※ 引述《angel2013 (angel2013)》之銘言：
: 推 maniaque:你就檢舉呀,然後基本上那條就是寫著要房客出稅金 05/22 21:08
: → maniaque:可以等著被房東告上民事庭要求把差額補給他..... 05/22 21:08
: → gopis:打電話到國稅局檢舉專線 不過解決不了你被他趕的事實 05/22 21:23
:
: 我曾經打電話到國稅局那邊詢問
:
: 但接電話的人員要我想辦法附上其他間出租套房的租約他們才有辦法偵辦
:
: 否則他們會被檢舉擾民
:
: 可是我跟其他套房的房客又不熟,我如果站在大門口堵人這樣人家一定會認為我很怪
:
: 如果接我案子的承辦人員不夠積極一定無法查到...
:
: 誠實納稅的都是笨蛋嗎?國家財政如此困窘,公務員的退休金能不能領到都是一個問題
:
: 難道我只能放任房東每個月有上百萬的收入卻完全不用繳稅嗎?
: ※ 編輯: angel2013 來自: 115.43.122.99 (05/22 21:32)
: → geneaven:只有地址能檢舉的話,我要檢舉全台灣每一間房子都有逃漏租 05/22 21:27
: → geneaven:金所得 05/22 21:27
: → gopis:至於合約不得報稅那個 我覺得私契違反公序良俗無效 05/22 21:27
: 推 Seinfeld:應該是違反強行規定? 05/22 21:30
: → jcll:違反法律的契約無效喔 這擺明了是想逃稅 你就照報列舉扣除額 05/22 21:43
:
: 我希望惡房東其他間出租套房也能夠課到稅,但我不知道我該怎麼做
有呀,扛下所有稅金差額,你就可以完成你的願望了....
敝人在前面推文提到了要看契約內容.
底下這篇剛好可以讓您作為您審視您打算的行為可能會為您惹來怎樣的麻煩
(就跟 Law 板有某網友說他女友爆了人家的料,結果被人家ㄏㄧㄠ/ 出來,才
那邊求援是要怎樣善了相同..)
http://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=289
依法納稅是憲法上所規定國民應盡的義務，因此若房東、房客雙方在租約
中約定房客不得申報租賃支出，這樣的約定將因為違反法律的規定而無效。
但如果契約內約明所產生之稅金，由房客負擔，而不是約定房客禁止報
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
稅，這樣的約定，雖然法律有規定就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔，
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
但是這樣的規定並非屬法律上的強制或禁止規定，可以由雙方合意來加以排
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
除。因此這樣的約定，在經雙方同意並簽署後，即屬合法有效，雙方即應依照
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
該約定之內容來履行。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^
因此，在上述的案例中，如果房客不理會契約內對於稅負的約定，逕予申
報租金支出，若因此造成房東增加稅負的負擔，則房東在繳交租賃所得稅之
後，可針對房客未履行房屋租賃契約書之約定，透過民事訴訟，請求房客支付
其稅負增加的部分。
--
: 推 maniaque:你就檢舉呀,然後基本上那條就是寫著要房客出稅金 05/22 21:08
: → maniaque:可以等著被房東告上民事庭要求把差額補給他..... 05/22 21:08
: → gopis:打電話到國稅局檢舉專線 不過解決不了你被他趕的事實 05/22 21:23
:
: 我曾經打電話到國稅局那邊詢問
:
: 但接電話的人員要我想辦法附上其他間出租套房的租約他們才有辦法偵辦
:
: 否則他們會被檢舉擾民
:
: 可是我跟其他套房的房客又不熟,我如果站在大門口堵人這樣人家一定會認為我很怪
:
: 如果接我案子的承辦人員不夠積極一定無法查到...
:
: 誠實納稅的都是笨蛋嗎?國家財政如此困窘,公務員的退休金能不能領到都是一個問題
:
: 難道我只能放任房東每個月有上百萬的收入卻完全不用繳稅嗎?
: ※ 編輯: angel2013 來自: 115.43.122.99 (05/22 21:32)
: → geneaven:只有地址能檢舉的話,我要檢舉全台灣每一間房子都有逃漏租 05/22 21:27
: → geneaven:金所得 05/22 21:27
: → gopis:至於合約不得報稅那個 我覺得私契違反公序良俗無效 05/22 21:27
: 推 Seinfeld:應該是違反強行規定? 05/22 21:30
: → jcll:違反法律的契約無效喔 這擺明了是想逃稅 你就照報列舉扣除額 05/22 21:43
:
: 我希望惡房東其他間出租套房也能夠課到稅,但我不知道我該怎麼做
有呀,扛下所有稅金差額,你就可以完成你的願望了....
敝人在前面推文提到了要看契約內容.
底下這篇剛好可以讓您作為您審視您打算的行為可能會為您惹來怎樣的麻煩
(就跟 Law 板有某網友說他女友爆了人家的料,結果被人家ㄏㄧㄠ/ 出來,才
那邊求援是要怎樣善了相同..)
http://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=289
依法納稅是憲法上所規定國民應盡的義務，因此若房東、房客雙方在租約
中約定房客不得申報租賃支出，這樣的約定將因為違反法律的規定而無效。
但如果契約內約明所產生之稅金，由房客負擔，而不是約定房客禁止報
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
稅，這樣的約定，雖然法律有規定就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔，
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
但是這樣的規定並非屬法律上的強制或禁止規定，可以由雙方合意來加以排
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
除。因此這樣的約定，在經雙方同意並簽署後，即屬合法有效，雙方即應依照
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
該約定之內容來履行。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^
因此，在上述的案例中，如果房客不理會契約內對於稅負的約定，逕予申
報租金支出，若因此造成房東增加稅負的負擔，則房東在繳交租賃所得稅之
後，可針對房客未履行房屋租賃契約書之約定，透過民事訴訟，請求房客支付
其稅負增加的部分。
--
All Comments