為了小孩教育去美國(房地產歪樓) - 美國

※ 引述《yay0909 (椰林)》之銘言：
: : 推 yay0909: 當GC是給客戶打工的，收入很難上去，flipping主要利潤都 04/27 12:36
: : → yay0909: 在房子升值上面，之前我認識那位師傅，主業flip副業替人 04/27 12:36
: : → yay0909: 裝修，確保他底下的工班隨時都有工作，材料成本超便宜， 04/27 12:36
: : → yay0909: 當初我買一套廚房櫥櫃，流行的白色shaker，老美店破萬， 04/27 12:36

不知道這位版友住在哪個區域?

這幾年在Bay Area/Los Angeles 做 flip 利潤是很高,
但要做這行也需要很大的專業.

就從第一步, 拿下房子開始.
這些地區專業的 flipping 團隊都是用全現金搶房的
一個物件就是 1.5M 起跳, 拿下來之後畫圖, 審圖申請, 開工
如果是推倒重蓋那至少也要一年半了

嗯..除非你是有一條龍的服務
(貸款 + 房屋經記 + 建築師 + 施工團隊)
不然搞這個風險可不小

: : → yay0909: 年入百萬鎂當然不會是做房地產的天花板，不過有時候這類 04/27 20:30
: : → yay0909: YouTuber/influencer看看就好，他們賺的是流量，本業不 04/27 20:30
: : → yay0909: 一定是該領域最強的人，Graham Stephen、Meet Kevin之類 04/27 20:30
: : → yay0909: 都是，他們都跟你說自己是靠投資房地產發家，但是沒有告 04/27 20:30
: : → yay0909: 訴你的其實是靠割粉絲韭菜賺更多。真正的強者本業夠強不 04/27 20:30
: : → yay0909: 需要來賺這個錢，我自己有投資一些房地產的私募基金，那 04/27 20:30
: : → yay0909: 些fund managers一年何止百萬？美國不缺機會，夠強就能 04/27 20:30
: : → yay0909: 賺到很多錢，天空才是極限 04/27 20:30

要搞這個嘛, 風險自負..

大家可以看看這個真實故事:
"多倫多華人留學生合夥炒房，發生衝突釀慘案"
https://www.youtube.com/watch?v=-vTcK-vkKeA&t=1s&ab_channel=M2%E6%A1%A3%E6%A1%88

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趙客縵胡纓，吾鉤霜雪明。銀鞍照白馬，颯沓如流星。
十步殺一人，千里不留行。是了拂衣去，深藏身與名。
閑過信陵飲，脫劍膝前橫。將炙啖朱亥，持觴勸侯贏。
三杯吐然諾，五嶽倒為輕。眼花耳熱後，意氣素霓生。
就趙揮金錘，邯鄲先震驚。千秋二壯士，烜赫大梁城。

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