被台灣工程師高薪嚇到《日本病》 - 工程師

Lily avatar
By Lily
at 2022-07-20T16:12

Table of Contents

薪資物價不說，客觀資料都擺在那

針對推文很多人在講的「低房價」，好像600萬台幣就買得到
剛好我最近買房惹 來分享一下

首先先說結論，如果low cost的木造你敢住，那確實40坪含土地不到800萬是可能的（鄉下）


Low cost的木造很普遍，日本政府認定的耐用年數只有22年

每年你看地震颱風都會倒一堆房子，就是倒這種的，變相抽抽樂

北海道女婿還是一堆YT開箱的房子幾乎都這種的

當然要便宜可以很便宜，不過我是不太敢住啦= =

若對於建築強度、耐用安全性有講究，
要買到跟台灣一樣的鋼筋混凝土建築，最少最少要1500萬，不能再低了

這之中建築費用就需要1200萬台幣以上。

日本工程師薪水真的比台灣低太多了，稅前就快並不上，稅後打七折更是沒啥能比

老實說這薪水要扛一個1500萬的不動產（還是超鄉下哦..），沒想像中輕鬆

這邊平均貸款年數逼近35年，懂惹吧

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All Comments

Catherine avatar
By Catherine
at 2022-07-22T10:06
然後買房後繳不動產稅又是另一回事惹，我今年不動
產稅繳50萬日幣 你敢信
Dora avatar
By Dora
at 2022-07-21T05:42
不要車位 房間不放衣櫥800有機會
David avatar
By David
at 2022-07-22T23:36
*每年
Ida avatar
By Ida
at 2022-07-21T05:42
我說台灣像你那要求...房間不放衣櫥 沒車位 800
Tom avatar
By Tom
at 2022-07-22T23:36
日本一堆木造房 還好吧 廟都好好的
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-07-21T05:42
現在你看到有點歷史的廟用的都是「原木」，耐用幾
百年是有可能的。low cost沒人在用這種高級東西，
都是「合成木」差的可多惹
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-07-22T23:36
不過一些無良日本建商確實會拿廟宇說嘴啦，懶覺比
雞腿
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-07-21T05:42
還有管理費 維護費有的沒的 很花錢耶
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-07-22T23:36
買600萬的膽子真的大
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-07-21T05:42
日本就重商輕工啊 要賺得多就去跑業務
Dora avatar
By Dora
at 2022-07-22T23:36
野原廣志的薪水貸款30年就可以買在春日部了，你各
位不努力嗎？
Robert avatar
By Robert
at 2022-07-21T05:42
薪資所得比，房價1500萬很便宜好嗎？
Puput avatar
By Puput
at 2022-07-22T23:36
你是用稅後的薪資去比的嗎= = 還有就是這邊的女人
普遍產後甚至婚後就退休了，扛全家花費+一棟房子，
你可以算算看R
Christine avatar
By Christine
at 2022-07-21T05:42
這邊平均房貸30年up 我自己的經驗是稅率高+各種花
費也高，沒想像中好存錢
Jack avatar
By Jack
at 2022-07-22T23:36
不是 你說的是蓋房花費 是在懶覺比雞腿嗎..
何況日本建築規範要求跟台灣普通根本不能比吧
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-07-21T05:42
不動產持有稅台灣本來就不正常 拿這比更奇怪吧
Olga avatar
By Olga
at 2022-07-22T23:36
蓋房花費1xxx萬加土地不就等於總金額，我怎知你土
地買熊本還是買東京= =？ 你好像言下之意日本建築
規範比台灣嚴謹，這是有仔細研究過的嗎？還是幻想
的
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-07-21T05:42
不動產持有稅台灣真的太低、太讓我羨慕惹...Q
Q 我接下來數年每年快50萬日幣的房屋稅金，真
的會哭
Olga avatar
By Olga
at 2022-07-22T23:36
其實有說道重點 台灣建築要求強度很高
我們常說國外房子很便宜 但他很多都是半木造房
Madame avatar
By Madame
at 2022-07-21T05:42
畢竟國外天災 沒有台灣這麼多 他們可以選便宜建材
不過一旦天災發生 就算是很小的颱風 也容易大傷亡
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-07-22T23:36
我跟同事說台灣老家沒人在蓋那種合成木，都是鋼筋
混凝土，對方當下第一反應是我是住豪宅區嗎 笑死.
.
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-07-21T05:42
IP正確
Carol avatar
By Carol
at 2022-07-22T23:36
台灣房子炒成這樣 很大原因不就是持有成本超級低嗎
你知我知獨眼龍也知 就政府裝死而已
Mason avatar
By Mason
at 2022-07-21T05:42
持有成本低，貸款利息還能扣稅。但政府為了照顧弱
勢不敢動持有成本。以最近的房價，買得起的離弱勢
很遠。動了持有成本，弱勢也不會因此買得起，爽到
的就是高薪族群而已。
Donna avatar
By Donna
at 2022-07-22T23:36
幹嘛跟魯空認真 魯空最愛拿高標比低標
Ula avatar
By Ula
at 2022-07-21T05:42
把稅+管理費都算進去，東京電梯大樓一樣比台北便宜
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-07-22T23:36
房子都蓋這麼爛居然有人在信日本品質......
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-07-21T05:42
ip正確比一堆雲日本有可信度
Donna avatar
By Donna
at 2022-07-22T23:36
東京大樓（管理費+修繕費+停車場一台）的費用，每
個月至少7萬日幣，不騙。修繕費還會隨著房子年數逐
漸提高
Freda avatar
By Freda
at 2022-07-21T05:42
應該說「預繳修繕費」將來拿去修公設用的
Candice avatar
By Candice
at 2022-07-22T23:36
說成這樣你還不是在日本 呵呵
Damian avatar
By Damian
at 2022-07-21T05:42
如果是買在接近都心的公寓大樓，上面加起來可
能會破10萬/月
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-07-22T23:36
我娘家好野人直接送土地，不然我早去跑Uber了還在
跟你們這群鍵盤日本通嘴砲==
Adele avatar
By Adele
at 2022-07-21T05:42
管理 + 修繕 + 停車費跟你說的不會差太多，但算一
算加上去在台北也是買不到什麼好房子，所以還是在
日本舒服多了
Connor avatar
By Connor
at 2022-07-22T23:36
上面維持費住個40年就要破千萬台幣了，不動產價格
都還沒算，也不是豪宅。台北到這麼兇殘了嗎@@
Harry avatar
By Harry
at 2022-07-21T05:42
40坪包含一兩個車位，在台灣管理費約3k-4k，日本不
Lily avatar
By Lily
at 2022-07-22T23:36
知道收多少。
Candice avatar
By Candice
at 2022-07-21T05:42
照你的數字看日本管理費、停車費還是比較高一點。
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-07-22T23:36
其實重點還是持有成本高房價又不會漲
Rae avatar
By Rae
at 2022-07-21T05:42
台灣人很難想像房子每年被扣重稅
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-07-22T23:36
持有成本越高買房只會越痛苦 還有人傻傻的挺持有成
本
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-07-21T05:42
省下一點房價費 拿去付一輩子的持有稅 有很爽？
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-07-22T23:36
很多人以為台灣的鋼筋混凝土房子品質好所以才維護
成本低，但其實是台灣人在房子方面根本上的疏於維護
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-07-21T05:42
所以持有成本才低。看看台灣房子那個漏水的比例，那
就是疏於維護的後果。
William avatar
By William
at 2022-07-22T23:36
另外論年限，台灣的鋼筋混凝土建築一樣有50年的使用
Zora avatar
By Zora
at 2022-07-21T05:42
日本人房屋自有率這麼低 就是因為付擔不起持有稅
而買不起房
Joe avatar
By Joe
at 2022-07-22T23:36
年限，這是混凝土中性化造成的限制，時間到了基本上
要打掉重練，便宜不到哪裡去。
Tom avatar
By Tom
at 2022-07-21T05:42
日本寧租不買常態 當他們是白癡嗎
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-07-22T23:36
A大這樣說，那一堆中國人買日本房的不就智障了….
Andy avatar
By Andy
at 2022-07-21T05:42
這邊講的持有成本是在說固有財產稅（持有房屋稅）
跟你講的那個修漏水是兩碼事，你以為日本這種便宜
房子不會漏水嗎...
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-07-22T23:36
就算混凝土有50年壽命，也屌打合成材木造22年好嗎
... 是要比啥
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-07-21T05:42
台灣房子持有基本上可以當作
不存在，少到可以忽略
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-07-22T23:36
持有+維護費用基本上就等於第二間房子的價格
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-07-21T05:42
日本統計漏水房子少於5%，而台灣遠高於這數字，所以
同樣都是該地區相對便宜的房子，台灣房子漏水的可能
George avatar
By George
at 2022-07-22T23:36
性遠高於日本。別忘了，台灣可是連新建案都能打針打
到飽的。
日本的木造我沒很熟，但美國木造在有維護的情況下是
Tom avatar
By Tom
at 2022-07-21T05:42
可以遠超過50年的。
Heather avatar
By Heather
at 2022-07-22T23:36
我不確定他們22年的根據是什麼，但木材本身沒有這種
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-07-21T05:42
然後美國房子一年房子開支要房價4、5%
在台灣一年高機率10萬都不用
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-07-22T23:36
限制，木材的重點就是不能溼，不溼就能撐很久。
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-07-21T05:42
防水幾年固定整個重做根本也沒幾萬
你比那個數字根本沒意義，台灣低太多了
Ida avatar
By Ida
at 2022-07-22T23:36
混凝土中性化，時間到開始剝落，只剩打掉重練一途，
重建可沒比較便宜。
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-07-21T05:42
4,5%什麼的也要看地方，持有稅+維護要4~5%算非常高
Enid avatar
By Enid
at 2022-07-22T23:36
的了，不少地方沒那麼高。實際上現金流折下來不一定
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-07-21T05:42
比台灣高。
Doris avatar
By Doris
at 2022-07-22T23:36
你數學是不是很差？
Iris avatar
By Iris
at 2022-07-21T05:42
差到能說出不一定比台灣高這種話都敢講
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-07-22T23:36
總成本DCF下來，房價夠低就能打平其他成本，這有
什麼問題。
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-07-21T05:42
另外防水幾年重做說"沒幾萬"，你是打針是不是？
Freda avatar
By Freda
at 2022-07-22T23:36
貸款+持有+維護抓7.5%，30年本金和約比台灣現行利率
高1.3倍，台灣房子要怎麼搞才可能花比較多
Sandy avatar
By Sandy
at 2022-07-21T05:42
台灣1000萬房貸30年實支1350萬，7.5%要2600萬，哇勒
中間差額1300萬，你房子打針打1300萬？
Donna avatar
By Donna
at 2022-07-22T23:36
不爽整棟拆掉重蓋，我看都不用1300萬
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-07-21T05:42
台灣房子比人家貴超過1.x倍，那總成本就台灣高了。
Olga avatar
By Olga
at 2022-07-22T23:36
再說年限到了，RC還真的要拆掉重蓋，但木造不用。
Sandy avatar
By Sandy
at 2022-07-21T05:42
22年是法定的折舊年限。有好好定時保養的住起來沒
問題好嗎？請不要誤導了謝謝
Candice avatar
By Candice
at 2022-07-22T23:36
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/service-
life/
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-07-21T05:42
...另一個問題是土地面積..
現在蓋的都是那種社區型 一棟樓N戶
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-07-22T23:36
你房子的成本很難降下去 當然容積又是一件事
Mary avatar
By Mary
at 2022-07-21T05:42
所以木造房這種在都會區很難實現的 可以暫時不提
Gary avatar
By Gary
at 2022-07-22T23:36
ㄜ，你那篇連結跟我上面推文講的一樣耶，很多建商
Olive avatar
By Olive
at 2022-07-21T05:42
會拿百年寺廟來說嘴木造多耐用，問題是現在日本用
「原木」來蓋住宅的比例有沒有0.1%，你去拿那種原
木來比合成木是在想啥
Olive avatar
By Olive
at 2022-07-22T23:36
你也可以用原木來蓋啊，問題就材質靠北貴，不太可
能壓在600萬台幣買得到的
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-07-21T05:42
ㄜ上面那邊也有講到有建商推出60年保證的木造房。
況且要住木造房就要先看hazard map挑地盤穩固沒淹
水的地方才住的久。像台灣這樣不管哪邊都插鋼筋水
泥建築其實才奇怪呢
Madame avatar
By Madame
at 2022-07-22T23:36
至於22年限 我同意你的說法，不是說22年後
就不能住人。但你有沒想過為何木造跟鋼筋
水泥比起來年數會短成這樣
Olive avatar
By Olive
at 2022-07-21T05:42
原木跟合成木都怕水，差異在於有多怕水，但如果都能
保持乾燥，那使用年限上沒什麼差異。
William avatar
By William
at 2022-07-22T23:36
我問你這些60年保固的木造（包含積水建設）他們的
價格帶是你含土地800萬以內買得到的嗎？
Olga avatar
By Olga
at 2022-07-21T05:42
我就是想過，才認為22這個數字有問題，應該不是基於
材質本身。
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-07-22T23:36
而且即使不是原木，22年不代表只能住22年，是說你
建物價值會分22年攤提掉。拜託不要誤導好嗎？
Franklin avatar
By Franklin
at 2022-07-21T05:42
我發這篇文也說惹，原PO推文裡面一堆人在吹800萬內
買得到，問題那價位能買得到的房子就是那個樣。跟
鋼筋水泥或是你現在講的比較高價位的木造不同，很
難懂ㄇ
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-07-22T23:36
你可以去想為什麼政府對於木造價值的評價會遠低於
水泥鋼筋
Freda avatar
By Freda
at 2022-07-21T05:42
木造除非偷工減料防水放推，不然使用年限沒啥差異。
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-07-22T23:36
我推文就是說耐用年數22年不能用中文去理解，那是
日本漢字意思完全不一樣。還有我住日本也一陣子了
，還真沒看到每年颱風地震房子倒一堆。請問你的一
堆是幾間呢？
John avatar
By John
at 2022-07-21T05:42
我認同高級&認真蓋的木造如積水或助友林業確實可能
撐很久，但我問你含土地要多少？光建築費不含土地
就破千萬了
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-07-22T23:36
https://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/typhoon/
6-1.html
估狗不就有惹？
Puput avatar
By Puput
at 2022-07-21T05:42
https://reurl.cc/3o84QO
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-07-22T23:36
我也是一番研究後去選所謂的高級注文住宅，哪怕是
特別貴的注文住宅了，性能跟其他先進國比起來也算
很一般而已。至於那些中低價位的木造，我認同很便
宜但耐用還是性能真的別因為只是日本就盲目捧= =
Leila avatar
By Leila
at 2022-07-21T05:42
要蓋有一定品質的木造，不管是住友還是積水都不是
鄉民推文的那個價格代能蓋得起
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-07-22T23:36
不是只是日本就盲目捧，是跟台灣漏水屋比隨便都贏
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-07-21T05:42
●現行耐震基準（2000年6月～）：基礎形状（地盤）
仕様が明記されるようになり、耐力壁設置のバラン
ス計算が必要になりました。
現行法の耐震基準では、最低限とされる耐震性能が
備わっており、「百年に一度来ると言われている震
度6強～7クラスの地震がきても建物が倒壊、大破し
ない程度の強さ」とされています。
2000年以後的耐震基準是百年一次的6~7級強震都還扛
的住。你上面的資料只有總數統計，誰知道那些房子
是不是鄉下老房小孩都不願意繼承的負資產？這在日
本很多很常見。如果你不是碰到黑心業者，等於買20
年內的老房子都耐強震喔(有好好保養的話)
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-07-22T23:36
有統計過台日漏水屋數量的報告嗎，還是憑感覺講的
？
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-07-21T05:42
你問我颱風受損戶數，我上面不是貼給你了？19年的
颱風全倒+半倒破三萬棟。你現在是另開地震的戰局嗎
？
Donna avatar
By Donna
at 2022-07-22T23:36
https://house.udn.com/house/story/5905/4806277
Christine avatar
By Christine
at 2022-07-21T05:42
這幾年的房子是真的比較強啦，但這幾年還沒有發生
過大震災所以還很難講。這是要去扯這些中低價位的
木造是如何屌打台灣的鋼筋混凝土，我真的覺得太過
了
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-07-22T23:36
東京有夠大的好嗎？拿東京比，八王子也是東京，你自
己看那個通勤距離台灣是哪裡
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-07-21T05:42
每年你看地震颱風會倒多少房子<-這你寫的吧
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-07-22T23:36
你貼一篇日本的統計給我吧...
Gary avatar
By Gary
at 2022-07-21T05:42
還真沒看到每年颱風地震房子倒一堆。這不是你說的
嗎
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-07-22T23:36
上面那篇udn的有給日本漏水比例喔。
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-07-21T05:42
美國的Census Bureau有統計美國房屋漏水狀況，約10%
，比日本差但遠比台灣好。
Robert avatar
By Robert
at 2022-07-22T23:36
颱風的數字我就貼給你了，地震你自己找 這個隨便找
都有。最近的一次震災全倒加半倒40萬棟
Puput avatar
By Puput
at 2022-07-21T05:42
當然你可以說那是十年前的事，現在的房子比較強，
我也同意啊，還沒發生沒法驗證，就看個人信仰敢不
敢住的問題
Harry avatar
By Harry
at 2022-07-22T23:36
我很好奇，你是蓋哪家建商的
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-07-21T05:42
日本RC施工跟要求比台灣高一個檔次，台灣貴在土地成
本吧
George avatar
By George
at 2022-07-22T23:36
羊毛出在羊身上，就算是日本也不可能又要房子耐住又
要它800萬羊這麼便宜，原po 說法很合理阿，不知道有
什麼好爭論的。
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-07-21T05:42
日本的木造幾乎是獨棟的，所以要含土地成本加建造費
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-07-22T23:36
用，原po 的意思是40坪土地加建築費用800萬打死又要
品質好像台灣這樣撐22年以上幾本上不太可能吧？所以
放在一起比本來就不合理
Daniel avatar
By Daniel
at 2022-07-21T05:42
美國也都是ㄧ堆木造房子
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2022-07-22T23:36
但台灣有頂加違建鐵窗逃生出口被佔用的幾十年老房，
這些在台北也一樣幾千萬，這要怎麼比
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-07-21T05:42
https://imgur.com/a/OlOTsZI
David avatar
By David
at 2022-07-22T23:36
你怎麼不說買房可扣稅？利率0.4 0.5 是有啥好抱怨
的
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-07-21T05:42
八卦北七仔：不管，台灣就是低薪高房價，這篇一定是
假的！！！
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-07-22T23:36
我台北家旁邊40年公寓開3000萬台幣 日幣1億3 0.0
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-07-21T05:42
一堆日本鍵盤通在嘴砲 唉唉==
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-07-22T23:36
32年房貸！
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-07-21T05:42
羨慕台灣持有低不會回來住？嘴炮
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2022-07-22T23:36
開價3000萬 一定在大安信義 要不然就是超大坪數
要買蛋黃區 房價就貴啊
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-07-21T05:42
日本實坪制，哪跟得上台灣，連車道都計入公設
Iris avatar
By Iris
at 2022-07-22T23:36
還常有 車道重複計價的案例呢
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2022-07-21T05:42
美國也一堆木造房子好嗎...尤其加州
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-07-22T23:36
還有日本一流商社的薪水真的比工程師高多了
Olive avatar
By Olive
at 2022-07-21T05:42
至於房屋持有稅跟美國比日本根本小case
Madame avatar
By Madame
at 2022-07-22T23:36
加州很多地方降雨量不高
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-07-21T05:42
薪資：美商工程師@日 > 日一流商社 > 日商工程師
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-07-22T23:36
北海道颱風很少耶...
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-07-21T05:42
說實在的一年50萬持有稅跟現在大樓管理費差不多而已
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-07-22T23:36
美商工程師@日(依近期匯率)，約等於美商工程師@台
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-07-21T05:42
坪數70 主建物45 大樓 一坪80～100 一年也要八萬四
千的管理費
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-07-22T23:36
台灣與他國相較是低薪高房價啊，不曉得謬誤在哪? XD
Belly avatar
By Belly
at 2022-07-21T05:42
1500萬的不動產在台灣算便宜到爆炸了，真這麼便宜鄉
民們還不買爆
Robert avatar
By Robert
at 2022-07-22T23:36
笑死
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-07-21T05:42
好像日本有規定每年要花錢在修繕房子外觀上面
有錯請指正
Zora avatar
By Zora
at 2022-07-22T23:36
1500萬的前提是鄉下啊，同等水準的物件要蓋在京版
都會區的話，含土地3000萬跑不掉
Zora avatar
By Zora
at 2022-07-21T05:42
要買在蛋黃區4000萬台幣up 含土地
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-07-22T23:36
原串鄉民在吹的含土地800萬，必須滿足兩個條件1、
鄉下（方圓幾公里內找不到超商那種程度）2、low c
ost建商（前提是你敢住）
Kristin avatar
By Kristin
at 2022-07-21T05:42
這樣算總結了嗎= =？ 即便鄉下，要蓋稍微有品質的
不是那個價位蓋得起的 end
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-07-22T23:36
這篇回文好精彩。我覺得k大講的很貼近現實日本的狀
況。建築物是一分錢 一分貨啦。可以的話不要省。寧
可買土地便宜無土石浸水警戒的。但地震真的很難躲
啦。
Mason avatar
By Mason
at 2022-07-21T05:42
那你回台灣啊
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-07-22T23:36
人家就有娘家火力支持，一直叫人家回來幹嘛?
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-07-21T05:42
可是瑞凡，魯蛇都說日本很便宜不會漲捏
但很奇怪的是魯蛇都不搬去日本？？
Adele avatar
By Adele
at 2022-07-22T23:36
為啥一定要買土地自己蓋啊 我朋友買在大阪捷運站附
近就才1200萬
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-07-21T05:42
日本就可憐低薪根本沒跟台灣差多少
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-07-22T23:36
大阪也很大啊，有蛋黃區也有遊民多的區域。取中間
值1200萬台幣大概只能買到20坪以內
Olga avatar
By Olga
at 2022-07-21T05:42
如果要長久住的話，公寓含維持費（管理費停車場預
繳修繕費等等），上面的物件住40年實際要2000多萬
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-07-22T23:36
不過與其蓋那種超便宜的住宅，我也覺得公寓比較好
，雖然維持費挺高的但至少天災來的時候比較能安心
一點
Odelette avatar
By Odelette
at 2022-07-21T05:42
炒房炒到科技版？
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-07-22T23:36
日本一軒家持有成本真的高喔 這是事實
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-07-21T05:42
一堆人拿日本鄉下跟台灣精華區比 笑死
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-07-22T23:36
買日本房就要有心理準備，房子基本上是消耗品跟車
子一樣，會隨著年數增加跌價。像台灣這樣保值或加
價賣的是少數。但這樣房炒不起來其實對大多數人是
正面的
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-07-21T05:42
買個消耗品最好對大多數人是正面的啦
Puput avatar
By Puput
at 2022-07-22T23:36
房價保值=居住成本是接近零 要換房非常容易
James avatar
By James
at 2022-07-21T05:42
買個消耗品 換房就是高難度 更何況這個消耗品 總花
費價格成本也沒比台灣的保值品還便宜多少
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-07-22T23:36
有一台車 300萬 每年0牌照稅 10年後還是可以賣300
萬
另一台200萬 每年要交15萬牌照稅 加上10年後車子殘
值歸零
你要買哪台
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-07-21T05:42
這兩年首都圈的房價是上漲的，科科
Selena avatar
By Selena
at 2022-07-22T23:36
不過還是寧可像日本那樣繳高維持費至少3.40年後屋況
還是不錯，想台灣這樣花大錢買鬼屋真的不值得，隨便
來個火災啥的就死得很難看。我也覺得付較高維持費對
多數人是正面的。
Emma avatar
By Emma
at 2022-07-21T05:42
建築這東西真的一分錢一分貨，我蓋的建商算高價格
帶，但這幾十年來因地震倒塌的房屋數0棟（包含東日
本震災）。鄉民在拿「含土地800萬台幣有找」來比較
的時候，真的要想想那種合成材的房子你敢住多久
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-07-22T23:36
要蓋到還行的房子（我不是在講豪宅哦），不含土地
光建築費用就要一千多萬了
Blanche avatar
By Blanche
at 2022-07-21T05:42
一分錢一分貨那也是日本，在台灣貴都是貴在炒房，
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-07-22T23:36
實際建築品質根本不行。
Steve avatar
By Steve
at 2022-07-21T05:42
1500哪裡啊?
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-07-22T23:36
換句話說假如同樣鋼筋水泥屋 日本的長期持有成本遠
高於台灣 還一堆人在反觀喔 笑死
Irma avatar
By Irma
at 2022-07-21T05:42
好想買房
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-07-22T23:36
這樣科技業去日本找理工的人才是不是更划算？
Mia avatar
By Mia
at 2022-07-21T05:42
台灣的建築品質......你認真
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-07-22T23:36
雖然這樣說很奇怪，可是從日本回來跟從台灣去日本比
起來簡單多了吧？為什麼不回來？

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Ursula avatar
By Ursula
at 2022-07-20T12:06
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By Odelette
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By Ida
at 2022-07-20T10:53
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By Dinah
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By Mary
at 2022-07-20T08:17
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