買房好，還是不買好? - 海外工作

小弟剛好是業界人士 依照市場現況幫你分析一下

先定義一下你目前的居住環境
(實際情況我不清楚，只能依照你給的條件猜，你若私下問我我可以回答得更清楚點)

房租接近$3000 設備健全新蓋大樓(這定義很模糊) 我猜有兩種情況

1.luxury rental building的Studio, 500sqft, W/D/Gym/Conceirge/etc
2.post-war buidling的1 bed, 600 sqft, doorman/elevetor/laundry in building

再來看你的預算

1bd 600k condo: 大概是這些

http://streeteasy.com/condos/manhattan/price:-600000%7Cbeds:1

你可以看到110街以下的物件都是偏邊緣

如果是情況2的話你買到的是studio 情況1就更勉強 兩種情況你都降了一級

因此我認為你的預算提高到800k以上再來考慮rent or buy會合理一點

600k 的condo 對你來說品質一定下降






※ 引述《l23 (123)》之銘言：
: 小的問題可能非常初級，
: 請各位大大鞭小力點 Orz
: 我們夫妻目前在曼哈頓上班，結婚第三年
: 前兩年因為各讀了碩士，學費燒很大，收入也少
: 今年開始收入才比較穩定，合併薪資大約150K/年
: 會想買房的原因是房租每年都會漲
: 預期中到2016年可能會破3K一個月
: 我們沒有要小孩，只有我們兩個要住
: 想要找的是有設備健全的新蓋大樓(接近我們現在的居住環境)
: 在沒有長輩幫助的前提下，我們能負擔的頭期約100-150K
: 以Down payment 20%為基準，考慮以下三個選項
: 1) 1 BD 599K Condo (預算不夠先買1bd，等幾年賣掉再升級)
: 2) 2 BD 701K Co-op (直接衝了，但是每月負擔會很辛苦)
: 3) 1 BD Rental $3000/mo (繼續住到有錢買condo....)
: 不知道這樣是不是講得很籠統
: 請問各位，會建議我們買房還是租房好呢?
: 謝謝

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