拆屋還地糾紛擅長律師 - 律師工作討論

一、事實摘要

爺爺老家有個四十多年沒住人，已斷水斷電超過20年的破舊磚瓦古厝(佔建地地坪約一百多坪)，五六十年以前是爺爺奶奶一家在住，現在平時主要是奶奶在堆放木材那些的

由於古厝當時沒有產權登記，但稅籍登記人在當時不知什麼原因只剩下爺爺弟弟的名字，後來對方突然大動作要主張房子是他的，因此我們後來就鬧糾紛，我們就告上法庭

1.首先我們是主張拆屋還地

2.其次是主張對方侵佔土地，不當得利

但最後法官居然說依自由心證，認為此古厝依然有使用價值，所以我們得默許此磚瓦古厝繼續存在，並說我們未提出第三方之估價資料

最後律師表示若要上訴，可以從這兩大點著手

1. 沒有正式產權的房屋買賣，需要點交，法官沒有考量到
2. 古厝已經沒價值 要鑑定價格 (可能包含現存價值 以及 修復價值)

但總之這個訴訟敗訴了，現在是想說看是否要增加律師，或是諮詢專業律師意見

二、地點
1-當事人縣市：新竹
2-事實發生地：新竹

三、諮詢費：願意

四、預算區間：5-10萬

五、委任事項：拆屋還地訴訟

六、案件進度：一審已判敗訴

七、開會時間：可以上班時間開會


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