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請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子 - 美國

Joseph avatarJoseph · 2023-02-21

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這作法是可行，但有幾點需要納入考量。
1. 匯率/匯差
2. 美國房貸利息可以用itemized deduction抵稅，如果你從台灣私人借貸過來就無法抵
稅了。
3. 海外匯款手續費，每次匯款都會被扒一點皮
4. 贈與稅，如果贈與人有美國身份，會有贈與稅務問題

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All Comments

Andrew avatarAndrew2023-02-25
同問，不過如果是自己台灣帳戶的錢，就不會有什麼贈與稅的
問題吧，只要考慮匯款手續費吧？
Carolina Franco avatarCarolina Franco2023-03-02
我覺得2還好? 利息並不是被當作tax credit 而是從income
扣除 再乘以稅率(比如30%) 但台灣低房貸利率應該是可以
Lily avatarLily2023-02-28
彌補這個稅務優惠才是 另外同問一樓問題+1
Tracy avatarTracy2023-03-04
同問1樓問題 ＋1。
Mary avatarMary2023-02-28
https://i.imgur.com/rJLq5J3.jpg
Andrew avatarAndrew2023-03-04
從台灣多匯些錢當作頭期款,在美國仍可貸款,雖然利率
Hedda avatarHedda2023-02-28
高於台灣,但報稅可抵免些收入,等利率降低再重新貸款.
Ina avatarIna2023-03-04
我目前房貸利率較低,就是趁兩年前重貸鎖定低利率.
Ina avatarIna2023-02-28
利率升降升降總會遇到利率降低重新貸款划算的機會.
David avatarDavid2023-03-04
爸媽直接匯到title company的帳號..台灣國稅局應該不知
Jack avatarJack2023-02-28
到實際屋主是誰..畢竟deed book大部分地區沒有上網
Ida avatarIda2023-03-04
從國外/台灣借的房貸其利息真的不能抵稅嗎？
會不會其實也可以抵稅
Jacky avatarJacky2023-02-28
抵稅的部分我覺得自己要算一下
我是想說台灣的利率實在低到非常誇張
Zenobia avatarZenobia2023-03-04
以現在的美國利率看喇
兩年前就不見得惹
Mary avatarMary2023-02-28
房貸利息能不能抵稅是看form 1098，如果外國銀行有辦法
出這個表格那也可以抵稅。但不可能就是了。
另外原po的債主是父母並不是銀行，他是由父母像銀行借
款再借出給他，personal loan interest is non deducti
ble
Ursula avatarUrsula2023-03-04
40萬利息沒有加上其他itemized 並不比standard划算
Noah avatarNoah2023-02-28
台灣利率低到我覺得信貸資金拿來美國定存都可能會賺，我
也想知道一樓問題的答案
Anonymous avatarAnonymous2023-03-04
拿父母的房屋抵押借款不算房貸
Charlie avatarCharlie2023-02-28
重點應該是稅務優惠抵稅 不一定比得過台灣的低利房貸 而
不是單說台灣的不能抵稅
Kelly avatarKelly2023-03-04
房貸即使沒有1098也可以抵稅
Selena avatarSelena2023-02-28
另外私人的房貸也可以出1098..但確實比較麻煩
Sandy avatarSandy2023-03-04
Seller's finance超出命題範圍了
Callum avatarCallum2023-02-28
錢直接從台灣匯進title company的話，一開始要close deal的
時候財務證明要怎麼出？
David avatarDavid2023-03-04
寫張gift money letter就好，不會給IRS看到的
Robert avatarRobert2023-02-28
現金買房，title company只管有沒有錢，不管哪來的
辦房貸才會要查頭期款哪來的
Olivia avatarOlivia2023-03-04
title只查賣家，不查買家