買房好，還是不買好? - 海外工作

By Jacky
at 2015-06-01T13:05

Table of Contents

小的問題可能非常初級，
請各位大大鞭小力點 Orz

我們夫妻目前在曼哈頓上班，結婚第三年
前兩年因為各讀了碩士，學費燒很大，收入也少
今年開始收入才比較穩定，合併薪資大約150K/年

會想買房的原因是房租每年都會漲
預期中到2016年可能會破3K一個月
我們沒有要小孩，只有我們兩個要住
想要找的是有設備健全的新蓋大樓(接近我們現在的居住環境)

在沒有長輩幫助的前提下，我們能負擔的頭期約100-150K
以Down payment 20%為基準，考慮以下三個選項

1) 1 BD 599K Condo (預算不夠先買1bd，等幾年賣掉再升級)

2) 2 BD 701K Co-op (直接衝了，但是每月負擔會很辛苦)

3) 1 BD Rental $3000/mo (繼續住到有錢買condo....)

不知道這樣是不是講得很籠統
請問各位，會建議我們買房還是租房好呢?
謝謝

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Tags: 海外工作

All Comments

By Aaliyah
at 2015-06-02T10:26

確定以後也不會有小孩的話就option 1 不然就option2

By Quintina
at 2015-06-05T07:36

如果房價漲得比你存錢的速度快那就選2

By Sandy
at 2015-06-06T18:22

紐約房價十年來一直穩定上漲中

By Irma
at 2015-06-11T07:12

租房子也可以, 如果不想投資太多錢在房地產上

By Suhail Hany
at 2015-06-13T16:26

我選 3, 原因是因為不想投資太多錢在房地產

By Andrew
at 2015-06-17T17:46

工作穩定選2，不穩定或身分未明選3

By Aaliyah
at 2015-06-21T08:20

稅的因素也要考慮吧

By Cara
at 2015-06-25T16:27

你薪水還會像上就選2啊，現在30年3-4%趕快定下來

By Harry
at 2015-06-29T09:42

話說都貸的下來喔？

By Margaret
at 2015-07-03T14:07

買，我哥買了不後悔，可是這貸款沒抵押品有辦法貸嗎?

By Isla
at 2015-07-07T18:53

好恐怕的房價 QAQ
我會選3 然後過幾年去鄉下找工作買房子

By Yedda
at 2015-07-08T03:41

我選1。2如果負擔太重的話就不考慮，個人會希望除了

By Barb Cronin
at 2015-07-10T10:48

房貸，還要有些閒錢可以用在生活上(ex: 休閒,餐廳,娛樂)

By Sierra Rose
at 2015-07-14T07:02

我也會選3 曼哈頓沒基礎揹房貸太沉重了我也會選擇穩
定以後住遠一點 (即使仍在紐約上班)

By Queena
at 2015-07-17T10:58

去bronx買房然後每天通車

By Ophelia
at 2015-07-17T20:26

如果可以就衝2 但coop若看你經濟負擔太重也不會讓你買

By Sarah
at 2015-07-22T04:06

沒想要小孩那就選1就好阿比較多閒錢顧生活品質

By Cara
at 2015-07-25T21:57

有先去銀行問可以貸款多少嗎？

By Una
at 2015-07-29T10:10

感謝各位回答，目前是傾向於選項1，因為2 BD Co-op轉手不易，
除非有長輩幫忙否則負擔太大了

By Bennie
at 2015-07-31T12:50

問過在銀行上班的朋友，我們最多不會貸到超過500k，若超過的
話需要親戚願意擔保

By Olivia
at 2015-08-05T08:02

以價位能撐住為準不一定能買好區不過紐約的支撐也算夠

By Bennie
at 2015-08-10T05:53

要處理的時候通常不會虧每個就算多付一點也比付房租好

By Gary
at 2015-08-12T08:38

如果有格局夠好的2B 可以考慮把一個房間租出去

By Mary
at 2015-08-13T03:15

年薪150是稅後？

By William
at 2015-08-13T15:07

Co-op是啥

By Blanche
at 2015-08-14T17:23

先搬離曼哈頓如何...

By Susan
at 2015-08-14T19:44

住習慣city 不想通勤 +_+ 也有在看Downtwon BK的房子

By Anthony
at 2015-08-18T21:57

頗確定不會有小孩選 1 吧

By Ingrid
at 2015-08-19T04:31

覺得Dumbo那很不錯耶…但不知道價錢…

By Anonymous
at 2015-08-22T00:47

Coop像是買股票買的是公寓的使用權買賣方及價錢都要
經公寓同意後才能成交所以買賣較不易而且如果被抓到
將空房未經同意出租後果比較麻煩

By Steve
at 2015-08-22T20:20

裝潢家具還有搬家費用這些額外的支出也是需要考慮
若只能貸款500K而沒有家人幫忙你要考慮看價位低一點
的

By Kama
at 2015-08-23T19:38

雙薪20 沒要小孩的買曼哈頓出租,自己租外面開車通勤

By Hamiltion
at 2015-08-27T20:34

等你有小孩可能就會嫌#2太小或想換學區買車等等

By Hazel
at 2015-08-31T08:41

我覺得原則是五年內做五年內的事，不要想太遠
因為自己想法都有可能改變

By Elma
at 2015-09-04T23:54

郊區買房

By Cara
at 2015-09-09T12:02

說不定換工作了搬走

By Quintina
at 2015-09-09T20:55

Co op就hoa 很難搞就對了

By Jake
at 2015-09-12T02:17

Condo頭期很多規定要25%，ny 這邊幾乎都是bidding war

By Selena
at 2015-09-16T07:04

所以也要考量時間成本

By Regina
at 2015-09-18T01:22

來住哈林 2BR coop 40K

By Sandy
at 2015-09-21T19:39

400k 打錯....

By Oscar
at 2015-09-26T04:01

我選1，買房自己住真的舒服很多，很值得

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