境外匯款買房，有什麼風險嗎？ - 美國

雖然不是工作上的問題，但在矽谷工作，加上這邊的版友都有買房經驗，所以想說可以來
問問XD


我未婚夫的爸爸是香港人，住在香港。

未婚夫則是有美國公民的身分，住美國。

未婚夫的爸爸準備給未婚夫一筆錢用來買房。

就我所知，

外國人非住民，匯款給美國人，不論金額多少都不用贈與稅，

只是要合法申報。

而且香港那邊也沒有贈與稅的問題。

（補充一下，未婚夫有三種公民身分：美國、香港、台灣。會有什麼影響嗎？）



但我未婚夫告訴我他去年諮詢過會計師，

會計師是說最保險的方式還是用股票過戶的方式；

（他去年的身分是綠卡，不知道有沒有差）

房仲也說她有客戶就是國外家人匯款買房，

結果被美國國稅局罰了一大筆錢。


我當然知道用股票過戶的方式最保險，

因為連申報都不用。

只是很笨，明明原本一毛都不用付，

結果變成要繳資本利得稅...


還是其實是我太天真或資訊落後？

就算誠實申報，但境外匯款的錢用來買房就是會有風險？要0風險就是只能用股票過戶？



btw想請大家推薦一下台灣人或香港人會計師，座標位置北加聖荷西。感謝：）

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