請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎? - 海外工作

Thomas avatar
By Thomas
at 2019-04-03T10:07

Table of Contents

因為蠻多人寫信問我的,所以我乾脆還是公開的回一下,

希望沒有違反版規啦,如果板主覺得不妥再告訴我0rz
(畢竟是海外工作版,貸款買房這個好像有點不太符合用途XD)
※ 引述《GreenLight (......)》之銘言:
: 您好,不好意思,我想請問一下,
: 目前在美國工作,台灣的話只有退休父母(母親有退休俸),
: 父母是有一套房產但在他們名下。
: 請問這樣的狀況,不知道大家是否有經驗可能在台灣辦理貸款來美國買房呢?
: 謝謝!
我的狀況是這樣,我父親已經退休了,但是我和他共同持有一筆房產。

所以當時貸款的時候就是用這筆房產當作抵押物來借款,

然後我想房產的估價應該是會影響到貸款的金額啦,跟收入有沒有關這我就不太確定了。

然後我是去年8月的時候回台灣貸款的,當時我爸媽有問過一些銀行,

結論是基本上只要是台灣本土的銀行,全部都打槍,

因為他們會說沒辦法驗證你在海外的收入(也就是還款能力)XD

然後當時唯一說可以的就是渣打銀行,其他的外商(ex星展)我就沒去問了。

利率的話我當時運氣還不錯,拿到比1.6更低就是了XD

最後就是,雖然我是去年8月的時候辦的,

但我沒辦法保證現在他們一樣願意辦理,或者貸款的利率會是多少,

純粹就是回應一下這篇文章提供一下我個人的經驗嘍XD

BTW,想偷渡一下報稅的問題,因為我現在還是NRA,

是不是代表我的property tax不能拿來減免啊QAQ
--
There is no secret behind the source code.

--

All Comments

Harry avatar
By Harry
at 2019-04-08T03:29
itemized上限就10k 自己斟酌吧
Harry avatar
By Harry
at 2019-04-12T09:00
好 是NRA當我沒說
Rae avatar
By Rae
at 2019-04-12T16:04
不過州稅大概就用得差不多 就算給你扣房屋稅也沒幾千
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-04-12T19:31
謝謝分享,這個問題在這邊分享很適當,就跟海外報稅一
Valerie avatar
By Valerie
at 2019-04-16T13:08
樣,因為沒有適合專版。
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-04-19T22:23
照這麼說花旗會不會更有機會啊
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-04-19T23:35
我覺得有需要的人直接找外商銀行詢問就好,
理論上花旗應該也有機會,
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-04-21T01:25
不過我沒去確認,因為渣打給的利率不錯我就簽了XD
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-04-23T18:10
州稅加property tax只能抵一萬,所以變相等於propert
y tax沒得抵了
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-04-24T08:50
我去年是 NRA 也有報上 property tax 是 IRS 幫我報的
Susan avatar
By Susan
at 2019-04-24T20:48
這個方法前提是房子得是貸款人名下不然會有贈與稅問題??
Belly avatar
By Belly
at 2019-04-25T08:16
沒有美國贈與稅問題。只要注意台灣的規定
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2019-04-28T12:40
看是用什麼名義把錢匯到國外
Cara avatar
By Cara
at 2019-05-01T13:09
如果自己作為主申請人,錢都是匯到自己戶頭,這樣應該不
會有贈與稅的問題?
父親是提供抵押品的人這樣
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-05-02T10:48
就像樓上說的,我的case是上面這種XD
Hedy avatar
By Hedy
at 2019-05-05T06:56
錢從自己戶頭到自己戶頭而已 讚
Andrew avatar
By Andrew
at 2019-05-08T01:07
感謝分享
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2019-05-09T05:41
yup,錢就是從我在渣打的戶頭轉到我在美國的戶頭
Rachel avatar
By Rachel
at 2019-05-10T09:11
然後因為那筆房產是我和我父親共同持有,
所以簽約的時候要有所有持有人簽名,這樣而已XD
Annie avatar
By Annie
at 2019-05-13T08:05
請問refinance也可以這樣做嗎? 即在台灣辦貸款償還美
國現有的房貸。
Belly avatar
By Belly
at 2019-05-14T00:14
樓上這個我就不清楚了,不過我猜是可以的吧?
Damian avatar
By Damian
at 2019-05-14T11:47
還有我必須要說的是,我在台灣辦理的貸款,
Quintina avatar
By Quintina
at 2019-05-15T22:51
嚴格來說並不是房屋貸款,畢竟你要買的房子不在台灣
有些地方其實還是蠻灰色地帶的XD
Adele avatar
By Adele
at 2019-05-16T14:47
總之有這種需求(台灣借錢米國買房)的人,
最好還是親自跑一趟銀行去問他們會比較好XD
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-05-21T12:09
請問是哪一間渣打?
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-05-23T00:08
感謝分享

台塑 路易斯安那州 待遇薪年

Freda avatar
By Freda
at 2019-04-01T11:33
如題,朋友老公想去台塑 路易斯安那州 ,但不清楚待遇、年薪,猶豫中,有前輩可以分 享嗎,包括在那邊的生活跟置產,小孩教育問題等 --

請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎?

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2019-03-31T21:41
您好,不好意思,我想請問一下, 目前在美國工作,台灣的話只有退休父母(母親有退休俸), 父母是有一套房產但在他們名下。 請問這樣的狀況�� ...

台灣親人贈予(美國居民)與利息收入稅?

Sarah avatar
By Sarah
at 2019-03-31T14:07
台灣親人贈予(美國居民)與利息收入稅? 有稍爬文一下,時間因素(快要4/15了)所以我只好直接丟上來問, 太太前兩天才突然跟我提岳父大人贈予了她去年底 ...

美國MBA 到大陸工作的待遇

Blanche avatar
By Blanche
at 2019-03-31T11:33
目前有計畫到日本拿一橋大 ICS MBA 本身條件32歲台灣私立理工碩,上市公司工作六年經驗的機構研發工程師 畢竟在台灣年資到45歲沒升上管理職,機會� ...

預扣所得稅認證

Erin avatar
By Erin
at 2019-03-31T06:45
關於美國預扣所得稅 扣抵台灣營利事業所得稅~ 我司目前有和美國客戶收取軟體使用費, 客戶的匯款內已先被繳交 美國的預扣所得稅(30%) 因要拿� ...