為了小孩教育去美國(房地產歪樓) - 美國
By Isla
at 2023-05-02T00:39
at 2023-05-02T00:39
Table of Contents
※ 引述《yay0909 (椰林)》之銘言:
: : 推 yay0909: 當GC是給客戶打工的,收入很難上去,flipping主要利潤都 04/27 12:36
: : → yay0909: 在房子升值上面,之前我認識那位師傅,主業flip副業替人 04/27 12:36
: : → yay0909: 裝修,確保他底下的工班隨時都有工作,材料成本超便宜, 04/27 12:36
: : → yay0909: 當初我買一套廚房櫥櫃,流行的白色shaker,老美店破萬, 04/27 12:36
不知道這位版友住在哪個區域?
這幾年在Bay Area/Los Angeles 做 flip 利潤是很高,
但要做這行也需要很大的專業.
就從第一步, 拿下房子開始.
這些地區專業的 flipping 團隊都是用全現金搶房的
一個物件就是 1.5M 起跳, 拿下來之後畫圖, 審圖申請, 開工
如果是推倒重蓋那至少也要一年半了
嗯..除非你是有一條龍的服務
(貸款 + 房屋經記 + 建築師 + 施工團隊)
不然搞這個風險可不小
: : → yay0909: 年入百萬鎂當然不會是做房地產的天花板,不過有時候這類 04/27 20:30
: : → yay0909: YouTuber/influencer看看就好,他們賺的是流量,本業不 04/27 20:30
: : → yay0909: 一定是該領域最強的人,Graham Stephen、Meet Kevin之類 04/27 20:30
: : → yay0909: 都是,他們都跟你說自己是靠投資房地產發家,但是沒有告 04/27 20:30
: : → yay0909: 訴你的其實是靠割粉絲韭菜賺更多。真正的強者本業夠強不 04/27 20:30
: : → yay0909: 需要來賺這個錢,我自己有投資一些房地產的私募基金,那 04/27 20:30
: : → yay0909: 些fund managers一年何止百萬?美國不缺機會,夠強就能 04/27 20:30
: : → yay0909: 賺到很多錢,天空才是極限 04/27 20:30
要搞這個嘛, 風險自負..
大家可以看看這個真實故事:
"多倫多華人留學生合夥炒房,發生衝突釀慘案"
https://www.youtube.com/watch?v=-vTcK-vkKeA&t=1s&ab_channel=M2%E6%A1%A3%E6%A1%88
--
趙客縵胡纓,吾鉤霜雪明。銀鞍照白馬,颯沓如流星。
十步殺一人,千里不留行。是了拂衣去,深藏身與名。
閑過信陵飲,脫劍膝前橫。將炙啖朱亥,持觴勸侯贏。
三杯吐然諾,五嶽倒為輕。眼花耳熱後,意氣素霓生。
就趙揮金錘,邯鄲先震驚。千秋二壯士,烜赫大梁城。
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: : 推 yay0909: 當GC是給客戶打工的,收入很難上去,flipping主要利潤都 04/27 12:36
: : → yay0909: 在房子升值上面,之前我認識那位師傅,主業flip副業替人 04/27 12:36
: : → yay0909: 裝修,確保他底下的工班隨時都有工作,材料成本超便宜, 04/27 12:36
: : → yay0909: 當初我買一套廚房櫥櫃,流行的白色shaker,老美店破萬, 04/27 12:36
不知道這位版友住在哪個區域?
這幾年在Bay Area/Los Angeles 做 flip 利潤是很高,
但要做這行也需要很大的專業.
就從第一步, 拿下房子開始.
這些地區專業的 flipping 團隊都是用全現金搶房的
一個物件就是 1.5M 起跳, 拿下來之後畫圖, 審圖申請, 開工
如果是推倒重蓋那至少也要一年半了
嗯..除非你是有一條龍的服務
(貸款 + 房屋經記 + 建築師 + 施工團隊)
不然搞這個風險可不小
: : → yay0909: 年入百萬鎂當然不會是做房地產的天花板,不過有時候這類 04/27 20:30
: : → yay0909: YouTuber/influencer看看就好,他們賺的是流量,本業不 04/27 20:30
: : → yay0909: 一定是該領域最強的人,Graham Stephen、Meet Kevin之類 04/27 20:30
: : → yay0909: 都是,他們都跟你說自己是靠投資房地產發家,但是沒有告 04/27 20:30
: : → yay0909: 訴你的其實是靠割粉絲韭菜賺更多。真正的強者本業夠強不 04/27 20:30
: : → yay0909: 需要來賺這個錢,我自己有投資一些房地產的私募基金,那 04/27 20:30
: : → yay0909: 些fund managers一年何止百萬?美國不缺機會,夠強就能 04/27 20:30
: : → yay0909: 賺到很多錢,天空才是極限 04/27 20:30
要搞這個嘛, 風險自負..
大家可以看看這個真實故事:
"多倫多華人留學生合夥炒房,發生衝突釀慘案"
https://www.youtube.com/watch?v=-vTcK-vkKeA&t=1s&ab_channel=M2%E6%A1%A3%E6%A1%88
--
趙客縵胡纓,吾鉤霜雪明。銀鞍照白馬,颯沓如流星。
十步殺一人,千里不留行。是了拂衣去,深藏身與名。
閑過信陵飲,脫劍膝前橫。將炙啖朱亥,持觴勸侯贏。
三杯吐然諾,五嶽倒為輕。眼花耳熱後,意氣素霓生。
就趙揮金錘,邯鄲先震驚。千秋二壯士,烜赫大梁城。
--
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By David
at 2023-05-02T08:42
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at 2023-05-02T16:44
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