財務管理淨現值計算問題 - 金融業討論

Isla · 2015-11-21

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不好意思最近快考試了問題有點多...
很謝謝版上的人熱心幫助小弟

http://i.imgur.com/Riea2UK.jpg

由於題目沒說年租金的支付時點
我ㄧ開始的想法是在年底把稅後利潤6000萬元，扣除年租金5000萬元後變1000萬，再折回
現值，但顯然不是這個答案...所以不能這麼寫嗎？
另外如果題目沒說使用年限的話，都可以自行假設為ㄧ年期嗎？

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All Comments

Rachel2015-11-21

稅後利潤應該包含所有成本了吧

Queena2015-11-22

NPV公式，可以翻課本吧

Erin2015-11-22

原始投資成本沒有折現，折現的是未來的現金流量

Delia2015-11-23

題目說了他現在只需要應急一年, 所以你只需租一年,
而租金是租的時候就必須付出,一年後你能回收6000,
所以根據NPV,你把6000用8%折現再跟-5000相加即可

Queena2015-11-23

要碼就是假設期初流入之後流出，要碼期初流出之後流入
如果不這樣假設IRR會有雙重解

Genevieve2015-11-23

現金流+-+--++不規則,就無法使用IRR

Frederic2015-11-24

謝謝大家！我瞭解了！