關於三七五減租業務 - 公職

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By Jacob
at 2021-07-26T19:02

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鄙人在某公所任職，近期內部有業務輪調的機會，
故想了解一下三七五減租業務的概況。

請問：
(1)三七五減租承辦人容易有業務疏失。
(2)一有業務疏失，必須面臨賠償責任，或必須纏訟甚久。

請問以上兩個陳述，真否？

建議以站內信回覆，感謝！

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Tags: 公職

All Comments

William avatar
By William
at 2021-07-31T04:22
否 否
Emma avatar
By Emma
at 2021-08-03T08:06
耕者有其田
Susan avatar
By Susan
at 2021-08-06T04:05
375?現在民國幾年?
Delia avatar
By Delia
at 2021-08-09T09:07
有些地方還是有375,不過我不是承辦！！,
Ida avatar
By Ida
at 2021-08-13T00:05
公地放領
Lily avatar
By Lily
at 2021-08-17T09:23
現在真的還有375。
David avatar
By David
at 2021-08-20T14:12
先把手冊看熟，最近換約後就繼承和終止登記兩次例行業務
，但換約後可能很多訴訟。
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-08-25T08:30
這算很單純的業務了。三七五本質是私權，租賃關係之有無
不以書面登記為準據。簡言之，雙方有私權爭執，就是民事途
徑解決阿，有什麼好怕？
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-08-26T08:03
你又不是租賃關係之當事人，是要怕什麼？
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-08-27T16:53
開庭要看民事（減租26）還行政（減租19），民事就是我上
面所述的租佃爭議，那是雙方的私權爭執，跟你無關，法院也
不太會傳你。
Liam avatar
By Liam
at 2021-08-28T14:40
若是行政訴訟，就跟你有關了，但也沒什麼好怕。
Eden avatar
By Eden
at 2021-08-28T16:43
不管民事還行政，都是依法院確定判決登記，真的很簡單啦。
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-09-01T18:10
行政訴訟，就是看你們要不要請律師，若老大不同意請律師
或機關沒經費，那就是承辦親自上場。
Delia avatar
By Delia
at 2021-09-02T20:36
看到這篇才知道原來現在還有
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-09-05T11:19
這法律沒民代敢廢啊…超扯
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-09-08T04:18
從判決來看，法院近幾年較挺地主，租約持續減少，沒必要靠
法令去落日廢除。
Freda avatar
By Freda
at 2021-09-08T21:15
三七五的法規 很多都是自己一套 問別人不準
George avatar
By George
at 2021-09-13T11:22
真的還有喔，我家祖宅的土地一直被375到現在都幾代人了，
土地子孫共有到根本管理不了
Heather avatar
By Heather
at 2021-09-16T00:14
這項業務是標準的夕陽業務，業務量只會減不會增，若有爭
議也屬民事性質，注意行政程序合法有效就好了！
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-09-17T00:27
如果黔首沒亂搞你就輕鬆，訴訟雙方如果有請律師你就輕鬆
Emily avatar
By Emily
at 2021-09-18T23:34
否。否
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-09-19T13:58
這業務法律性質單純，但牽涉到的人可能很多
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-09-20T15:04
然後你要記得這本質上是對地主私權的侵害
是國家權力的濫用
近幾年法院判決與實務見解都偏向土地所有權人
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By Franklin
at 2021-09-23T03:23
我倒覺得是現在的地主手法變多了…XD
Callum avatar
By Callum
at 2021-09-24T21:01
現在很多佃農都比地主大 不過內政部跟立法院還是不廢
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-09-29T11:23
這業務其實還不錯 做熟了蠻涼的
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By Ophelia
at 2021-10-01T01:08
傻了才不接,375 政府機關擔任的是第三方,根本不會去管
地被怎樣利用,換約也是書審,租方不出來就是公告後換約
Dora avatar
By Dora
at 2021-10-03T23:58
租佃爭議就是朝開爭議協調會,不解就是雙方走法院解決
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-10-07T05:03
政府也早就幫租佃畫出合議終止租約 1/3 的門檻
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-10-11T14:54
自己不會去裁判書查詢,看375 國家有賠過什麼碗糕
Jake avatar
By Jake
at 2021-10-14T18:20
會炸鍋的是祭祀公業跟神明會
375沒有新案,終止一份就是少一份
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-10-15T10:22
續約一次六年,每年就是查約將滿的去函通知來辦續約
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-10-19T18:41
375就是只要佃方沒違規,就有權利續租,租方不想也不行
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-10-20T16:04
租方與其告到翻還不一定拿得回來,還不如 1/3 付一付兩清
Jake avatar
By Jake
at 2021-10-25T12:04
我反而意外有人不知道375，這個爛攤子一直都在
Mary avatar
By Mary
at 2021-10-29T14:55
很多地方已經沒有375了不知道粉正常
Gary avatar
By Gary
at 2021-10-30T12:21
偏向地主很正常。佃農真的因為沒375土地耕作而失其生活依
據嗎？法院一調國稅銀行資料就一清二楚了。
Connor avatar
By Connor
at 2021-11-04T11:20
如果1份租約地主已經一大票，像50人，100人，那就只能放
著讓他爛了。
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-11-06T15:40
375不像土地登記有絕對效力，沒國賠問題。
Noah avatar
By Noah
at 2021-11-10T11:10
375號稱6年做一次的業務，換約那年比較忙，其他5年都容易
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-11-11T03:15
在公所怎麼可能讓你只接375，你要擔心的是除了375外
的業務吧
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-11-14T12:51
現在這個時間點接很好，6年一換，該做的前手也做得差不
Regina avatar
By Regina
at 2021-11-15T15:32
多了，我當初是98年7月接的，就是這個時間點
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-11-19T05:41
在下任職國營單位，就是負責管理一大堆的375租約.....
Regina avatar
By Regina
at 2021-11-22T23:17
樓上是可憐的375甲方,跟375公所的丙方業務量差很多的
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-11-23T13:48
甲方苦主現身了，幫QQ。
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-11-26T08:16
管公有耕地的 還要寄繳費單收租 定期會勘看有沒有違規使用
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-11-27T22:13
台南某幾區的375租約件數超多
Eden avatar
By Eden
at 2021-11-28T09:51
單一租約出租人太多真的是無解，發生繼承時人數會倍數成
長，光是內部要把人找齊蓋章就很難（類似祭祀公業派下員已
上千人，很多人在國外或行蹤不明，根本就很難清理。）
很多出租人可能彼此之間都不認識了。
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-11-28T11:58
公業租方是管理員具名,況且管理員就算不出面也是可續租
公業放租的375, 從來都不是問題
那種375 好處是沒人管,壞處也是沒人管
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-11-29T09:10
只是若稅金沒繳,這塊土地可能會被拍賣抵稅
但農地現在免收田賦......
Una avatar
By Una
at 2021-11-30T11:09
一般都是再多接重劃業務 重劃區若多就不好做

公職辛酸血淚有誰知

Callum avatar
By Callum
at 2021-07-26T00:49
從下班6點多做到12點 等於加班了6小時 結果沒有加班費 這6小時去跑外送 都可以多賺1000塊了 所以說 分發到屎單位還是果斷離職吧 現在公務員薪水那麼低 沒地位 整天被罵 有什麼好留戀的 連外送員地位都比公務員高 而且現在通膨嚴重 公務員等於越做越窮 還不能兼差 說真的現在外面隨便找個 ...

公職辛酸血淚有誰知

Iris avatar
By Iris
at 2021-07-25T12:42
小弟建議如下: 準備好錄音筆，放在胸前口袋 然後正常打卡 至於主管質疑並要求先打卡後回來加班時 你就開錄音筆，然後爭論這樣做的合理性與適法性 再來，在下個月領加班費時 檢視有沒有拿好拿滿加班費及補休 如果沒有，那就反過來質疑，並且揚言要去投宿、檢舉什麼的 看他如何回答，錄音筆當然是開著 我認 ...

人事總處有沒有考慮,彈性上班,就不要改回

Charlie avatar
By Charlie
at 2021-07-24T11:29
( 我講的是 擴大彈性上班, 非居家上班 ) 其實我覺得擴大彈性上班 07:30 ~ 10:00 其實挺不錯的 (1) 大部分的人根本沒必要固定時間上班 (2) 節省一些隱形的社會成本: 比如說,運輸尖峰時段的壓力 ,... ex: 比如說台鐵哪天上班時 ...

公職辛酸血淚有誰知

Susan avatar
By Susan
at 2021-07-24T00:50
家裡長輩常說公職有多好、多穩定 但當中的血淚有誰知道 到職沒多久 現在才下班 - ...

國旅卡退費刷退問題

Kelly avatar
By Kelly
at 2021-07-22T20:53
目前小弟正在檢查自己的消費紀錄，因為有很多小筆台鐵的票，其中今年因為疫情混雜著 不少已退票的部分，當然我很清楚這部分不能請領。 但是檢核系統上的合格交易資料同樣把我退票的部分列入了，但我的票有的是電子票、有 的是實體票，實在很難去找出來。 然後我發現在檢核系統的不合格交易紀錄，可以看到退票的部分會顯示退款 ...