請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子 - 美國

如果台美利差太香，不吃不行。
在贈與人沒美國身份，受贈人有綠卡的情況下
，建議作法是父母直接將錢匯到你美國的戶頭，不要經過你台灣的帳戶轉一手再出來。
不轉一手的原因，一是銀行作業流程，大筆海外匯款應該得本人臨櫃辦理，特別飛一趟不
值得。
二是申報FBAR，帳戶餘額超過10萬鎂就得申報，但你超過的原因只是因為帳戶拿來作為中
轉，因為這原因往後一直要申報FBAR不值得。

你只要記得報form 3520解釋資金來源用途就好，不需要繳美國的贈與稅。

但是，台灣父母的部分因為贈與的部分超過台灣年度贈與免稅額，可能會有台灣的tax im
pact，在想是不是將年度免稅額用滿，剩下的報借貸的方式，得問台灣的會計師看怎麼處
理較好。

回到美國部分，我覺得台灣貸款來買房，會額外承擔匯率風險，台幣一升值那麼賺到的利
差就會減少，當然如果台幣貶到一文不值的話就賺大了。有點像買房之外還買了長期外幣
期貨合約，
每月的付款金額都不確定。
再來我記得台灣房貸都是浮動利率（不確定），如果哪天央行利率大漲，利差縮水就不值
得了。

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