開業的房屋問題 - 中醫學生

其實這很複雜。

1.請先連上所在地衛生局網站，如果找不到資料請參閱臺中市的：

首頁 > 表單下載 > 臺中市醫療(事)機構開業、遷址及變更登記事項之流程及表單

其實裡面每一項都要逐字看，但我先挑房子的部分來說。請先看
「臺中市醫療(事)機構申請開業(遷址)之流程」然後你會發現衛生局要求你先依照
「註一建築物特別注意事項.pdf」這個檔案去弄清楚該建物要跑哪些流程。
(廣告物的部分先跳過，那是獨立篇章。)

2.有個基本概念之後，請到地政事務所，申請該建物的第二類謄本、測量成果圖。
(不知道地號可以付費用門牌查詢)謄本主要是讓你確認所有權人是誰(以免被騙)，
如果你還沒有鎖定特定房屋要承租，可以先申請測量成果圖即可。
如果是仲介代理，請他連同使用執照影本一起弄給你即可。
測量成果圖請看：
(1)合法使用範圍與面積：違建部分不能供申設，面積涉及變更流程。
(2)請特別注意看一樓有無「劃設法定停車位」。該範圍不能做為診所使用。
甚至都發局會要求你必須保留停車位到馬路的路徑可以行車。←就不要了啦。
(3)建物用途：這裡只有寫文字。請參閱「建築物之使用類別、組別及其定義」
Ｇ-１供商談、接洽、處理一般事務，且使用人替換頻率高之場所。
辦公室→Ｇ-２供商談、接洽、處理一般事務之場所。
店 鋪→Ｇ-３供一般門診、零售、日常服務之場所。
Ｈ-１供特定人短期住宿之場所。
住 宅→Ｈ-２供特定人長期住宿之場所。
所以你如果看到「店鋪」，最棒，這就是診所的G3類別。G跟H其它還可以考慮。

3.再回到「註一建築物特別注意事項.pdf」你會發現，還有一個重點「供公眾使用」
原則上6層樓以上的大樓建築都會卡關，但是要確認的話，就要看該建物的「使用
執照」上註明的是「供公眾使用」還是「非供公眾使用」



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