台灣真的是鬼島低薪嗎?台灣薪資真的太低? - 薪水

Catherine avatar
By Catherine
at 2023-05-12T12:37

Table of Contents

※ 引述《akainorei (赤い靈)》之銘言：
: 台灣工作環境很操。但要存錢，甚至借錢投資，還有房貸。都比國外好很多。在海外，要存
: 錢就是盡量家裡煮 （外面吃也不見得好吃），然後開自己的副業。單靠薪水很難。 更何況
: 市場環境多變，隔天給你layoff都不奇怪。
: 想要出國，先做好規劃。
:
: ----
: Sent from BePTT on my Samsung SM-A7050

你大概沒在投資房地產吧。

你台灣當受薪階級，要在蛋黃區買獨棟，基本不可能，台灣長期利率低成那樣，加
上持有成本的稅負那麼低，房市只漲不跌。

在國外只要做個專業的工作(不一定要科技業)，有好好存錢，要買車買房基本不會
太難，工時也不會那麼夭壽。

台灣你房貸，頭期款大多要準備20-25%，才貸得下來，澳州10%就好，美國3%。

怎麼看都是國外要買房來自住，會比台灣容易。

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All Comments

Anthony avatar
By Anthony
at 2023-05-14T16:46
美國3趴盪你是不是誤會什麼了
Mia avatar
By Mia
at 2023-05-16T20:56
可能有low income state 補助吧
Carol avatar
By Carol
at 2023-05-19T01:05
哈哈美國3%，真的3%你去年買現在賠幾個頭期款了？
Jacob avatar
By Jacob
at 2023-05-21T05:14
唬爛美國3%. 再說你來灣區買房看看要貸多少，每年地
價稅要付多少
Ida avatar
By Ida
at 2023-05-23T09:23
3%頭期款有可能喔，我聽說有銀行會給現役軍人這種優惠，
因為收入比一般打工人穩定很多。當然利率會很高，也要付P
MI，很不划算就是了。
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2023-05-25T13:32
3趴除非你是軍人有特別的貸款 不然現在美國都會地區
是現金買房 想買買不到
朋友是軍人兩年前真的三趴買北卡的房子
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2023-05-27T17:42
要講這怎不說日本全貸
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-05-29T21:51
3% conventional loan是有啦，可這不是普遍的通例，FHA
3.5%、VA/USDA還可以0%勒，但是光是低首付沒用啊，DTI
/credits core還是要達標，還要付PMI這個額外的成本，這
種類似的貸款話術很多，什麼0% down、580 credit、DTI
50%、loan amount to 5M都有啊，但這些是minimum requi
rements，你申請一個全部都壓線的貸款試試好不好過，就
算過了利率也是高的嚇人。真的要玩，non-QM loan更猛啊
，不差收入/不用報稅、bank statements, DSCR, asset d
epletion…etc什麼五花八門的貸款都有，但通常要付高額
的points還有非常高的利率，銀行可不是吃素的。
Gary avatar
By Gary
at 2023-06-01T02:00
還有以上這些低首付貸款都是自住房，拿來投資有困難，除
非一直搬家。
Queena avatar
By Queena
at 2023-06-03T06:09
再說，在美國授薪階級靠自己要買蛋黃區獨棟一樣很難啦，
我同意美國打工仔買房比台灣容易，但那是中產房，身邊朋
友靠上班族薪水買到最貴的差不多是5M，已經很不容易了，
再上去不是普通受薪階級摸得到的了。還有就是蛋黃區/好
區的房子你用3% down給offer試試，賣家根本不會賣你的，
有些老錢區，要買房還要透過關係，加入當地的club才給你
買。
Ula avatar
By Ula
at 2023-06-05T10:18
中產比對中產啊 台灣打工仔也買不起蛋黃區
Ula avatar
By Ula
at 2023-06-07T14:27
對啊美國中產想買房相對容易沒錯，至於蛋黃區豪宅不管哪
國上班族都是買不起的
Kama avatar
By Kama
at 2023-06-09T18:37
你前提就錯了，美國和台灣打工仔都買不起蛋黃區豪宅
Mary avatar
By Mary
at 2023-06-11T22:46
美國蛋黃區大概3M 台灣蛋黃區大概五千萬
Daniel avatar
By Daniel
at 2023-06-14T02:55
不過台灣現在利率跟美國比真的超低耶
我倒覺得台灣受薪階級前段買蛋黃區還簡單一點點
Joe avatar
By Joe
at 2023-06-16T07:04
醫生裡面不怎樣的市立聯醫年收入範圍大概200~500W
James avatar
By James
at 2023-06-18T11:13
科技業前段就不好說惹 上限比這數字高一截
當然我仔細看一下這篇文章講的是獨棟
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2023-06-20T15:23
台北要找到獨棟 有點要大海撈針惹
Freda avatar
By Freda
at 2023-06-22T19:32
蛋黃區定義有點模糊就是了，還有就是蛋黃區地段老破小相
對容易，像是帝寶/吾疆之類的受薪階級就很難吧，灣區Pa
lo Alto, Los Altos之類的的地方現在3M買不到什麼東西，
更別說Atherton。
Hardy avatar
By Hardy
at 2023-06-24T23:41
麻 也是
這東西真不知道要怎摸比捏
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2023-06-27T03:50
不過台灣利率實在太低惹
美國暴力升息大半年 我看美國房價指數 高低也就差
15%而已
Hardy avatar
By Hardy
at 2023-06-29T07:59
不知道版上房地產專家怎摸看
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2023-07-01T12:09
而且沒比坪數。 另外美國車庫不算坪數外加lot size
Queena avatar
By Queena
at 2023-07-03T16:18
現在加州房市還蠻熱耶。是否看年底如何？
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-07-05T20:27
台灣薪資中位數跟最低工資差不多 不要同溫層取暖
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2023-07-03T18:12
台灣就是比較爛 有能力就離開
Bethany avatar
By Bethany
at 2023-07-05T22:21
一樣的錢在美國買獨棟有後院的房子 在台灣買監獄裡面
的一個房 可撥
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-07-03T18:12
還在那邊算實坪虛坪 喜歡被建商剝屑自己留
Eartha avatar
By Eartha
at 2023-07-05T22:21
奇怪我怎麼在美國還是買不起
Mason avatar
By Mason
at 2023-07-03T18:12
在美國就是要買數百坪SFH在自家後院蓋泳池噴泉造景或建
球場打球超爽~~ 要住蛋黃區鳥籠小condo回台北買就好了~
Emily avatar
By Emily
at 2023-07-05T22:21
Debt service charge? 你講的term感覺都不是行業裡面在
說的，我猜你可能是要說DTI (debt to income ratio)或D
SCR (debt service coverage ratio) 吧，conventional
loan一定要看DTI，越低越好，3% or 0% down把PMI加上去
，如果信用又差利率高，DTI會更難過，不是說沒有但肯定
不是主流；如果你是要說DSCR的話，這個東西是non-QM lo
an，主要商業地產在用的，現在利率也非常高(9%+)，能做
conventional的人不太可能做nonQM。
Santa Clara county的房價中位數就普通中產房阿不然勒？
你文中寫蛋黃區獨棟，那當然拿Palo Alto/Los Altos/Sar
atoga/Cupertino 來說阿不然？老實跟你說啦，不用到真正
的蛋黃區，普通公立好學區的中產房就很難用VA/FHA貸款買
了，你offer上面沒有high down payment、strong qualif
ications賣家根本不會選你的出價，沒有人會冒貸款不過b
ack on market的險，你講的3%是理論上，事實上好區蛋黃
區的房子不是這樣交易的，你多接觸一些專攻蛋黃區的rea
ltor就知道了。VA/FHA/USDA這種就是給窮人用的，窮人不
會買蛋黃區。
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2023-07-03T18:12
還有拿美國蛋黃區獨棟比台北獨棟根本就不倫不類，台北有
錢人也不住獨棟、豪宅也是大樓，就跟NYC有錢人住pentho
use一樣。
Isabella avatar
By Isabella
at 2023-07-05T22:21
你會說NYC住10M penthouse的人肖想不到獨棟嗎？
Oliver avatar
By Oliver
at 2023-07-03T18:12
我沒說年收沒20萬是窮人，但就是中產阿，中產靠自己買不
起蛋黃區怎麼了嗎？不然你舉個例子南灣那個蛋黃區非小黑
屋是打工仔買得起來看看，記得用3%頭期款算，我們看看收
入要多少才夠，別忘了收入通常只算base，RSU很多不算或
要打折。
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-07-05T22:21
Conventional loan就有個上限擺在那，又3% down，是要怎
麼買蛋黃區啦
Franklin avatar
By Franklin
at 2023-07-03T18:12
高級打工仔買的SFH不算什麼蛋黃區吧？10-20年前就買的不
算，隨便查現在Palo Alto市場上2M以下SFH總共就3間，都
是1950左右不到1000呎的小黑屋，裡面破到不行，你說高級
打工仔來買這個不可能吧？我朋友專門看PA最低都設定3M了
不然跟住廢墟差不多
Damian avatar
By Damian
at 2023-07-05T22:21
樓上cfc大說到另一個重點，你要兩房3%貸款，conforming
loan limit就1.09M，房價就1.12M到頂，那個蛋黃區買得
起來看看
Oliver avatar
By Oliver
at 2023-07-03T18:12
先好好認真工作賺錢吧 不要想東想西
Delia avatar
By Delia
at 2023-07-05T22:21
其實台北市住condo明明很爽
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2023-07-03T18:12
灣區獨棟跟台北市蛋黃condo我寧願住後者,只是台灣
的薪水買不起就是
Enid avatar
By Enid
at 2023-07-05T22:21
沒說第二間啊，美國打工仔第一間也買不起蛋黃區獨棟
樓上magic台北市蛋黃condo要跟灣區蛋黃SFH比才合理，灣
區打工仔不靠家裡、不靠多年前買的房子升值move up，純
靠薪水存錢第一間買蛋黃區獨棟不太可能
Leila avatar
By Leila
at 2023-07-03T18:12
其實我也覺得住高樓層電梯大樓真的別有一番風味
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2023-07-05T22:21
我回台灣的時候早上往下看人家塞車 港覺很特別
俯視人間的錯覺
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2023-07-03T18:12
蛋黃區不是應該像是曼哈頓嗎?如果連整個彎曲都可以算
蛋黃，那整個竹北新竹東區也可以算蛋黃啦
Andy avatar
By Andy
at 2023-07-05T22:21
我都說我自己買在鄉下,上個月雨下太多還停了三天的電
Michael avatar
By Michael
at 2023-07-03T18:12
限於腹地大小，只能用SFH比並不現實,難道打工仔都買的
起曼哈頓新加坡或香港SFH
Kristin avatar
By Kristin
at 2023-07-05T22:21
台北市和新竹東區也沒有受薪階級買不起啊,難道內湖南
港和新竹關新路住的都老闆再買?
Dinah avatar
By Dinah
at 2023-07-03T18:12
新竹竹北一堆都碼學長炒房賣學弟
Oliver avatar
By Oliver
at 2023-07-05T22:21
3% 顆顆
Joseph avatar
By Joseph
at 2023-07-03T18:12
拿所謂一般人來混淆視聽 怎麼不說也可以0的勒
Noah avatar
By Noah
at 2023-07-05T22:21
沒說你唬爛 但發這種廢文乾脆別發
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-07-03T18:12
好啦你要無視亞洲和美國人口密度/生活型態的差別也可以
啦，美國打工仔一樣買不起蛋黃區，除非你堅持整個灣區都
是蛋黃區，那你開心就好，這種蛋黃區也太廉價，我想很多
人不會同意
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2023-07-05T22:21
完全不覺得台北輸紐約..台北至少乾淨好逛好吃生活費
也沒紐約貴
Sarah avatar
By Sarah
at 2023-07-03T18:12
台北應該是跟曼哈頓比，都是condo，生活型態也比較類
似，apple跟apple才好比啦。跟矽谷比，差異太大太難比
了。
Eden avatar
By Eden
at 2023-07-05T22:21
而且台北捷運搭起來比紐約地鐵爽多了
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2023-07-03T18:12
都是第一大城，生活型態類似為什麼不能比,如果比曼哈
頓那麼不舒服,那SF裡SFH也是很貴啊
Ursula avatar
By Ursula
at 2023-07-05T22:21
而且我覺得交通便利度和城市安全台北完勝
Rachel avatar
By Rachel
at 2023-07-03T18:12
你要不要重新檢查你自己怎麼寫的有專業非科技業的工作
買房不難,你沒發現你的標準是台灣買房要蛋黃區才可以,
美國沒限定,如果老師、消防員等等都買的起SF,半島,南
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2023-07-05T22:21
灣的房子就不會有那麼多新聞了
James avatar
By James
at 2023-07-03T18:12
3%
Bethany avatar
By Bethany
at 2023-07-05T22:21
你要過得爽還是比PR吧，台灣年收300萬的PR比灣區年收30萬PR
高多了吧
Emily avatar
By Emily
at 2023-07-03T18:12
喔喔 混到一間房 好成功喔 好棒棒lol
Cara avatar
By Cara
at 2023-07-05T22:21
比PR是沙洨？你年薪3萬鎂在非洲也PR99啊~ 照你邏輯也比
紐約30幾萬鎂爽~ 嘻
Olive avatar
By Olive
at 2023-07-03T18:12
真的要比PR的話應該要比資產的PR，那在台灣年收300萬
Jake avatar
By Jake
at 2023-07-05T22:21
有可能一輩子還是賺不到有台北房的人的資產
Isabella avatar
By Isabella
at 2023-07-03T18:12
台灣一億大概1% 美國大概一千萬鎂
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2023-07-05T22:21
下次請先說哪裡算蛋黃區你說的算,整篇顧左右而言他
Selena avatar
By Selena
at 2023-07-03T18:12
就算我跟你說我朋友受薪階級買內湖你大概也會無視或是
說內湖不是蛋黃區
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2023-07-05T22:21
數字差不多 https://i.imge.tw/dVT.png
Isla avatar
By Isla
at 2023-07-03T18:12
https://i.imge.tw/dVA.jpg
Quanna avatar
By Quanna
at 2023-07-05T22:21
愈看愈覺得原po在troll
Susan avatar
By Susan
at 2023-07-03T18:12
幫大大補血
Kristin avatar
By Kristin
at 2023-07-05T22:21
Numbeo上面有數據 房價所得比，我記得美國4 台灣2X
能去美國當然直接去爽 不用懷疑
Irma avatar
By Irma
at 2023-07-03T18:12
以打工仔來說
Ursula avatar
By Ursula
at 2023-07-05T22:21
3%不是制度上不可行
問題是在於好的標的大家都是比首付 你只拿出3%除非是
總價高得讓賣家難以拒絕 不然賣家是不會選你這個
offer的
Daniel avatar
By Daniel
at 2023-07-03T18:12
他大概連Jumbo Loan都不知道 只會在那邊跳針3%
Andy avatar
By Andy
at 2023-07-05T22:21
照他定義新竹寶山也算蛋黃區吧
Joe avatar
By Joe
at 2023-07-03T18:12
澳洲一般也是20%， 要10%需要另外申請，不一定會過，也要
另外多繳錢
Irma avatar
By Irma
at 2023-07-05T22:21
只要賣家相信能在短時間close 首付幾趴問題不大
Blanche avatar
By Blanche
at 2023-07-03T18:12
這世上有個叫香港的鬼地方
James avatar
By James
at 2023-07-05T22:21
我跟你保證美國3%貸不下來
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2023-07-03T18:12
記得Jumbo的down好像要10%?
Donna avatar
By Donna
at 2023-07-05T22:21
日本全貸沒永住下不了，老外會被魯20%頭期款的居多
Adele avatar
By Adele
at 2023-07-03T18:12
香港的話，一般工作幾乎是買不起
Noah avatar
By Noah
at 2023-07-05T22:21
如果我是土生土長非洲人能拿年薪三萬鎂，在非洲稱王，比紐
約拿30萬鎂爽沒什麼問題吧
Ethan avatar
By Ethan
at 2023-07-03T18:12
有300萬在台灣科技業不是特例... 正好是出國念書專攻CS的大
宗
Ursula avatar
By Ursula
at 2023-07-05T22:21
其實非洲3萬鎂稱不了王，非洲很窮沒錯，但是貧富差距也
非常大，有錢人跟發達國家差不多，高檔社區房子一戶百萬
鎂以上，還大多數是現金購買，3萬鎂相比只能吃土吧
Hedy avatar
By Hedy
at 2023-07-03T18:12
我在東京看到的，就不像你說的這麼容易了。
Megan avatar
By Megan
at 2023-07-05T22:21
就憑我住在美國 買過好幾次房子 3%在2009後絕對貸不出來
Odelette avatar
By Odelette
at 2023-07-03T18:12
有分享就推
Puput avatar
By Puput
at 2023-07-05T22:21
怎麼我在美國身邊幾十個買房的科技業最低頂多10% 看來我
們都混得太差無知加無能耶 都弄不到3%
Connor avatar
By Connor
at 2023-07-03T18:12
你推薦給我loan brokerage吧 最近想買房 想來付3%就好

離職特休

Iris avatar
By Iris
at 2023-05-11T21:32
※ 引述《gnihc0707 (gnihc0707)》之銘言： : 因為第一次遇到此狀況，想詢問各位意見。 : 談離職日和交接日，如果希望交接日之後使用特休休假到離職日，這樣不行嗎？ : 事由： : 預計6月底離職，想做到6/15交接完後續都使用特休休假，但公司不願意，6/15之後就等 : 於離職，特休使用結 ...

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at 2023-05-11T17:08
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