請問在美國工作在台灣貸款買美國房子 - 美國

By Charlie
at 2023-02-21T15:23

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最近用turbo tax 報稅

Itemized deduction

州稅withhold 加上房屋稅超過10000 算10000

Standard deduction 2022 = 25900

25900-10000 = 15900

所以一年的利息超過 15900

用itemized deduction 就會划算了

如果爸媽沒有美國身分沒有美國贈與的問題

父母抵押匯給你台灣的帳戶一位有220萬台幣免贈與稅兩位就是440萬

如果要避免贈與稅就寫個借條跟每年匯一部分的錢給爸媽就應該有借貸關係的成立
但帳單收據要收好以免台灣國稅局查美國就報贈與就好不會被課稅

台灣跟美國的利益差的收益應該遠大於itemized
deduction 收益

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All Comments

By Dora
at 2023-02-26T03:51

同意最後一句，台灣那種利率真的低到靠北

By Susan
at 2023-03-02T16:20

現在是一位244萬了

By Yedda
at 2023-02-28T09:33

技術上台灣的銀行除了房產擔保，還會要求有工作收入的台
灣人擔保，如果原 PO 沒有人台灣親友願意做保，銀行批下
貸款的可能性不高

By Mary
at 2023-03-04T22:02

外商銀行可以承認海外薪資只是會打折去算負債比

By Damian
at 2023-02-28T09:33

想請問一下因為我爸媽沒有美國身分也沒有綠卡，所以
他們可以在台灣用房子抵押去借錢出來以後匯到我的台
灣帳號然後再從我的台灣帳號匯到我美國帳號。這樣我
在美國只需要報父母贈與所以沒有金額限制也不會被美
就算借貸關係我爸媽那邊也就沒關係這樣？謝謝

By Bennie
at 2023-03-04T22:02

國扣稅嗎？然後台灣方面只要我都固定匯錢回台灣還錢

By Yuri
at 2023-02-28T09:33

樓上的問題是不是需要跟IRS解釋海外資產來源？

By Kyle
at 2023-03-04T22:02

在台灣就把錢匯到你戶頭，贈與稅是發生在台灣

By Michael
at 2023-02-28T09:33

肥霸的問題要問會計師，你是現金買房肯定超過額度

By Caitlin
at 2023-03-04T22:02

應該是從父母的台灣帳號匯到你的美國帳號或escrow比較好

By Erin
at 2023-02-28T09:33

跟IRS申報而已，完全沒有課稅問題。

By Jacob
at 2023-03-04T22:02

推 debut 大，父母台灣帳戶直匯美國應該比較好。美國很
歡迎外國人的錢，你的美國帳戶收海外贈與超過每年 100
k 鎂可以填 form 3520，申報就好不用繳税；如果中間經
過自己台灣帳戶，綠卡持有者海外帳戶曝光，之前沒報可
能就要多繳稅

By Caroline
at 2023-02-28T09:33

超過10萬才要報吧，不過有報有保佑

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這作法是可行，但有幾點需要納入考量。 1. 匯率/匯差 2. 美國房貸利息可以用itemized deduction抵稅，如果你從台灣私人借貸過來就無法抵稅了。 3. 海外匯款手續費，每次匯款都會被扒一點皮 4. 贈與稅，如果贈與人有美國身份，會有贈與稅務問題 - ...

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