是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業? - 離職

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By Cara
at 2023-06-09T12:38

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我其實有類似的經驗, 從聯發科離職以後轉職做房仲,

先說結論, 人生只有一次 無法重來, 不管你選擇甚麼做自己喜歡做的, 不要白白浪費此生.


首先, 不管你朋友年薪70萬還是700萬 金額都只是一個假象
真正要問的是總存款的投報+轉職的所得是否夠此生所需.
這各要看生活花費
2000萬存款如果維持現有生活品質鐵定是不夠的.
所以必須跟自己說, 離職可以但是如果副業不起來的狀況下一定要降低生活花費

*降低用餐費還有小孩的學費才藝費用.

當時我存款更高不過還是打算小朋友都念公立, 不補才藝, 不出國旅遊的情況下,
每月平均至少還有3-4萬可以用...在省吃儉用下至少用到七八十歲沒有問題
但是因為離開科技業, 我會有更多的時間自己教小孩, 陪小孩.

*尋求家人支持度
尋求父母老婆的支持, 有人支持你才能走得遠,

我老婆/父母都完全支持我的決定, 因為我已經提出要離開科技業至少四五年了
也不斷的在房地產上投資做退休/離職準備, 考量到我強烈的需求所以他們都很支持我

*削減住房費用
如果一年內沒做起來, 可能要考慮搬去比較便宜的房子, 比較差的學區,

當時的我已經打算賣掉價值2000萬的房子, 搬去二重埔600萬的房子住
這中間1400萬的價差, 足夠我買當時3間 2-3房二重埔的房子買來收租,
犧牲一些生活品質, 但是換來更多的被動收入, 光是這些被動收入就足以支持到老

*降低交通費用
基本上我本來就開一台10年左右的Civic8, 平時以騎車出門為主, 如果不到
公司上班, 交通費用就可以更進一步地降低

*離職以後的適應性
基本上我離職就沒有打算再回到壓力高的科技業, 所以對我來說沒甚麼適應性的問題
不過有些人也須習慣這種生活, 反而退休或是離職後會適應不良.

當我做好以上心裡準備, 算好我的開支花費以後, 我就開心地財富自由提離職拉....
不過準備畢竟是準備, 離職後因為投入的工作收入還比原本的工作高,
所以上述的準備完全沒有用上

其實現階段的你應該只是缺乏一個心裡安全感而已,
我這邊要告訴你的是生命會自己找到出路, 你只要用力的降低開銷, 目前的存款勉強
是夠用的, 接著就努力往下一個工作賺錢就好了.
當然最佳解是等你存到4000萬左右就可以跟我一樣財富自由的離職了,
完全不用怕收入為零也沒關係
不過依你的自己的狀況考慮 這個社會基本上不會虧待有能力的人 不用太過擔心

身體健康/心理健康 其實最終還是比收入重要, 所以樂在工作比薪資數字更重要

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All Comments

Hardy avatar
By Hardy
at 2023-06-10T18:24
推傳說中的學長xd
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By Charlotte
at 2023-06-12T00:09
請問4000現金如何用出租房產生穩定收益?
Belly avatar
By Belly
at 2023-06-13T05:54
結果現在二重埔房子又漲了一倍,又可以賣房了XD
Irma avatar
By Irma
at 2023-06-14T11:40
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By Carol
at 2023-06-15T17:25
推,以前跟原po看過幾間房,當時就感覺是個強者。
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2023-06-16T23:10
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By Connor
at 2023-06-18T04:56
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By Quintina
at 2023-06-19T10:41
推分享
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By Quintina
at 2023-06-20T16:27
新竹/竹北現在那價位看到都不想買,要被擠出去了QQ
Heather avatar
By Heather
at 2023-06-21T22:12
房仲>>>發哥工程師確認
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-06-23T03:57
這個報酬率有問題
William avatar
By William
at 2023-06-24T09:43
新竹一間房一個月租金5萬?這樣投報才5%
Robert avatar
By Robert
at 2023-06-25T15:28
不要再殘害學弟了
搞一堆收租房來結果還是要靠別人幫你工作…這就國家
內帳啊
Emily avatar
By Emily
at 2023-06-26T21:13
說來說去還是房地產
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By David
at 2023-06-28T02:59
噓的要檢討的是規則 檢討人都是邏輯不好
Linda avatar
By Linda
at 2023-06-29T08:44
雖然學長很強,但我還是要罵一聲房蟲王八蛋
Lily avatar
By Lily
at 2023-06-30T14:30
房仲呵呵
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By Kumar
at 2023-06-30T11:02
你是不是在長春街那邊有貼你的宣傳海報…
Regina avatar
By Regina
at 2023-07-01T16:48
可以檢討制度,但這真的就是世代戰爭
老人該擔心的不是可以賺多少錢,是你賺的錢可能會讓
年輕人對這個國家喪失希望
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By Selena
at 2023-06-30T11:02
不是每個行業都像房產有國家支持,很多副業和科技
業收入落差太大
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By Zanna
at 2023-07-01T16:48
虛的人不知道在噓什麼 幫推
Donna avatar
By Donna
at 2023-06-30T11:02
炒房年收1000每天工時2小時,發哥年薪700每天做10
小時高下立判
年輕人不武力革命只想買哀鳳就乖乖被老人壓榨吧
Ida avatar
By Ida
at 2023-07-01T16:48
1000萬房子每年5%租金收入???
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By Zenobia
at 2023-06-30T11:02
成功的人到哪裡都成功 失敗的人都很多藉口
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By Ethan
at 2023-07-01T16:48
房仲 呵
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By Caitlin
at 2023-06-30T11:02
呃 很多房子投報只有2% 除非是套房 可是套房出租會
有很多問題
Hedy avatar
By Hedy
at 2023-07-01T16:48
發哥的優勢在錢也不少 但是社會地位還是屌打房仲
以後小孩在學校也比較有面子
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2023-06-30T11:02
打工仔沒有啥地位 有錢才重要
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2023-07-01T16:48
房仲作的好 不只很多a貨自己先吃了 還可以開店 開
投資公司 當到小建商的都有
Hedy avatar
By Hedy
at 2023-06-30T11:02
台北市的房租啥時有資產價值5趴了,鍵盤退休喔
Christine avatar
By Christine
at 2023-07-01T16:48
過去幾年有投資的工程師不是很在乎投報,因為增值
早就年年破千萬
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By Christine
at 2023-06-30T11:02
房產賺的比在新創ipo還多,根本不需要看資本家臉色
Madame avatar
By Madame
at 2023-07-01T16:48
所以還是要靠炒房賺到退休錢
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2023-06-30T11:02
就還是要炒房
Isabella avatar
By Isabella
at 2023-07-01T16:48
跟下一代借錢而已,反正別人家的小孩死不完
Callum avatar
By Callum
at 2023-06-30T11:02
你買2000萬 拿去投股票 一年算10%也有賺200萬 投在
房地產有可能一年漲200萬嗎?
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2023-07-01T16:48
呵呵,你好意思講?
Olga avatar
By Olga
at 2023-06-30T11:02
炒房就跟違停一樣,政府不管制,放任人民內鬥就不會
去注意更大的貪污。不想跟著規則玩就好好投票
Doris avatar
By Doris
at 2023-07-01T16:48
說實話,打不過只好加入
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2023-06-30T11:02
推真實分享
Dinah avatar
By Dinah
at 2023-07-01T16:48
這種槓桿的玩法,風險高啊
Enid avatar
By Enid
at 2023-06-30T11:02
幫補血
Audriana avatar
By Audriana
at 2023-07-01T16:48
這種成功我寧願不要
Sarah avatar
By Sarah
at 2023-06-30T11:02
炒房真的好爽,政府的政策就是鼓勵炒房當投資
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-07-01T16:48
所以我買台北,才不要什麼二重埔,還讓你炒作
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2023-06-30T11:02
學弟們努力賺錢讓學長有穩定收入不好嗎?
Emma avatar
By Emma
at 2023-07-01T16:48
摸著良心不炒房像個笨蛋一樣,哀。祝福你
Emma avatar
By Emma
at 2023-06-30T11:02
小確幸和居住空間都有,省去買房困擾,當個佃農
Lydia avatar
By Lydia
at 2023-07-01T16:48
不過我依然不願意從事這類行業,畢竟長期被剝削
Tracy avatar
By Tracy
at 2023-06-30T11:02
強啊,推一個
Quanna avatar
By Quanna
at 2023-07-01T16:48
,若有能力,心裡會對這種直接剝削後進的方式不齒
Jack avatar
By Jack
at 2023-06-30T11:02
不過就尊重原波,不批評了,同學在M的不少做地厭世
Odelette avatar
By Odelette
at 2023-07-01T16:48
有勇氣離開科技業給推。賺爛的人都承擔過風險,沒
有穩贏的,但酸民永遠只看到別人賺爛的部份
Zora avatar
By Zora
at 2023-06-30T11:02
最好1000萬房子一年可以收租50
Damian avatar
By Damian
at 2023-07-01T16:48
1000 萬一年收租30 萬吧
Olivia avatar
By Olivia
at 2023-06-30T11:02
推一個
Caroline avatar
By Caroline
at 2023-07-01T16:48
這環境不炒房才蠢 要跟政府反著做
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2023-06-30T11:02
發哥的優勢是薪資負債比可以拉高開大槓桿,房仲用資
產負債比算能槓桿的部位比較小
Liam avatar
By Liam
at 2023-07-01T16:48
可是哥 現在收租沒有5趴啊
Charlie avatar
By Charlie
at 2023-06-30T11:02
2018-2019買竹北房,當時1000萬的房,現在收租有機
會接近50萬
Kumar avatar
By Kumar
at 2023-07-01T16:48
五十萬租金? 換算一個月四萬多租金? 房貸自己繳
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2023-06-30T11:02
是要有人炒房當接盤俠嗎
Sandy avatar
By Sandy
at 2023-07-01T16:48
哪裡有一千萬月租四萬的?
Valerie avatar
By Valerie
at 2023-06-30T11:02
不過科技業壓力大在哪裡?我發哥的朋友都很爽啊
Dinah avatar
By Dinah
at 2023-07-01T16:48
房仲
Doris avatar
By Doris
at 2023-06-30T11:02
有人年收不到200就在喊財務自由了。有人年收600拼命
喊窮。
Jake avatar
By Jake
at 2023-07-01T16:48
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2023-06-30T11:02
我房900月收45000,多的是啦
Margaret avatar
By Margaret
at 2023-07-01T16:48
現值1900了屋齡10而已 有肉的案子多的是
John avatar
By John
at 2023-06-30T11:02
樓上我錢給你 你找給我 讓你抽五成
Ina avatar
By Ina
at 2023-07-01T16:48
芬蘭是部分樓層有地目問題才會有人不敢買
後來公平會罰過也還能繼續住 就沒人甩了
Joseph avatar
By Joseph
at 2023-06-30T11:02
不是入手900租45k就算收租5趴啦 要用現值來算 1900
租45k 投報2.8趴 現在當然買不到 問題是跟他一樣等1
0年就有啦 10年前就是900 沒什麼問題
Anthony avatar
By Anthony
at 2023-07-01T16:48
其實竹北蛋黃區的房子還真的一年漲200萬以上
Annie avatar
By Annie
at 2023-06-30T11:02
機會成本永遠要用現在的成本來算 如果那間1900已經
繳完貸款 其實最合理的方式是再貸出來 或賣掉再買3
間(跟原po一樣) 投報率最高
Lily avatar
By Lily
at 2023-07-01T16:48
不過暴漲也是過去式了 永遠沒有早知道
Robert avatar
By Robert
at 2023-06-30T11:02
目前3房投報4趴算頂級了 分租套房用滿租算8趴到10趴
是好標的 但就是要人力成本看怎麼算
Yedda avatar
By Yedda
at 2023-07-01T16:48
更正 分租6到8
Sarah avatar
By Sarah
at 2023-06-30T11:02
轉增貸是基本動作啊 每間都貸好貸滿 怎麼會覺得只
有那間呢? 而且不是房貸嘻嘻。
John avatar
By John
at 2023-07-01T16:48
搞房仲收入比發哥高 真的屌
Liam avatar
By Liam
at 2023-06-30T11:02
2021當房仲只要手上有房可賣 千萬都可能
Jack avatar
By Jack
at 2023-07-01T16:48
排隊進小房間簽約
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2023-06-30T11:02
這兩年發哥一堆800 1千的 仲仲能贏也是極少數
Andy avatar
By Andy
at 2023-07-01T16:48
而且貸款條件又好 也不少持有3間房以上 增值也更可
Thomas avatar
By Thomas
at 2023-06-30T11:02
推分享
Mason avatar
By Mason
at 2023-07-01T16:48
事實就是房價暴漲,不用特別炒也會跟著別人增加,過
去有買房或者最近買在蛋黃區的漲得不要不要,那些覺
得自己不投資房產很高級在哭哭而已,這麼高級怎麼不
去高買低賣造福人民,笑死。
Dinah avatar
By Dinah
at 2023-06-30T11:02
高手,我是三線工程師,靠存房可安身立命一輩子
Isabella avatar
By Isabella
at 2023-07-01T16:48
1000萬怎麼租一個月4萬.. 沒人在算入手價的
Sandy avatar
By Sandy
at 2023-06-30T11:02
台灣的一般住宅1000萬不可能租4萬
Robert avatar
By Robert
at 2023-07-01T16:48
但是會分割的話就有機會了 例如3房分割成1房+2房
Puput avatar
By Puput
at 2023-06-30T11:02
台灣房市是高本益比 低股利 但台灣房市的優點是可
以亂搞格局 亂分割 國家完全不會介入進來管你的消
防或結構安全
可以亂搞的話 那就容易提高股利
另外 貸款也容易 信用管制寬鬆 沒在上班都能輕易從
銀行搬出好幾千萬 高槓桿 容易囤房
Harry avatar
By Harry
at 2023-07-01T16:48
房地產的賺頭來自「信用管制寬鬆」
如果房地產不能貸款 那是毫無投資價值的
不斷的槓桿和複製就是房地產的獲利來源
因此房地產爽不爽 跟一國的信用管制很有關係
Susan avatar
By Susan
at 2023-06-30T11:02
如果 金管會開放「100年房貸」 全台房產「不分城市
或鄉下」馬上 會「本益比拉高」
均價在噴個5倍
Lily avatar
By Lily
at 2023-07-01T16:48
那時候的4000萬跟現在的4000萬不一樣啊兄弟
Eartha avatar
By Eartha
at 2023-06-30T11:02
乖乖離開台灣吧 房子慢慢炒後代都不要住
Victoria avatar
By Victoria
at 2023-07-01T16:48

老舊大樓3房分割 成 2房+1房 或 4房分成2房+2房 比
那種全分割成的套房物件還好

分割套房就是「0056」或金融股等高股利 物件
股利高 但增值性不高
市場上增值性最高的是「家庭式2-4房」主流剛需產品
但無奈 這種因為增值高 所以本益比高 自然股利會低
等同0050
但一樣要看總報酬 而不是殖利率
然後如果你要提高主流剛需房型對股利 你就要挑格局
找那種大概一面輕隔間牆 就能把3房分成2房+1房一
廳產品的物件 拉高租金報酬
這樣一來就能大幅提高股利 再加上增值性 (轉手給
自住剛需客 他們裝潢順便打掉那面輕隔間牆 就能變
回家庭格局)有自住客接手 自然需求提高 增值性就
比純投資的隔套強
總報酬率就直接屌打隔套物件
Poppy avatar
By Poppy
at 2023-06-30T11:02
還是推不下去抱歉
Anthony avatar
By Anthony
at 2023-07-01T16:48
感謝p大 學到了
Linda avatar
By Linda
at 2023-06-30T11:02
炒房說的自己是神
Franklin avatar
By Franklin
at 2023-07-01T16:48
感謝分享, 不過5%租金投報率真的有點過高了
John avatar
By John
at 2023-06-30T11:02
台北市不算蛋黃區,1000萬能租到最高3萬差不多
Kumar avatar
By Kumar
at 2023-07-01T16:48
傳奇人物
Oliver avatar
By Oliver
at 2023-06-30T11:02
應該是分割才能一千萬有50萬的租金,但是租客來來去
去空窗期,或是遇到奇怪的租客一定有,所以沒那麼順
利按照你的劇本走
Adele avatar
By Adele
at 2023-07-01T16:48
真的喔?
Connor avatar
By Connor
at 2023-06-30T11:02
看到第一行想說這個好像是強者我學長XD
Poppy avatar
By Poppy
at 2023-07-01T16:48
租房只是順便賺點房租啦 主要還是靠房價上漲賺
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2023-06-30T11:02
租房比較穩 房價不漲 年投報一樣輕鬆破10%
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-07-01T16:48
如果要靠房價 你沒買再起漲點 考量時間後 不一定賺
贏租房
Christine avatar
By Christine
at 2023-06-30T11:02
除非你有天生神力買在兩年前 買下去直接大漲
Bethany avatar
By Bethany
at 2023-07-01T16:48
不然你買在2014年 等到2020才暴漲 等了快10年
想靠價差 那就跟股市一樣 入場點位很重要
Mason avatar
By Mason
at 2023-06-30T11:02
決定你的年化報酬 太早入場 太晚入場 都會輸出租
Charlie avatar
By Charlie
at 2023-07-01T16:48
強者,順風而行的贏家
Emily avatar
By Emily
at 2023-06-30T11:02
吃飽沒事幹可以發文了 不過過去三年賺別人三十年
Agatha avatar
By Agatha
at 2023-07-01T16:48
但租金要拿來還房貸 現金流不夠生活吧?
Donna avatar
By Donna
at 2023-06-30T11:02
結論 又一個炒房仔
Charlie avatar
By Charlie
at 2023-07-01T16:48
所以房貸不能還光啊 要在黛出來 重新繳納
Oscar avatar
By Oscar
at 2023-06-30T11:02
沒人說房貸一定要老老實實還啊
為什麼你一定要把房子繳清 讓房子變自己的?
房子不管有沒有繳清 只要在你名下 就是你的了
Lydia avatar
By Lydia
at 2023-07-01T16:48
在這前提下 貸款越拖 拖越久 越耍賴 你越得利
Audriana avatar
By Audriana
at 2023-06-30T11:02
一來你不用一直把越多錢壓在這間早屬於你自己的房內
Hazel avatar
By Hazel
at 2023-07-01T16:48
然後你就可以把錢拿去做其他運用 投資 等等
二來 房子還是在你名下 持續創造收益
Susan avatar
By Susan
at 2023-06-30T11:02
一堆沒財商沒能力只能噓炒房,可憐
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2023-07-01T16:48
好強。規劃好,然後執行…,筆記…
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2023-06-30T11:02
樓主的家人沒有做房地產相關嗎?怎麼這麼熟習房屋槓
桿運用
Quanna avatar
By Quanna
at 2023-07-01T16:48
現在年輕人會過得這麼累就是炒房仔跟政府害的
Bennie avatar
By Bennie
at 2023-06-30T11:02
聰明年輕人早就上車了
Victoria avatar
By Victoria
at 2023-07-01T16:48
大家同心協力都不生的話 30年後效果就出現了
Michael avatar
By Michael
at 2023-06-30T11:02
推立德
Elma avatar
By Elma
at 2023-07-01T16:48
魯蛇拼命為自己找藉口 成功者做啥都成功
Rachel avatar
By Rachel
at 2023-06-30T11:02
這裡就是一堆看房廢物 永遠在看 原po熱情分享還要
被酸 別在意廢物永遠是廢物 讚讚
Mary avatar
By Mary
at 2023-07-01T16:48
台灣 部分年輕人真的很適合給中共統治 非常適合當
韭菜 只是到時候連抱怨的機會都沒有囉 讚讚
Heather avatar
By Heather
at 2023-06-30T11:02
當年能上發哥的智商都不低 買房轉增貸槓桿這類簡單
的數學 難不倒這些高材生 重點是心態與敢不敢的問
Ula avatar
By Ula
at 2023-07-01T16:48
貸款4千萬光通膨2%每年你就至少賺80萬。邏輯上可理
解 但要你背4千萬房貸 多少人辦得到
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2023-06-30T11:02
不過那個例子買幾戶總價4千萬 有另個大問題是目前
個人第三戶(夫妻第五戶)以上貸不到八成
Jacky avatar
By Jacky
at 2023-07-01T16:48
人頭很好用 自己兩間 配偶兩間 隨便就超過3間了 不
然就是先全額買下再動用「理財型房貸 貸出80% 這樣
就不算3間內
所以有錢人照樣不受第三間的限制
只要你能先全額吃下 再貸出來
Eden avatar
By Eden
at 2023-06-30T11:02
真的不行就是賣兩間 換成一間高總價的
可是房產是「低總價比較好賺」 建議用理財型房貸
Delia avatar
By Delia
at 2023-07-01T16:48
第三間限制也是2020後才有的 暫時性政策 以後也許
會取消
Queena avatar
By Queena
at 2023-06-30T11:02
所以我說夫妻第五間啊! 繳清這方法就進階了 現在年
輕工程師頭款就不夠了 何況要有繳清的現金
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-07-01T16:48
不過也不建議每間貸好貸滿八成 還是要留點退路以防
萬一
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2023-06-30T11:02
強者做什麼都能成功,但是就是什麼都不想做,只想
選擇剝削下一代。蒸蚌!
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2023-07-01T16:48
推分享
Bethany avatar
By Bethany
at 2023-06-30T11:02
酸民太多
Caroline avatar
By Caroline
at 2023-07-01T16:48
現在這個點持有房產的風險和成本真的太高 不推 人口
都越來越少了 你隔壁鄰居哪天瘋了射飛彈這風險也不
是沒有 換別條路吧
Eartha avatar
By Eartha
at 2023-06-30T11:02
15%的算法怪怪的,應該是5+(800/200)*(5-2.5)才對
,雖然最終算出來也是15%就是了
Ursula avatar
By Ursula
at 2023-07-01T16:48
多做些對社會更有貢獻的吧 良心建議
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-06-30T11:02
好棒喔
Wallis avatar
By Wallis
at 2023-07-01T16:48
@partsex 請問為什麼3房打掉輕隔間 變成2+1房後可
以增加租金報酬啊? 一般市場上都是全分割套房能
租給越多人的租金報酬越高
Wallis avatar
By Wallis
at 2023-06-30T11:02
3房分割成 2房+一廚房+一廁所+一飯廳 租給男女朋友
Donna avatar
By Donna
at 2023-07-01T16:48
另外 客廳+主臥 變成 正一房一廳 租給單身漢
就是租給越多人 增加租金報酬 而且改造成本最低
Lydia avatar
By Lydia
at 2023-06-30T11:02
3房一般主臥就會有浴室 主臥+客廳就是正一房一廳
Freda avatar
By Freda
at 2023-07-01T16:48
雙北以外可以租個1.5-1.8萬 PS:一房一廳不等於套房
加個流理臺 洗衣機放客廳陽台
Zora avatar
By Zora
at 2023-06-30T11:02
高壓的科技業就是老婆小孩爽而已,根本不值
Una avatar
By Una
at 2023-07-01T16:48
隔壁的兩房+廚房+廁所+飯廳 把飯廳改成小客廳
車位給兩房 可以租個2.3-2.5萬
Cara avatar
By Cara
at 2023-06-30T11:02
合起來就是租到4萬以上了 你一般舊大樓3房非雙北
直接整層出租 不可能租到4萬
Olga avatar
By Olga
at 2023-07-01T16:48
站著茅坑 革命囉
Faithe avatar
By Faithe
at 2023-06-30T11:02
你分割成這樣 會變成 你門一進去玄關馬上分兩個小門
Joe avatar
By Joe
at 2023-07-01T16:48
但是要挑格局 挑主臥跟次臥相隔比較遠的格局
這種成本最低是因為你不用再做新的廁所
你要做廁所 那是成本最高的
Elvira avatar
By Elvira
at 2023-06-30T11:02
而且市面上 正一房一廳的出租產品很少 單身上班族
很愛 因為套房對他們來說太小 兩房又太大
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2023-07-01T16:48
我只想知道哪個地區1000萬房子可以出租到一個月4萬
Tom avatar
By Tom
at 2023-06-30T11:02
然後回你的問題 你把3房 改造成套房宿舍
租金率的確會更高 但你就破壞了他的增值性
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2023-07-01T16:48
格局絕對是要大改 自住客不會接盤
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2023-06-30T11:02
變成這種物件就是賣收租客 這物件就會從0050變質成
0056或金融股
Emily avatar
By Emily
at 2023-07-01T16:48
賺了殖利率 但賠了增值率
Michael avatar
By Michael
at 2023-06-30T11:02
建議不要 因我我覺得房市遇到起漲期 3房是暴衝最大
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2023-07-01T16:48
價差組賺的 因為3房根本是自住客剛需中的剛需
Megan avatar
By Megan
at 2023-06-30T11:02
中山吧 中山1800的因該可以租到4萬
Queena avatar
By Queena
at 2023-07-01T16:48
厲害的人就是不一樣,到哪都能過的很好
Linda avatar
By Linda
at 2023-06-30T11:02
看懂了 反正就每年再貸8成出來 現金就出來了
Delia avatar
By Delia
at 2023-07-01T16:48
台灣已經算收租很難賺的國家 都屌打股市
房地產在世界是全面屌打股市買大盤
Lucy avatar
By Lucy
at 2023-06-30T11:02
股市能贏房地產的就是靠買對名牌
Doris avatar
By Doris
at 2023-07-01T16:48
我是跨國包租公 也知道台灣收租多鳥 但還是屌打股市
你就知道房地產收租在世界有多爽
只有少數市場是比台灣收租還鳥的 例如中國
Emily avatar
By Emily
at 2023-06-30T11:02
總價1000萬的房子 一個月可以租4萬嗎? 實際現金流
應該沒那麼多 除非不還本金?
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2023-07-01T16:48
本金可以再貸出來 根本沒差
Edwina avatar
By Edwina
at 2023-06-30T11:02
看來看去還是炒房
Isabella avatar
By Isabella
at 2023-07-01T16:48
雙北以外的六督 1000萬就有三房大樓 割一割就有4萬
Harry avatar
By Harry
at 2023-06-30T11:02
台灣租金不高, 對比SG才叫誇張. 一般人根本租不起
Audriana avatar
By Audriana
at 2023-07-01T16:48
就算領23k, 租到新北搭捷運都還過得下去
Connor avatar
By Connor
at 2023-06-30T11:02
年輕人不革命繼續在推文哭哭吧
Belly avatar
By Belly
at 2023-07-01T16:48
房子是拿來住的不是拿來炒的,在台灣看起來沒問題
是政府的無作為,不代表收房租的不是吸血蟲
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2023-06-30T11:02
你說的是你想免費住建商蓋好, 別人買下來的房子嗎?
Robert avatar
By Robert
at 2023-07-01T16:48
你可以去北韓找找看有沒有這麼好的
Wallis avatar
By Wallis
at 2023-06-30T11:02
或者你可以到幾十年 幾百年以前看有沒有人免費給你
Enid avatar
By Enid
at 2023-07-01T16:48
另外合宜住宅也是政府收你租金 不是免費的哦
某方面來說是政府貼錢給這些人住的 貼大家的稅金
Andrew avatar
By Andrew
at 2023-06-30T11:02
年輕油管主都拼命買房了,根本主流,是要革啥命,
笑死。
Lily avatar
By Lily
at 2023-07-01T16:48
大家在討論以前才有的是2/3房 買中華大學隔套很容
易賠耶 而且要自己管理嗎? 丟給人管又要讓人抽一筆
更不用講學生毛一堆 月收4萬 我一間半2/3房就超過
Cara avatar
By Cara
at 2023-06-30T11:02
租金投報率與增值通常是互斥 三年前買竹北2/3房和
中華大學 兩邊比增值買中華的應該會哭出來
Emily avatar
By Emily
at 2023-07-01T16:48
經濟火車頭,打不過就加入的範本嗎
Jacky avatar
By Jacky
at 2023-06-30T11:02
讓高薪人士繼續幫忙抬轎
台灣房子就是拿來炒的
Olive avatar
By Olive
at 2023-07-01T16:48
也不是資訊落不落差 我們都在市場上 物件不好就是
漲得少 不然依新竹房市還淪得到po上網? 竹北都翻三
倍且租金也漲了50%以上 重點套房還是管理麻煩 時間
成本或請人代管的成扣也要扣除。且你自己原文不也
說要買三間2-3房? 投報高怎不買這種收租套? 我們都
心知肚明
Andy avatar
By Andy
at 2023-06-30T11:02
這種就勞力錢 不然就是你間數夠多請工讀生或花錢請
仲仲管 不然一般上班族怎麼管理?
Yuri avatar
By Yuri
at 2023-07-01T16:48
另外你說買兩間4千萬的例子和實際有落差,通常自住
就先扣一間額度了,在央行第三戶限貸內,說兩間湊4
千萬都買透套收租?? 很少人在沒自住房的情況會這樣
子幹...
Madame avatar
By Madame
at 2023-06-30T11:02
現在限貸只是限制沒錢的人而已,有錢的不受限 招式
多的是
另外一個家庭有4間可以玩啊
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2023-07-01T16:48
我有說單身三戶夫妻五戶呀...而能買到這戶數以上被
限貸卡 老實說也不用擔心了
Candice avatar
By Candice
at 2023-06-30T11:02
戶數多了其實反而不太會被卡
Erin avatar
By Erin
at 2023-07-01T16:48
推有錢人都是看資產總額 窮人才是在看薪水收入
Freda avatar
By Freda
at 2023-06-30T11:02
好奇問一下,學長賺的應該遠超財富自由了吧,那繼
續賺下去做什麼呢
Puput avatar
By Puput
at 2023-07-01T16:48
推分享 就算不喜歡房仲但那也是個人選擇,原po只
是分享心路歷程,並沒鼓吹當房仲吧?
Megan avatar
By Megan
at 2023-06-30T11:02
聯發帥過頭學長
Hazel avatar
By Hazel
at 2023-07-01T16:48
上天給你才能,你卻用在這兒?
Madame avatar
By Madame
at 2023-06-30T11:02
炒房>>>>>>發哥工程師
Hardy avatar
By Hardy
at 2023-07-01T16:48
有才能拿回去當房仲,沒有的事
哪會
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2023-06-30T11:02
他說的是目前一定會被卡戶數啊,不像我們十幾年前
買的 卡戶數增貸清償其中一間就好了
Steve avatar
By Steve
at 2023-07-01T16:48
一年多前謝謝您帶我們看竹科附近的房
很謙虛的一個前輩
現在我已經在竹北買到符合預期的房子了 謝謝您
Daniel avatar
By Daniel
at 2023-06-30T11:02
4000萬根本不夠
Selena avatar
By Selena
at 2023-07-01T16:48
羨慕
Olivia avatar
By Olivia
at 2023-06-30T11:02
感謝立德之前的幫忙 祝多多成交
Harry avatar
By Harry
at 2023-07-01T16:48
你的利息算錯了…..它是複利疊加上去的 貸款800以3
0年來算總利息大概200多了
Selena avatar
By Selena
at 2023-06-30T11:02
Jacob avatar
By Jacob
at 2023-07-01T16:48
搞房產賺錢的真的很母湯
Belly avatar
By Belly
at 2023-06-30T11:02
mibro 房貸不會是複利 每期要繳清利息 哪來的利息
能複?
Isla avatar
By Isla
at 2023-07-01T16:48
好棒
Kristin avatar
By Kristin
at 2023-06-30T11:02
你可以算算看每期固定繳的房貸總額啊 多出來的利息
像是只有2%嗎XD
Candice avatar
By Candice
at 2023-07-01T16:48
廢文

長春 技術服務工程師

Damian avatar
By Damian
at 2023-06-09T06:46
(代友提問) 各位年薪300w前輩您好 朋友任職科技業產線製程工程師 跟其他前輩朋友聊過後萌生轉職想法 由於板上資訊較少,想詢問一個職缺 長春化工 技術服務工程師 JD: 1.新產品推廣 2.了解市場與客戶需求並與RD合作以利產品開發 3.產品售前售後服務 詢問內容: 1.相較於製程發展性如何 2.工 ...

是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業?

Caroline avatar
By Caroline
at 2023-06-08T22:27
講真的原PO已經神了阿 本業700萬 副業160萬 那不管做啥都OK了 如果我是原PO老早就先交個正妹女友去了 創業 小弟認為不是很實際啦 除非你有天賦 不然很多創業者都未必能撐過十年 ※ 引述《hater1128 (TPAJJ)》之銘言: : (代PO) : 為了避免文章太長,我先提供 ...

是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業?

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By Aaliyah
at 2023-06-08T22:12
代PO!記者請勿轉載! https://i.ibb.co/wzsnKT1/1207985.jpg 先附上人權圖,沒想到大家這麼不信,只好附上這種圖來佐證...必須先說聲抱歉,我應 該多提幾次這個帳號是幫忙代PO的,然後某些用字遣詞也應該要更詳細,因此造成一些誤 會,不過被誤會成洗文仔也是蠻好笑的,總之有圖為 ...

是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業?

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By Mason
at 2023-06-08T18:55
基本700大概是這一兩年台積資深一點的或紅一點34(副理)都可以辦到,人數上也是多 的跟野狗一樣 所以不用理會不相信你的人,他們只是酸酸 然後因爲我同為外商業務,薪水比你低很多,所以表達respect嘿 ※ 引述《hater1128 (TPAJJ)》之銘言: : (代PO) : 為了避免文章太長 ...

是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業?

Rebecca avatar
By Rebecca
at 2023-06-08T11:29
我覺得可以 離職後專心拼事業,如果失敗了,再回到本土一線廠聯詠、聯發科等也應該很有機會 重新拿到七百萬以上的PAY,因為還年輕退路還很多,可以考慮拼一下,或許下個nvidia 就是你了阿 到時候年薪不是七百萬,是七億,等於幹一年抵一百年,這才是最充實的人生 強者選擇多,做什麼都行。 - ...