世邦魏理仕統計數據顯示,截至12月13日,2018年全年不動產總交易金額計新台幣2,496
億元(年增率40%),其中工業地產(工業土地、廠房、廠辦)最受青睞,成交量已達新
台幣688億的紀錄新高,反映出許多重量級台商已陸續回流置產。觀察近十年工業土地及
工業地產交易情形,工業土地的交易量於2016年達到高峰,當年度成交金額共新台幣426
億元,隨後於2017年因本土建商縮手,全年交易恢復過往水準。惟工業地產(廠房及廠辦
)2018全年交易量達新台幣550億元(表一),年增率為77.1%,當中84%為本土自用型買
方所購買,主要著眼於未來產能擴張需求。
世邦魏理仕統計,2018全年已有多家廠商選擇自中國返台設廠(如表二)。大型交易案例
包括蘋果供應商廣達電腦斥資新台幣42.8億元,購入桃園龜山華亞科技園區土地及近
8,900坪廠房,預計將作為高階產品回台生產基地,並設立人工智慧實驗室。
據科技部及經濟部掌握仍有逾60家台商有意返台投資,以閃避節節升高的加徵關稅。世邦
魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示:「為了降低美中貿易戰衍生出的相關風險,越來越多
台商有意將產線移回台灣,此刻行政院陸續實施的返台設廠多項協助措施,更有助於簡化
台商回流設廠的行政流程。預期中短期內工業用地及工業地產的需求將因台商回流投資而
穩健增加;在區位方面,以台北、新北及桃園為首的北台灣將持續吸引投資人進駐,而高
雄作為台灣重要製造聚落,亦獲得廠商相當青睞。」
https://house.ettoday.net/news/1350424
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