為了多少錢可以放棄生活? - 工程師

※ 引述《Dav12345 (@@)》之銘言：
: 推這篇, 最近我也讀了黃國華的書
: 給各位一個房貸的觀念, 大家都以為買房子就成了屋奴.

我的想法是..

買市中心兩千萬的房子，貸款八成，自備400萬。

租出去收租金 20000/月...過了兩年

租金收入 48萬, 房價漲到 2800萬賣掉。其他還貸款。

這時候回收資金 800(利潤) + 48(房租) + 400(自備款) = 1248萬

這時候整個氣度大了起來，買兩間 3000萬的房子，共六千萬，
自備款 1200萬, 剛好把身邊的現金用光，剩下48萬其實繳利息去了。

兩間房子每間租金 25000, 一個月收5萬，一年60萬。

這時候要一邊去相更精華的地段，經過3~5年的走訪，對房地產
眼光也精準了起來。發現有一間 上億的小豪宅...

這時候把兩間3000萬的房子賣掉，在精華區過五年粗估漲到
4200萬，每間賺 1200萬,兩間賺 2400萬..

五年租金收入 300萬(又是一筆零花的錢)

這時候你手上有現金 2400(利潤) + 1200(自備款)

這時候就可以直接買下那間上億的小豪宅，這邊要記住，豪宅的
自備款通常要三成。你要自付3000萬..剛好手頭上有...

到這個階段，就是真正養房了，豪宅，是稀有品，放著就是
一倍。養個十年收他個一億，很輕鬆。

基本上精華區的人都是這樣玩的...利率低....投資才是王道！

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