請問停車位買賣登記及尾款付款? - 公職

※ 引述《mihar (米老鼠)》之銘言：
: 最近買了社區大樓一個停車位，
: 賣方說簽約先付訂金，
: 之後他再去辦理契稅等文件，
: 等我們(買方)契稅繳完後，
: 再一起去地政事務所辦理車位登記(發權狀)
: 請問到地政事務所辦理登記送件到權狀發下是否可以當天領取?
: 因賣方原本執意說在"送件登記"時就要拿到全部的尾款，
: 後來是代書堅持加上"審查通過"才要付尾款(因怕權狀無法順利發下)，
: 所以請問辦理登記送件到權狀發下需要多久的時間?
: 又權狀無法當天拿到，買方又堅持要拿到尾款，又何提防措施及因應方法呢?
: 非常謝謝!


非常謝謝大家的回應!
另外有幾個疑問想再請教:

1.請問什麼是"先單做預告登記 之後連件送塗銷預告+買賣"?
2.會有繕狀前撤件的情形嗎?
到時買方是否可拿回全部金額?

(因賣方十分強勢，怕到時會有糾紛，所以想先了解情形)

非常謝謝大家熱心的幫忙!


謝謝

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